2月27日，大連市住房公積金管理委員會發(fā)布關(guān)于調(diào)整優(yōu)化個人住房公積金貸款政策的通知，通知自2025年2月28日起實(shí)施。

??通知顯示，調(diào)整個人住房公積金貸款首付款比例。借款人辦理首套房及二套房貸款的，最低首付款比例為20%。

政策解讀

一、政策調(diào)整后個人住房公積金貸款首付款比例為多少？

借款人辦理個人住房公積金貸款的，不再按家庭房屋套數(shù)及購房面積予以區(qū)分，統(tǒng)一調(diào)整最低首付款比例為20%，借款人最高貸款比例可達(dá)到總房款的80%，在不超過最高貸款比例的前提下，借款人可根據(jù)資金情況自主選擇貸款比例。借款人購買配售型保障性住房辦理個人住房公積金貸款的，最低首付款比例仍為15%。

二、申請碩士研究生貸款支持政策辦理貸款需提供哪些材料？最高貸款額度是多少？ 

符合條件的已畢業(yè)碩士研究生辦理個人住房公積金貸款業(yè)務(wù)時出具《碩士研究生畢業(yè)證書》《碩士學(xué)位證書》、通過學(xué)信網(wǎng)下載的帶有在線驗證碼的教育部學(xué)歷學(xué)位驗證材料或是教育部留學(xué)服務(wù)中心出具的《國外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書》，經(jīng)公積金中心審核后即可享受該項支持政策。其他材料按照《大連市個人住房公積金貸款管理辦法》執(zhí)行。

在階段性調(diào)整最高貸款額度期間，符合條件的碩士研究生單人最高貸款額度為100萬元、雙人最高貸款額度為140萬元。

三、多子女家庭支持政策適用對象包括哪些？最高貸款額度是多少？

養(yǎng)育未成年二孩及以上子女（即多子女中至少一人未滿18周歲）的繳存人。

在階段性調(diào)整最高貸款額度期間，符合條件的多子女家庭單人最高貸款額度為100萬元、雙人最高貸款額度為140萬元。

四、購買符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的新建商品房最高貸款額度是多少？

在我市購買符合一星級及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的新建商品房使用個人住房公積金貸款，單人或雙人住房公積金最高貸款額度在當(dāng)期最高貸款額度基礎(chǔ)上提高20萬元，在階段性調(diào)整最高貸款額度期間，提高后單人最高貸款額度為80萬元、雙人最高貸款額度為120萬元。

五、可以同時享受多項貸款額度支持政策嗎？

同時符合多項貸款額度支持政策的，借款人僅可選擇享受其中一項支持政策申請個人住房公積金貸款。

六、碩士研究生、多子女家庭辦理商轉(zhuǎn)公（組）貸款也能享受支持政策嗎？

符合碩士研究生、多子女家庭貸款條件的借款人在申請辦理商轉(zhuǎn)公（組）貸款時，也可享受相應(yīng)的支持政策。