12月26日，四川省宜賓市筠連縣公告，2023年12月26日至2024年1月24日，《筠連縣進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》（草擬稿）公開征求意見。

筠連縣擬提高公積金貸款額度。貸款申請(qǐng)人為單身繳存職工或夫妻雙方只有一方繳存住房公積金的，最高貸款額度提高到50萬元；貸款申請(qǐng)人夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度提高到70萬元。對(duì)符合國家生育政策生育二孩的繳存職工家庭在本市購房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額度再增加10萬元；對(duì)符合國家生育政策生育三孩、符合宜賓市中高端人才政策的繳存職工家庭在本市購房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額度再增加20萬元。

推行“帶押過戶”。嚴(yán)格落實(shí)市自然資源規(guī)劃局、國家金融監(jiān)督管理總局宜賓監(jiān)管分局《關(guān)于協(xié)同規(guī)范做好不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”便民利企服務(wù)的通知》要求，在確保交易資金安全的前提下，推行無需提前歸還剩余貸款、注銷抵押登記，即可辦理過戶、抵押變更和發(fā)放新貸款等手續(xù)。開展“帶押過戶”跨行辦理和住房公積金貸款試點(diǎn)工作。

優(yōu)化信貸政策。落實(shí)差別化住房信貸政策，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)落實(shí)金融支持房地產(chǎn)政策，支持房地產(chǎn)業(yè)合理融資需求，落實(shí)國家保交樓金融支持政策。

文件要求，優(yōu)化商品房預(yù)售條件。新建商品房預(yù)售形象進(jìn)度條件為在投入開發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資25%的基礎(chǔ)上及滿足以下條件：七層及以下的主體施工形象進(jìn)度需達(dá)到地面正負(fù)零，七層以上至十一層的須修至地面1層，十二層及以上的須修至地面2層。

允許分期繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在本政策出臺(tái)至2024年12月31日期間申請(qǐng)辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的，需先繳納50%城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，并采取書面承諾的方式，剩余50%城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)在申請(qǐng)辦理《建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)合格證》前繳清。

規(guī)范土地分宗。具備獨(dú)立分宗條件的已出讓宗地，在符合有關(guān)規(guī)定的前提下，土地使用權(quán)人按土地出讓合同約定繳清價(jià)款且無違約違規(guī)行為的，可按規(guī)定申請(qǐng)辦理分宗國有建設(shè)用地使用權(quán)登記。

文件還要求，規(guī)范分期驗(yàn)收。對(duì)建設(shè)體量大、周期長(zhǎng)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，在符合相關(guān)規(guī)范的前提下，可以分期驗(yàn)收。

優(yōu)化車位銷售。在符合法定預(yù)售條件的前提下，支持車位與樓棟同步預(yù)售。對(duì)已交付的商品房項(xiàng)目，在優(yōu)先滿足本小區(qū)業(yè)主需要的基礎(chǔ)上，支持庫存車位對(duì)外銷售。

規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。強(qiáng)化部門聯(lián)動(dòng)，加大市場(chǎng)亂象整治力度，嚴(yán)厲查處假讓利、虛假宣傳、惡意炒作等擾亂市場(chǎng)秩序行為，保障購房人合法權(quán)益。