房貸利率，是指用房產(chǎn)去銀行辦理的貸款，該貸款需按照銀行規(guī)定的利率去支付利息。由于近期央行的屢次降息，自２０１４年至今為止，已經(jīng)連續(xù)進行３次降息。不少購房者對新房貸利率、各大銀行貸款利率、房貸利率哪家銀行低等均有所模糊。今天就來講講二手房貸款利率哪個銀行低以及二手房貸基準利率上浮多少。

二手房貸款利率哪個銀行低

對于購買新房的首套房客戶，中國銀行低給出了９折優(yōu)惠，“我們現(xiàn)在一般在做的房貸利率都是基準利率的９．５折，如果能在我們這里做一些產(chǎn)品，然后信譽度、個人資質(zhì)都不錯，低可以有９折優(yōu)惠。中國銀行的工作人員如是說。

的確，如工商銀行、交通銀行、中信銀行等大部分銀行，一般都是按照基準利率的９．５折在執(zhí)行貸款，折扣低的要數(shù)民生銀行和郵政儲蓄銀行，首套房低貸款利率可在基準利率的基礎(chǔ)上打９折，為４．４１％。

值得一提的是，如果你購買的首套房為二手房，那么在銀行貸款的時候，也許利率不會有優(yōu)惠，比如農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行是按照基準利率執(zhí)行，交通銀行只能在基準利率的基礎(chǔ)上打９．８折。

二手房貸基準利率上浮多少

基準利率上浮，是指中國人民銀行對商業(yè)銀行及其他金融機構(gòu)的存、貸款利率向上浮動。如２００６年４月　中國人民銀行宣布，從４月２８日起上調(diào)金融機構(gòu)貸款基準利率。一年期貸款基準利率上調(diào)０．２７個百分點，由現(xiàn)行的５．５８％提高到５．８５％。

繼建行北京分行宣布上調(diào)首套房貸利率后，上海、廣州、深圳等多家國有大型銀行紛紛仿效。目前部分銀行對首次置業(yè)者維持基準利率，另外一部分銀行則在基準利率上上浮５％～１０％。此外，銀行對放款也采取差別政策，貸款利則先放款。

部分二手房買家受業(yè)主的收款壓力，對利率上浮不得不屈服。基準利率上浮５％～１０％，對首次置業(yè)者相當于貸款利息加息一到兩次。首次置業(yè)的首付比例從２０％提高到３０％，貸款利率從下調(diào)到上浮，有購買力人群逐步萎縮，對于業(yè)主或者開發(fā)商來說，終都不得不。　　

后，需要提醒大家的是，區(qū)域跟區(qū)域之間、樓盤跟樓盤之間，銀行給出的利率優(yōu)惠都有所不同。房款不是一筆小數(shù)目，得精打細算，選了對的銀行，對的貸款方式，說不定可以省下十幾二十萬。想買房的你，值得擁有。