購房貸款已被大家所熟知,成為大家買房優先考慮的條件。大家用公積金貸款或者商業貸款買房子,一般選擇10-30年把貸款還清。貸款還清后,購房者必須得辦理開發商、銀行、保險公司、公積金相關的注銷手續,才能辦理房產證。那么,購房貸款還清后辦什么手續,購房貸款還清手續需要什么材料?下面具體說一下。
購房貸款還清后辦什么手續
購房者貸款還清后,還需要辦理如下手續:
1、購房者與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續;
2、購房者向保險公司辦理相應保險費的退還手續;
3、購房者向開發商辦理押金的退還手續(如有)。
若在貸款期間已辦理過房產證,只需把銀行的注銷單、他項權證及身份證拿到服務房管處窗口就可。若未辦過房產證、還貸結束后把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷,然后辦理房產證。
購房貸款還清手續需要什么材料
購房者辦理貸款還清手續時候,需要如下材料:
1、購房貸款還清手續需要帶產權人及共有人身份證或戶口簿復印件、戶籍證明及私章;
2、購房貸款還清手續需要帶購房合同書(正本);
3、購房貸款還清手續需要帶契證有復印件;
4、購房貸款還清手續需要帶購房及復印件;
5、購房貸款還清手續需要帶門牌證及復印件;
6、購房貸款還清手續需要帶結婚證及復印件或未婚證明。
那么對于那些馬上要還完貸款的居民來說,銀行相關負責人提醒,各個銀行對購房貸款還清后手續的操作規定不太一樣。不過在辦理住房貸款時,銀行一般會對房產做一個抵押登記,而帶抵押登記標志的房產證,限制了房產的交易和再抵押。
而在還完貸款結束之后,房產持有人需要到銀行進行一個撤銷抵押登記的程序,等到購房貸款還清后手續辦完之后,再到房管局撤銷抵押登記,這個時候房主才對房產擁有了完整的權,也可以進行一些交易。
貸款還清是件讓人歡欣鼓舞的事,但是也不可馬虎大意。要把相關材料辦好,后把房產證辦下來,這才算是您的購房之旅的終結。大家在購房貸款還清后辦什么手續,購房貸款還清手續需要什么材料的問題,上面已經給大家詳細介紹,希望能夠幫到您,讓您的購房之旅畫上圓滿句號。
