公積金貸款有限制嗎 公積金貸款用抵押?jiǎn)?/h1>

2016/6/8 9:55:04 來源：房天下瀏覽量：324

大家在買房子的時(shí)候資金不足，很多都會(huì)選擇公積金貸款，但是公積金貸款也是具有一定限制的，不是買房者都可以使用公積金來貸款。那么公積金貸款到底有何限制呢？使用公積金貸款還需要抵押物么？

其實(shí)住房公積金是指以住房公積金作為資金來源，向繳存住房公積金的職工來發(fā)放的定向用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住性住房的住房款。

公積金貸款有限制嗎？

申請(qǐng)住房公積金貸款其實(shí)有兩個(gè)限制性條件，一個(gè)是對(duì)貸款申請(qǐng)人的條件限制，另一個(gè)是貸款具體用途的限制。　

１、貸款的申請(qǐng)人必須是繳存了住房公積金的職工，住房公積金實(shí)質(zhì)上是一種具有互助性質(zhì)的儲(chǔ)金，只有按規(guī)定履行了繳存住房公積金的義務(wù)的職工才能享有使用貸款的權(quán)利。對(duì)住房公積金貸款的申請(qǐng)人進(jìn)行限制性的規(guī)定，其目的就在于明確繳存住房公積金的職工的權(quán)利，確保繳存住房公積金的職工可以合理使用住房公積金，增強(qiáng)職工督促單位咬按期足額繳存住房公積金，維護(hù)自身的權(quán)益的積極性。

２、職工在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住的住房時(shí)，可以申請(qǐng)住房公積金的貸款。建立住房公積金的目的其實(shí)是解決職工住房問題，使用住房公積金應(yīng)該嚴(yán)格遵循定向使用原則，專項(xiàng)用于職工的住房消費(fèi)，為繳存住房公積金的職工解決住房問題提供融資支持。

以上的兩個(gè)限制性條件的規(guī)定，明確了利用住房公積金貸款的基本原則。

公積金貸款用抵押?jiǎn)?/strong>

一般來說公積金貸款必須要抵押，而且必須是房產(chǎn)證和土地證。但如果有單位作擔(dān)保，而且必須是大型的正規(guī)的國(guó)營(yíng)，有限責(zé)任公司或有限股份公司，公積金管理認(rèn)可的可擔(dān)保的公司來?yè)?dān)保，可以先交一部分房款，余款加利息按月還款，但是自己還是拿不到房產(chǎn)證和土地證，也還是相當(dāng)于要抵押“兩證”。

在使用住房公積金進(jìn)行貸款時(shí)，需要單位按時(shí)足額的交納住房公積金。只有先履行了交納義務(wù)，才可以享受貸款的權(quán)利。住房公積金必須要交納一年以上，才可以用來辦理購(gòu)房貸款。

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