1、延長貸款期限

大家都知道，貸款期限越短的話，每個月的還款額就會越多，還款壓力也很大，如果你在辦理貸款時選擇的是10年～20年的還款年限，還款過程中遇到資金困難，購房者可以向銀行申請延長貸款期限。但是這種方式仍然需要與銀行協(xié)商才可。銀行會綜合考慮貸款人的年齡、工作能力、經(jīng)濟能力等，符合條件的，銀行才會同意放寬貸款期限限制。

2、申請暫停還本金

貸款購買房屋之后，購房者一定要按時還款，這對于購房者而言是非常重要的，如果購房者只是暫時無法償還銀行貸款，可以與銀行協(xié)商，要求短時間內(nèi)只還利息不還本金。當(dāng)然前提是一定要準備好關(guān)于借貸款的相關(guān)資料，然后對個人目前無法償還貸款的情況進行詳細的闡述，等待銀行的審批。如果家中有其他的資產(chǎn)可以提供有力的資產(chǎn)證明，更容易獲得銀行的審批。

3、出售房屋

如果購房者可能出現(xiàn)斷供并不是短期的問題，而是本身確實無還款能力的話，小編只能建議賣房。需要提醒購房者的是，還在按揭中的房子想轉(zhuǎn)手并不是件容易的事情，因為債僅人還是銀行，房子還抵押在銀行手里，但可以通過轉(zhuǎn)按揭和收取買方的首付款還貸。

房貸斷供會產(chǎn)生哪些不利影響？

1、進入征信黑名單

如今的社會是一個非常注重個人信用的社會，不管是交通出行還是日常吃穿，都會受到個人征信的影響。而購房者一旦貸款購買了房屋，就要注意千萬不要出現(xiàn)斷供的情況，一旦出現(xiàn)斷供，斷供者就會被列入征信黑名單。進入征信黑名單后個人征信將受損嚴重，如果以后想要貸款或者辦信用卡什么的都會受到影響，甚至連自身工作都會受到牽連。

2、產(chǎn)生罰息

一般我們在簽訂貸款合同的時候，合同中都有對不按期還款也就是斷供的情況做約定，如果購房者未能按時償還月供，就得接受銀行罰息的處罰。這樣一來就會增加貸款買房的成本，原本貸款之后產(chǎn)生的利息就很多了，而房貸逾期的罰息一般較高，加上利息，貸款的成本就更高了，且斷供時間拖得越久，對斷供者越不利。

3、房子被抵押拍賣

這種情況一般是針對斷供比較嚴重的購房者，一般銀行這怒地斷供的購房者都會提供一定的寬限期，如果過了寬限期你仍然還不上貸款，那就比較嚴重了。不管你付了幾成首付，不管你還了多少貸款，在銀行看來，目前你就是屬于沒有還款能力的情況，為了控制房貸的風(fēng)險，銀行只能將房子抵押拍賣之后用于償還貸款。

購房者如何避免房貸斷供?

1、延長還款期

并不是所有的人都能通過這種方式來避免斷供的，一般銀行最長貸款年限為30年，如果在辦理貸款的時候選的就是30年貸款期限，那么就沒有辦法再延長了。而選擇較短年限的購房者則可以通過延長還款期限來減輕還款壓力，這樣就能適當(dāng)?shù)谋苊鈹喙┣闆r的發(fā)生了。

2、申請暫停還本金

不能延長貸款期限的朋友也不要擔(dān)心，你也可以通過向銀行申請暫停還本金的方式來避免房貸斷供。借款人可以與銀行協(xié)商，看是否能夠暫時只還利息，不還本金，不過不是所有銀行都會同意的，但不試試怎么知道呢?

3、出售房子

是在沒有辦法的情況下，購房者還可以選擇出售房子來避免房貸斷供，雖然房子沒有了，但相比房貸斷供帶來的不利影響，出售房子又算得了什么呢?

很多朋友在辦理貸款手續(xù)的時候，都會擔(dān)心自己的貸款批不下來，而銀行已經(jīng)批貸了的朋友，又會擔(dān)心自己還不上貸款，不管是由于什么原因?qū)е伦约哼€不上貸款的，購房者在有預(yù)感之前，一定要采用合理的方式及時止損。