對(duì)話嘉賓：楊東朗

??西安交大公共政策與管理學(xué)院教授、房地產(chǎn)研究所所長

??西安市房協(xié)副會(huì)長

??“2025年，在止跌回穩(wěn)的大趨勢下，陜西省房地產(chǎn)市場將會(huì)保持良好勢頭?！?西安交大公共政策與管理學(xué)院教授、房地產(chǎn)研究所所長、西安市房協(xié)副會(huì)長楊東朗表示。

??2024年，房地產(chǎn)經(jīng)歷了不平凡的一年。據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)，2024年，33個(gè)重點(diǎn)一、二線城市中超9成城市銷量下跌，降幅普遍在40%以內(nèi)，超6成城市價(jià)格環(huán)比下降。在此背景下，中央政治局會(huì)議釋放最強(qiáng)維穩(wěn)信號(hào)，為市場注入信心，樓市迎來了“史詩級(jí)利好”，多地取消限購、限售，降低首付與利率。在政策“組合拳”下，多個(gè)重點(diǎn)城市的樓市出現(xiàn)了積極變化，10月、11月新建商品房交易網(wǎng)簽面積連續(xù)2個(gè)月同比、環(huán)比雙增長。與此同時(shí)，2024年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確提出，要推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，并有序搭建相關(guān)基礎(chǔ)性制度。

??展望2025年，楊東朗表示，陜西省一定要抓好有關(guān)房地產(chǎn)宏觀政策的落實(shí)，把相關(guān)部門的政策落實(shí)、落細(xì)，讓老百姓得到實(shí)惠，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。從政府宏觀調(diào)控方面來講，要密切關(guān)注市場的動(dòng)向，做好市場交易數(shù)據(jù)的監(jiān)測和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警。