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中海、未來科學(xué)城聯(lián)合體42.7億元競得北京昌平信息園等地塊

12月20日,北京昌平信息園0022等地塊報價截止,僅中海+未來科學(xué)城聯(lián)合體報名并報價。

最終,該宗地以42.7億元底價成交,成交住宅樓面價約3.92萬元/㎡,銷售指導(dǎo)價6.6萬/㎡。

根據(jù)掛牌文件信息,地塊為昌平區(qū)回龍觀國際信息產(chǎn)業(yè)基地二期(一)地塊土地一級開發(fā)項目CP01-0801-0022、0027地塊、中關(guān)村生命科學(xué)園三期及“北四村”棚戶區(qū)改造土地開發(fā)A地塊項目CP02-0101-6003地塊。

土地用地性質(zhì)為R2二類居住用地、F3其他類多功能用地,土地面積65662.413㎡,建筑控制規(guī)模≤186128.209㎡,交易起始價42.7億元,將以“五通一平”形式供地。

據(jù)悉,地塊中0022、0027地塊為R2二類居住用地,總用地規(guī)模約42967.248㎡,總地上建筑規(guī)模108964.648㎡,容積率分別為2.6、2.5,控高同為60米,銷售指導(dǎo)價6.6萬/㎡(浮動8%)。

地塊中還有1宗建面約7.7萬㎡的F3其他類多功能用地,位于昌平二撥子,且地塊競得人不得分割銷售,可以整體轉(zhuǎn)讓。


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