住房公積金是住房的貨幣化表現(xiàn),繳納住房公積金是每個單位和職工的法定職責。任何人不得推脫。有些朋友可能還不懂公積金的重要作用，不知道公積金可不可在買房的時候用。那么公積金有什么用呢,買房的時候可以公積金貸款支付嗎?用公積金貸款需不需抵押擔保呢?
公積金可以貸款么?
1.公積金當然可以申請貸款。申請人提出書面住房公積金貸款申請并提交有關資料,可以向貸款商業(yè)銀行書面提出,由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批,也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;
2.住房公積金管理部門審批通過的申請人與貸款銀行簽訂貸款合同和擔保合同,辦理抵押登記、保險、公證等相關手續(xù);
3.貸款銀行按住房公積金貸款合同約定,將貸款一次或分次存入開發(fā)商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶,或直接轉入貸款人在貸款銀行開立的存款帳戶;
4.貸款人在貸款銀行開通還款帳戶,按貸款合同約定的還款方式和計劃,按期歸還貸款本息。
公積金貸款需要擔保嗎?
公積金貸款包括擔保人擔保和房產抵押方式。公積金貸款需要貸款人提供擔保人。提供擔保的方式一般適合單身買房或者家庭中只有一人繳納住房公積金。
借款申請人有以下情況之一的,應增加一名管理認可的擔保人:一、借款申請人及其配偶個人信用報告中載明應償還債務金額與對外擔保金額合計總額超過借款申請人家庭年收入5倍(含);二、借款申請人家庭中只有單人繳存住房公積金。擔保人應為在本市工作、信用良好和具備擔保能力的公積金繳存職工。
借款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶責任擔保。保證人的住房公積金余額應當達到貸款額度的80%以上。以住房公積金為借款人擔保后在保證期間保證人不能向公積金申請?zhí)崛∑渥》抗e金,也不能申請住房公積金貸款。保證人應當與公積金簽訂保證合同。
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