很多人都有過公積金貸款買房的經(jīng)歷，知道公積金貸款買房利率低，買房之后公積金也可以取出來還房貸。

今天購房指南要給大家梳理的一些關(guān)于公積金的冷知識，包括余額還貸、提前還款等。

關(guān)于余額還貸

余額還貸業(yè)務適用于償還公積金（組合）貸款的公積金部分。是直接可以使用公積金賬戶余額大額沖抵貸款余額的一種業(yè)務。

余額還貸業(yè)務沒有時間、次數(shù)、金額限制。也沒有違約金，大額沖抵的是公積金貸款的本金和利息。甚至夫妻雙方一人申請貸款，可以使用兩人的公積金賬戶余額去沖抵貸款余額。

辦理余額還貸只需要準備這些要件：職工、配偶身份證；職工、配偶住房公積金卡；結(jié)婚證或同戶籍戶口簿；近期貸款還款憑證或借據(jù)。

另外，需要注意的是，建行申請的公積金（組合）貸款，不僅可以使用公積金賬戶余額沖抵公積金部分貸款，還可以沖抵按揭部分貸款。使用誰的賬戶余額，本人必須到場不可代辦。他行貸款無法辦理。

現(xiàn)金大額提前還款業(yè)務

公積金辦理的現(xiàn)金大額提前還款業(yè)務適用于償還公積金（組合）貸款的公積金部分。如果借款人手頭有活動資金，公積金賬戶余額不充足，又有還款需求的，推薦選擇此種還貸方式。

現(xiàn)金大額提前還款也沒有時間、次數(shù)、金額限制。只需將現(xiàn)金存入銀行代扣賬戶內(nèi)，辦理時本人攜帶身份證到公積金柜臺辦理即可。如需代辦，需要代辦人攜帶本人有效身份證和主貸人身份證。

現(xiàn)金大額提前還款業(yè)務沒有違約金，提前還款歸還的是貸款的本金和利息。只是需要注意，現(xiàn)金大額提前還款辦理要求貸款當前無逾期，且辦理日期不為還款日當天。

公積金一次性銷戶提取

公積金可以一次性銷戶提取，具體而言，可以有以下幾種情況：

第一是辦理離退休的，可以提取住房公積金，并注銷其住房公積金賬戶，但辦理提前退休養(yǎng)老或內(nèi)退的職工不能提取住房公積金。

第二是戶口遷移，比如戶口遷出本市，戶口注銷出國定居，解除勞動關(guān)系等情況。公積金提取的銷戶公積金提取和銀行賬戶的銷戶取款相類似，辦理銷戶提取時按公積金提取的銷戶提取的要求填寫銷戶提取申請書到公積金提取的管理部門辦理就可以了。

父親公積金可幫兒子買房

給未婚成年子女購買住房的，住房公積金繳存職工可不為共同購買人，也可以繳存人的名義申請住房公積金貸款，說白了就是：我兒子公積金不夠貸款買房的，我的公積金夠，我就可以以我的名義申請公積金貸款，但是購房合同上簽我兒子名。