近日，房地產(chǎn)頻出限購優(yōu)化政策，業(yè)內(nèi)人士分析，2024年的重心在于“去庫存”。專業(yè)人士認(rèn)為，目前中央調(diào)控思路，就是要刺激需求，減少庫存，優(yōu)化整個(gè)市場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)環(huán)境。本輪限購政策優(yōu)化，部分核心城市不再“一刀切”，強(qiáng)調(diào)政策精準(zhǔn)多樣化，多個(gè)熱點(diǎn)城市提出“以舊換新”等措施盤活閑置住房。此時(shí)推出“以舊換新”，鼓勵(lì)國(guó)資入手接盤，體現(xiàn)出地方對(duì)房?jī)r(jià)基本觸底總體判斷，有穩(wěn)定市場(chǎng)的積極效果。
房產(chǎn)庫存的去化，甚至延伸到土地供給，鑒于當(dāng)前情況，一、二線城市放松限購，可能會(huì)獲得比較積極的響應(yīng)，三、四線城市去化仍存困難。總體來看，政策執(zhí)行仍然會(huì)，堅(jiān)持遵循“房住不炒”原則，房?jī)r(jià)出現(xiàn)報(bào)復(fù)性反彈，重歸炙手可熱泡沫狀態(tài)可能性較低。
