購買房屋可以使用按揭貸款毋庸置疑，但是在房屋申請按揭貸款過程中也仍然有一些基本的房屋按揭貸款申請條件需要達到。那么，可以按揭貸款購買社區(qū)商鋪嗎？下面我們就來簡單講一下買社區(qū)商鋪可以按揭嗎？買社區(qū)商鋪首付是多少？

買社區(qū)商鋪可以按揭嗎?

買社區(qū)商鋪是可以貸款的，買社區(qū)商鋪的貸款你可以從貸款公司借款，如果購買社區(qū)商鋪貸款人如果自身貸款條件比較好的話，并且能夠忍受較長的等待時間，可以到銀行貸款購買商鋪。

買社區(qū)商鋪首付是多少?

１．一般來說商鋪首付五成。銀行提供的個人商鋪按揭貸款期限長不能超過10年。

２．如果購買的是一手社區(qū)商鋪，則多可貸款社區(qū)商鋪買賣合同價的50％；如果是二手社區(qū)商鋪的話，多可貸款社區(qū)商鋪評估價的50％，這個社區(qū)商鋪評估價不一定是你們成交的實際金額，可以是你們需要社區(qū)商鋪貸款金額和對相關(guān)稅費的承受能力來定。

３．如果購買社區(qū)商鋪的你是大學(xué)生的話，可以在正常社區(qū)商鋪貸款的基礎(chǔ)上，去當(dāng)?shù)厣暾埳鐓^(qū)商鋪“創(chuàng)業(yè)貸款”，這樣可以一年內(nèi)免息，在貸款額度方面或許可以申請更多。

４．按現(xiàn)行社區(qū)商鋪商業(yè)貸款利率，較個人住房社區(qū)商鋪貸款利一點。需要交：買家契稅＝3％成交價；另外還有社區(qū)商鋪交易手續(xù)費＝0.5％成交價；印花稅＝0.05％成交價。

買社區(qū)商鋪按揭貸款流程

１．社區(qū)商鋪按揭貸款的具體辦理是這樣的一個情況，大家要首先，到自己當(dāng)?shù)劂y行了解相關(guān)情況，并帶齊資料申請，同時大家還要注意社區(qū)商鋪貸款的一些手續(xù)問題；然后大家就要接受銀行對你的審查并確定貸款額度。

２．第二個方面是的大家做完上面的工作以后，就可以辦理社區(qū)商鋪借款合同，且由你自己當(dāng)?shù)劂y行代辦保險，辦理社區(qū)商鋪產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；后由銀行發(fā)放社區(qū)商鋪貸款，社區(qū)商鋪借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記，這是一個基本的情況，大家要注意一下。

３．現(xiàn)在我們說一下大家辦理社區(qū)商鋪貸款時候需要的手續(xù)，辦理的時候首先大家要有和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件、結(jié)婚證或單身證明，其次大家要有一個社區(qū)商鋪購房協(xié)議書正本，另外大家要有房價預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份，這都是必須的事情。

４．上面的這些手續(xù)是主要的一個部分，其余大家還需要準(zhǔn)備好自己的家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等，另外還有一些證件要看大家自己地區(qū)的具體規(guī)定來辦理了。

５．后一個需要大家給銀行的手續(xù)是開發(fā)商的收款帳號１份，這樣才是全部需要上報銀行的手續(xù)，大家按揭貸款的時候要根據(jù)自己的具體情況進行辦理，社區(qū)商鋪按揭貸款有幾個還款方式，大家可以根據(jù)自己的收入和家庭情況跟銀行協(xié)商具體事宜。

總而言之，買社區(qū)商鋪是可以貸款的，一般來說社區(qū)商鋪的首付五成。以上就是小編對購買社區(qū)商鋪知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。