1月20日，北京住房公積金管理中心發(fā)布了一項新政策——《關(guān)于開展提取住房公積金直付房租業(yè)務(wù)試點工作的通知》，此舉指在進一步加大對住房公積金繳存人租賃住房的支持力度，簡化租房提取住房公積金的流程，讓市民租房更加便捷。

北京住房公積金管理中心關(guān)于開展提取住房公積金直付房租業(yè)務(wù)試點工作的通知

各有關(guān)單位、住房公積金繳存人：

為貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，持續(xù)加大對住房公積金繳存人租賃住房支持力度，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)規(guī)定，結(jié)合工作實際，經(jīng)北京住房公積金管理委員會審議通過，北京住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）與試點住房出租機構(gòu)合作開展“提取住房公積金直付房租”（以下簡稱“直付房租”）業(yè)務(wù)模式。公積金中心根據(jù)繳存人的授權(quán)和申請，將繳存人可提取的住房公積金從其公積金賬戶直接劃轉(zhuǎn)至試點住房出租機構(gòu)指定賬戶，用于支付房租，實現(xiàn)“一次申請，按月支付，自動到賬，一站辦結(jié)”。具體事項通知如下：

一、申請條件

1.繳存人連續(xù)足額繳存住房公積金3個月（含）以上；

2.繳存人及配偶在北京市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房；

3.繳存人租住公積金中心試點項目住房，且房屋租賃合同已登記備案。

二、提取頻次及額度

（一）提取頻次。房屋租賃合同備案有效期內(nèi)按月提取。

（二）提取額度

1.租住商品住房的，依據(jù)房屋租賃合同備案信息，按實際月租金提取，實際月租金超過月繳存額的，按月繳存額全額提取。

2.多子女家庭租住商品住房、租住保障性租賃住房、租住公共租賃住房的，依據(jù)房屋租賃合同備案信息，可按照實際月租金（不受月繳存額限制）且不超過公積金賬戶可用余額提取。

三、辦理流程

（一）申請時間。房屋租賃合同備案有效期內(nèi)且起租日（含）前提出申請。

（二）申請流程

1.租賃備案。租住公積金中心試點項目住房的繳存人，需按照有關(guān)規(guī)定與試點住房出租機構(gòu)簽訂房屋租賃合同，并在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委相關(guān)住房租賃監(jiān)管平臺完成備案。公共租賃住房備案信息以試點住房出租機構(gòu)提供為準。

2.線上申請。繳存人選擇“直付房租”業(yè)務(wù)的，首次支付時，授權(quán)試點住房出租機構(gòu)采集推送相關(guān)信息至公積金中心，并通過“北京公積金”APP線上完成“直付房租”申請。

3.提取審核。公積金中心根據(jù)繳存人申請，判斷繳存人是否滿足“直付房租”情形。數(shù)據(jù)互聯(lián)校驗通過的，無需提供證明材料；校驗未通過的，需根據(jù)系統(tǒng)提示提供必要材料進行人工審核。

4.資金劃轉(zhuǎn)。房屋租賃合同備案有效期內(nèi)，公積金中心在每月租金賬單應付日前一日，將住房公積金劃轉(zhuǎn)到試點住房出租機構(gòu)指定賬戶用于支付房租。

5.中止提取。連續(xù)三個月繳存人公積金賬戶無可提取金額的，或依照繳存人自主申請中止“直付房租”的，公積金中心將中止“直付房租”。

6.終止事項。房屋租賃合同到期后，公積金中心將自動終止提取事項。若房屋租賃合同提前終止，或繳存人申請終止“直付房租”的，公積金中心將終止提取事項。繳存人不滿足提取條件時，應主動在公積金中心平臺（含公積金個人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺、北京公積金APP及柜臺）辦理終止“直付房租”。

夫妻一方已申請“直付房租”的，另一方就配偶提取金額不足部分可通過公積金個人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺或柜臺按照“共享配偶提取”模式提取。

四、試點住房出租機構(gòu)及項目

（一）北京保障房中心有限公司

公共租賃住房試點項目：北辰福第項目、富力陽光美園項目。

（二）建信住房服務(wù)（北京）有限責任公司

保障性租賃住房試點項目：創(chuàng)業(yè)之家項目、寓見未來公寓項目（南中軸項目）、星光視界項目、禮士居項目。

（三）北京信富住房租賃有限公司

商品房租賃住房試點范圍：該公司在朝陽、海淀行政區(qū)域內(nèi)運營的商品房租賃住房。

試點住房出租機構(gòu)及項目如有更新，屆時在公積金中心官方網(wǎng)站公布。

五、其他事項

1.鼓勵試點住房出租機構(gòu)推行優(yōu)惠政策。試點住房出租機構(gòu)可根據(jù)自身經(jīng)營情況，對選擇“直付房租”業(yè)務(wù)的繳存人給予押金減免、租金打折和服務(wù)費打折等具體優(yōu)惠措施。

2.采取“直付房租”方式每月可提取支付的住房公積金與月租金差額部分，由繳存人與試點住房出租機構(gòu)自行協(xié)商支付。

3.對于租住本市商品住房，未提供租房發(fā)票的，公積金中心將逐步推行“通過校驗房屋租賃合同備案信息”的方式進行租房提取審核。

六、試行日期

本通知自2025年1月20日起試行。

北京住房公積金管理中心

2025年1月20日