近日，上海出臺了一系列樓市新政，宣布自12月15日起調整普通住房標準和優化差別化住房信貸政策，并涉及到首套房及二套房首付比例調整、貸款利率調整。
首套房的利率，是LPR減去10BP，之前是LPR加35BP，就是差45個點。
二套房，之前是LPR加105BP，現在要分類了。如果是主城區的話就是LPR加30BP，非主城區的話就是LPR加20BP。
最新12月的數據顯示，5年期以上LPR為4.2%。也就是說，上海首套房貸款利率下限由4.55%（LPR+35BP）降至4.1%（LPR-10BP）。
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來源：購房網 2025-06-14
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