買房時，按揭購房者選好意向樓盤并交了首付款后，接下來是選貸款銀行。購房者和貸款銀行是雙向選擇，我們可以自愿選貸款銀行，自然銀行也是如此。在選貸款銀行時，銀行注重我們那些信息呢？

申請房屋貸款的基本條件

1.有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；

2. 有正當職業和穩定的收入；

3. 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；

4. 有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；

5. 在銀行開立個人結算賬戶。

購房者選三種貸款方式需要準備的資料

1）公積金貸款：

貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明；

借款人(夫妻)銀行卡；

購房合同或協議。

2）組合貸款：

貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明；

借款人(夫妻)銀行卡；

借款人以及共同借款人職業收入證明；

購房合同或協議。

3）商業貸款：

貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明；

借款人以及共同借款人職業收入證明；

購房合同或協議。

貸款銀行會對貸款人要查什么？

1、 銀行會先對申請人調查

申請人的身份證和戶口，如果用戶成員和直系親屬參與借款，銀行也要檢查身份證和戶口本。如果配偶不在同一戶口內參與借款，還需提供結婚證。

2、個人信用記錄

個人信用記錄是申請房貸的敲門磚，若銀行發現借款人的個人信用報告上顯示近兩年內有連續三次或累計六次的逾期記錄，貸款或被拒。所以，使用信用卡或申請了貸款的客戶，一定要記得按時足額還款，以便留下良好的信用記錄。

3、收入證明

查看收入證明是為了了解貸款人的收入水平、職業性質等信息，工資穩定與否、職業性質等信息也是銀行的主要關注點。

4、銀行流水

銀行流水能直觀反映收入情況、消費能力甚至消費習慣、納稅情況等信息，一般銀行會要求申請人提供近半年完整的銀行流水。

5、是否存在其它債務

想要申請房貸的購房者，如果先前存在信用卡透支額度太大，或是已經申請過貸款而且還在還款中的情況銀行便會置疑你的還款能力，貸款申請也有可能泡湯。

此外，在申請銀行貸款買房前，借款人還要做好還款計劃，如果逾期，不僅會影響個人信用記錄，以后再申請其他貸款想要成功獲貸也將會困難。

6、共同借款人的信用

許多已婚人士都是夫妻雙方共同申請房貸，這種情況下銀行會查看夫妻雙方的個人信用報告，若有一方顯示信用不良，貸款申請則會被拒。

所以，預先計劃貸款買房的夫妻，在貸款前好攜帶本人有效身份證到當地央行征信部門查詢一下自己的信用報告。