個人住房公積金貸款是針對在職員工的一種福利，的專項用于職工個人購買、建造以及住房大修等。 對申請貸款的個人住房公金貸款不足以支付購買房屋所需的款項時，知道具體怎么辦理貸款嗎？每個月應該還多少的額度呢？

公積金怎么辦理貸款

公積金辦理的前提是需要滿足公積金辦理貸款的條件,包括下面幾個條件:

1、已參加繳交住房公積金,并連續繳交的職工

2、有所在單位出具的借款人固定經濟收入的證明

3、每戶只能享受一次本項貸款

4、借款人購買的住房必須是解困房、 經濟適用住房、已辦商品房預售許可證的普通住宅和二級市場住房。

5、有符合法律規定的購房合同或協議書

6、具有本市城鎮常住戶口或有效居留身份

不同房產具體的辦理流程:

1、買一手房，借款人到福州市住房資金管理領填申請表-資金審查貸款資格(5個工作日)-承辦銀行審查貸款安全性(20個工作日)-承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同-借款人辦理抵押登記和房產保險-承辦銀行放貸-購房者還款-清戶。

2、買二手房，申請人與賣房簽訂房產買賣合同，并向中介公司申請，中介公司收齊資料并申請人到銀行辦手續資金審查貸款資格承辦銀行審查貸款安全性，并向買賣雙方及中介公司出具《貸款承諾函》，評估機構對物業評估的確認借款人辦理貸款,抵押合同簽字和房產保險，中介公司負責辦理房產過戶及房產抵押登記手續，并將他項權證交銀行收押;承辦銀行放貸;購房者還款清戶。

公積金月還款額度

公積金貸款本息采取按月等額均還方式，借款人須按借款合同規定,每月到貸款銀行償還貸款本息，也可委托所在單位每月從工資中代扣轉交貸款承辦銀行。待還清貸款本息后，辦理抵押登記注銷手續。

每戶頂多可貸款額度為12萬元，貸款額度隨著住房公積金存量的增長而調整。貸款期限長為30年，貸款年限加借款人年齡不能超過法定的退休年齡。貸款期限在5年以內的為4.14%,5年以上的為4.59%，貸款本息采取按月等額均還的方式。

公積金貸款申請人需提供的資料:

1、借款人身份證、戶口簿原件及復印

2、合法的商品房預售合同或銷售合同及復印件

3、擬購住房售價30%以上自籌資金的證明(已預付給售房單位的部分提供付款收據原件)

4、售房單位同意為借款人提供階段性擔保的承諾等。

5、職工申請時,須以自有、共有或第三房產進行抵押，或用有價證券質押。借款人已婚的需提供配偶身份證，戶口本，結婚證原件及復印件二份，未婚的需提供未婚證明。

看了上面詳細的步驟大概已經知道了公積金怎么辦理貸款，以及每個月的還款額度，值得注意的是申請貸款的人往往會因為是首次貸款，對具體的事項不太了解，建議還是通過熟人或者有經驗的人陪同，避免后期產生糾紛。