12月26日，四川省宜賓市筠連縣公告，2023年12月26日至2024年1月24日，《筠連縣進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》（草擬稿）公開征求意見。

筠連縣擬提高公積金貸款額度。貸款申請人為單身繳存職工或夫妻雙方只有一方繳存住房公積金的，最高貸款額度提高到50萬元；貸款申請人夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度提高到70萬元。對符合國家生育政策生育二孩的繳存職工家庭在本市購房申請住房公積金貸款的，最高貸款額度再增加10萬元；對符合國家生育政策生育三孩、符合宜賓市中高端人才政策的繳存職工家庭在本市購房申請住房公積金貸款的，最高貸款額度再增加20萬元。

推行“帶押過戶”。嚴(yán)格落實(shí)市自然資源規(guī)劃局、國家金融監(jiān)督管理總局宜賓監(jiān)管分局《關(guān)于協(xié)同規(guī)范做好不動產(chǎn)“帶押過戶”便民利企服務(wù)的通知》要求，在確保交易資金安全的前提下，推行無需提前歸還剩余貸款、注銷抵押登記，即可辦理過戶、抵押變更和發(fā)放新貸款等手續(xù)。開展“帶押過戶”跨行辦理和住房公積金貸款試點(diǎn)工作。

優(yōu)化信貸政策。落實(shí)差別化住房信貸政策，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)落實(shí)金融支持房地產(chǎn)政策，支持房地產(chǎn)業(yè)合理融資需求，落實(shí)國家保交樓金融支持政策。

文件要求，優(yōu)化商品房預(yù)售條件。新建商品房預(yù)售形象進(jìn)度條件為在投入開發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資25%的基礎(chǔ)上及滿足以下條件：七層及以下的主體施工形象進(jìn)度需達(dá)到地面正負(fù)零，七層以上至十一層的須修至地面1層，十二層及以上的須修至地面2層。

允許分期繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在本政策出臺至2024年12月31日期間申請辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的，需先繳納50%城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，并采取書面承諾的方式，剩余50%城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)在申請辦理《建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)合格證》前繳清。

規(guī)范土地分宗。具備獨(dú)立分宗條件的已出讓宗地，在符合有關(guān)規(guī)定的前提下，土地使用權(quán)人按土地出讓合同約定繳清價(jià)款且無違約違規(guī)行為的，可按規(guī)定申請辦理分宗國有建設(shè)用地使用權(quán)登記。

文件還要求，規(guī)范分期驗(yàn)收。對建設(shè)體量大、周期長的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，在符合相關(guān)規(guī)范的前提下，可以分期驗(yàn)收。

優(yōu)化車位銷售。在符合法定預(yù)售條件的前提下，支持車位與樓棟同步預(yù)售。對已交付的商品房項(xiàng)目，在優(yōu)先滿足本小區(qū)業(yè)主需要的基礎(chǔ)上，支持庫存車位對外銷售。

規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。強(qiáng)化部門聯(lián)動，加大市場亂象整治力度，嚴(yán)厲查處假讓利、虛假宣傳、惡意炒作等擾亂市場秩序行為，保障購房人合法權(quán)益。