好多朋友公積金貸款買房,都會咨詢手續等問題,然而為關注的就是公積金擔保費什么時候交?公積金擔保費可以退嗎?本文就是小編為您總結的相關內容,希望能夠幫到您。
一、公積金擔保費什么時候交
根據《住房公積金管理條例》,申請住房公積金貸款的必須提供擔保,可選擇兩個自然人擔保,或者選擇住房公積金管理認可的擔保公司擔保。
而在實際操作過程中,絕大部分人都會被迫選擇由擔保公司進行擔保,這就產生了擔保費用。收費金額是由貸款金額、貸款年限、費率三項相乘得出。
擔保公司承擔住房公積金個人購房貸款的保證責任的范圍,包括貸款本金及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。
擔保公司承擔保證責任的期限從借款合同生效之日起至住房公積金貸款債務全部清償時止。
住房公積金的借款人未履行住房公積金還貸義務的,由擔保公司承擔連帶償還責任。
擔保公司履行連帶保證責任的時間:市公積金管理和受托貸款銀行在未收到借款人還款本息之日起兩個工作日內,通知擔保公司。擔保公司在接到《履行保證責任通知書》后5個工作日內,履行借款人未履行的還款義務。
若借款人繼續未履行住房公積金貸款償還義務的,擔保公司按月向受托貸款銀行支付借款人每月應付貸款本息,直至借款人轉為正常還貸狀態時止。
擔保公司按購房擔保借款合同約定承擔保證責任后,應向借款人進行追償。追償的金額為擔保公司承擔的連帶責任的金額及利息。
二、公積金擔保費可以退嗎
可退,一般提前還款都是可以退的。當借款人將貸款全部還清后,擔保費可退換一部分。全部貸款還清的時間越早,退還的擔保費越多。具體退換數額是根據還款情況而定的。2014年已經暫停了對公積金擔保費用的收取,10月后繳納的擔保費可退。
綜上所述,公積金擔保費用是在辦理公積金貸款時候,一起繳納的。但是可喜的是,公積金擔保費用是可以退還的,不過也是有前提的。小編想說,公積金貸款是惠民的。
