現在很多人都是擁有住房公積金的,對于很多人現在也會面臨一些買房的壓力,所以很多人會選擇用住房公積金來貸款買房,可是用住房公積金貸款對于很多人來說并不是一件容易事,你要申請住房公積金買房是要經歷很多一系列的繁瑣的程序,下面就讓小編和大家來一起說一下住房公積金貸款的流程和要提交哪些資料呢?
住房公積金貸款流程
1、首先你作為城鎮的職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;然后你作為借款人購買的是貸款人是會認可的經濟適用住房;
2、具有城鎮常住戶口或者有效的居留身份;
3、你還要有穩定的職業和穩定的收入,并且具有償還貸款本息的能力;你同時還要具有購買住房的合同或有關證明文件;
4 、借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人,賦予貸款人優先抵押權和受償權,這樣才能作為償還本息的保證;
5、借款人有支付不低于購房所需資金30%款項的能力，貸款人規定的其他條件。比如說一些附加的條件。
用二手房辦理的話是以所購住房做抵押擔保,在提供下述述資料基礎上須補充以下資料:
賣方身份證、戶口簿復印件;房產證原件和復印件;由公積金管理認可的評估機構出具的評估報告;由公積金管理認可的中介機構與買賣雙方簽訂的買賣合同;由區級以上房產交易部門進行抵押登記。
住房公積金貸款申請所需材料
1、借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;
2、婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);
3、合法的商品房購房合同或協議;
4、借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據;
5、用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明。
那么用二手房辦理的話是以所購住房做抵押擔保,在提供上述資料基礎上須補充以下資料:
賣方身份證、戶口簿復印件;房產證原件和復印件;由公積金管理認可的評估機構出具的評估報告;由公積金管理認可的中介機構與買賣雙方簽訂的買賣合同;由區級以上房產交易部門進行抵押登記。
看了上面這些與住房公積金貸款的流程和申請資料有關的問題,希望這些能對大家買房子有一定的作用.畢竟對于很多人來說，擁有住房公積金然后再去貸款是要經歷很多復雜的手續。所以希望看了這些能減少一些不必要的手續。
