有些人買房都會優先公積金貸款，畢竟利率擺在那。不過公積金貸款相對于純商業貸款來說的確在手續和細節上要繁瑣一些，這也會引來一些小麻煩。今天就和大家聊聊關于公積金貸款的一些小問題。
一、二套房問題
公積金貸款對二套房都不是很友好，如果想用公積金買二套房的要注意了，需要將首套房還清，很多城市公積金額度是固定的，比如武漢公積金額度為50萬元，這50萬元是你全部的額度，不管你買幾套房，總共就這么多。有些城市則寬松些，同樣的額度可以重復買兩套房，前提是首套房要還清。不過公積金貸款二套房利率是肯定要上浮的，折扣就別想了。
二、夫妻共同買房
對于打算共同使用公積金買房的夫妻來說，雙方都不存在債務是理想狀態，這里的債務是指信用卡，銀行貸款等債務。這里不是公積金管理中心的剛性要求，而是從貸款額度，手續辦理流程的角度考慮的。我們見過很多這樣的案例，一方額度不夠，雙方一起貸款額度是夠了，不過在終審核資格時卻因為信用問題被拒絕。
三、公積金輕易不要動它
雖然現在大家都在講公積金躺在賬戶里一直貶值，但只要你是打算置業，我們還是建議大家輕易不要動公積金賬戶里面的資金。通常公積金中心計算貸款額度時都會參考賬戶余額，貸款額度通常是余額的倍數。以北京為例，原則上貸款額度是余額的十倍，然后再設置個人上限80萬，雙方120萬。如果你的因為其他原因提取了公積金，勢必影響到貸款額度。
四、別提前還款
這個不用多說，大家都清楚，公積金貸款的利率很低，那點錢還不如拿去理財，會更劃算的。
五、合理使用組合貸
現在公積金貸款越來越難，主要是房價漲得有點猛，這個時候不要忘記組合貸，盡量尋找一些愿意接受組合貸的樓盤。
