近日，房地產(chǎn)頻出限購優(yōu)化政策，業(yè)內(nèi)人士分析，2024年的重心在于“去庫存”。專業(yè)人士認(rèn)為，目前中央調(diào)控思路，就是要刺激需求，減少庫存，優(yōu)化整個市場的運營環(huán)境。本輪限購政策優(yōu)化，部分核心城市不再“一刀切”，強調(diào)政策精準(zhǔn)多樣化，多個熱點城市提出“以舊換新”等措施盤活閑置住房。此時推出“以舊換新”，鼓勵國資入手接盤，體現(xiàn)出地方對房價基本觸底總體判斷，有穩(wěn)定市場的積極效果。
房產(chǎn)庫存的去化，甚至延伸到土地供給，鑒于當(dāng)前情況，一、二線城市放松限購，可能會獲得比較積極的響應(yīng)，三、四線城市去化仍存困難?？傮w來看，政策執(zhí)行仍然會，堅持遵循“房住不炒”原則，房價出現(xiàn)報復(fù)性反彈，重歸炙手可熱泡沫狀態(tài)可能性較低。
