作為一種率較高的方式，門頭房也是引起了眾多人的關注，其實門頭房也就是門面房，是指位于比較繁華的地段中用于商業經營而生產的房子，一般是靠在路邊，并把門開路邊上的，一般來說這類房產比較昂貴，它的基礎應用也是價格不菲，那么購買商業門頭房能貸款嗎？購買商業門頭房貸款的具體流程又是什么呢？

購買商業門頭房能貸款嗎？

作為一種商業用房，購買商業門頭房也是可以選擇使用貸款購買的，有的銀行還有專門針對購買商業用房的人士，推出了相關貸款產品。

借款人在申請商業用房貸款時，一般需要攜帶有效身份證件、婚姻狀況證明、不低于房價50%的首付款憑證、還款能力證明材料、合法有效的房屋買賣合同、同意以所購房屋作為抵押物的證明材料等等。

由于商業用房的土地使用年限為40年，所以貸款年限長不超過10年。商業用房貸款利率，至少是中國人民銀行公布的同期同檔次利率的1.1倍。

購買商業門頭房貸款流程是什么？      

1、簽約納稅，簽約納稅是貸款買房流程第一步。簽訂《預售契約》、《買賣合同》；按開發商的具體要求繳納首付款；與開發商各自按房價款的0.5%的額度繳納印花稅。

2、提交申請，貸款買房流程中繁瑣，且重要的一步，就是提交申請。有別于住房公積金貸款買房，商業貸款買房要按規定填寫及提交相關資料。在辦理完以上提及的貸款買房手續，則算提交申請完成，接下來就要等待銀行審批。

3、銀行審核，銀行根據貸款人提供的資料，對貸款人資信、貸款額度、貸款年限等作出審核。這一步貸款買房手續是銀行做主導，是關系到貸款申請成功與否的關鍵。

4、簽訂貸款相關合同，銀行審批后，與貸款人簽訂一系列合同文件。大多數人認為簽訂完合同之后，貸款買房流程結束。其實只算完成了貸款買房手續中絕大部分的工作，接下來還有一個步驟。

5、貸款人按月還款，貸款買房手續中后一個步驟就是歸還貸款。直至貸款全數歸還之日，整個貸款買房流程才算真正結束。

以上就是關于使用商業貸款的方式購買門頭房的具體流程了，相信大家對于購買商業用房申請辦理貸款業務的相關事宜也有了一定的了解，若是選到了合適的門頭房，可以選擇使用商業貸款的方式，但是一定要按時還款哦。