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美聯(lián)物業(yè):香港未來(lái)五年私宅供應(yīng)或現(xiàn)“頭重腳輕” 情況

3月6日,美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝表示,預(yù)計(jì)未來(lái)五年香港私宅供應(yīng)可能出現(xiàn)“頭重腳輕”的情況。盡管港府預(yù)計(jì)今明兩年落成量高企,但2026至2028年的供應(yīng)量可能難以維持超過(guò)2萬(wàn)伙的水平。

財(cái)政預(yù)算案顯示,未來(lái)五年每年平均落成量將超過(guò)1.9萬(wàn)伙。扣除今明兩年的落成量后,隨后三年的落成量將顯著回落,平均每年約為1.63萬(wàn)伙。政府預(yù)測(cè),今年私樓落成量將達(dá)到2.23萬(wàn)伙,雖然較原先預(yù)測(cè)的2.7萬(wàn)伙減少了約4,670伙(17%),但仍創(chuàng)下自2004年以來(lái)的20年新高。明年的落成量將進(jìn)一步上升至2.55萬(wàn)伙,創(chuàng)下21年新高,反映出供應(yīng)充裕。


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