買房的人愈來愈多，使用公積金來貸款的人也就愈來愈多，但是很多人雖然有這方面的想法，但是卻不了解更加具體和詳細(xì)的內(nèi)容，比如公積金貸款的規(guī)定有哪些？條件又有哪些？那么希望這篇文章能夠?yàn)橘I房者們解決一些疑惑。

公積金貸款規(guī)定有哪些

１、繳存余額越多貸得越多

計(jì)算公式為貸款額度＝（借款人公積金繳存余額＋配偶公積金繳存余額）×倍×繳存時(shí)間系數(shù)其中借款人及配偶繳存余額之和不足萬元按萬元計(jì)算公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶；

借款人繳存時(shí)間系數(shù)繳存時(shí)間６至個(gè)１２月為０．７，至個(gè)月，２４至３６個(gè)月為１．２，３６至６０個(gè)月為１．５，６０個(gè)月以上為２．０。

２、首套房高可貸６０萬元

購買首套住房的住房公積金貸款高額度６０萬元購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在１４０平方米及以下規(guī)定的貸款高額度５０萬元。

３、９０平方米以下首套房可貸高額不超房價(jià)八成

ａ．購買首套住房且為一手房（含商品房集資房經(jīng)濟(jì)適用房）套型建筑面積在９０平方米（含）以下的住房公積金貸款高比例不得超過所購房屋總價(jià)的８０％；

ｂ．套型建筑面積在９０平方米以上的貸款高比例不得超過所購房屋總價(jià)的７０％；

ｃ．購買二手房所購房屋建成時(shí)間在１０年（含１０年）以內(nèi)貸款高比例不超過房屋總價(jià)的７０％；

ｄ．所購房屋建成時(shí)間在１１—２０年（含２０年）以內(nèi)貸款高比例不超過房屋總價(jià)的６０％；

ｅ．所購房屋建成時(shí)間在２１—３０年（含３０年）以內(nèi)貸款高比例不超過房屋總價(jià)的５０％；

ｆ．購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房建筑面積在１４０平方米及以下規(guī)定的貸款高比例不得超過房屋總價(jià)的４０％。

公積金貸款條件是什么

１、借款人具有城鎮(zhèn)戶口；

２、本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上（從后往前推算）；

３、有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

４、有購買自住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌資金；

５、有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押；

６、同意辦理置業(yè)擔(dān)保或抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；

７、同意住房公積金管理規(guī)定的其他條件。

如上就是關(guān)于公積金貸款的更加詳細(xì)的內(nèi)容了，不知道能不能解決買房者的問題，希望能對你們有所幫助吧！