隨著貸款買房的興起,買房子變得沒那么困難,尤其是利用住房公積金貸款買房,比一般的商業貸款利率低且有許多優惠。但公積金貸款對個人信用記錄要求很高,對于許多購房者不了解信用記錄是什么,甚至自己有不良記錄也搞不清楚,下面和大家一起了解一下公積金貸款信用記錄。
一、公積金貸款信用記錄
信用記錄指信用評級機構依托來自某一渠道或社會各方、能夠判斷經濟主體信用狀況的信息,按一定標準進行評價之后,用一定符號或文字表示的關于經濟主體信用的說明。
在貸款過程所指的信用記錄,一般是指中國人民銀行個人征信系統出具的個人征信報告。現階段,這份報告中會提供三方面信息。
1、身份識別信息:包括姓名、身份證號碼、家庭住址、工作單位等;
2、貸款信息:包括貸款發放銀行、貸款類型、貸款額、貸款期限、還款方式、實際還款記錄等;
3、信用卡信息:包括發卡銀行、授信額度、還款記錄等。
很多客戶認為自己沒有與銀行發生過任何借貸關系,信用記錄應該是優良的。而實際上如果沒有與銀行發生過任何借貸關系俗稱(信用空白),銀行將無法得知個人相關信息,也會對其信用評分打折扣。因此建議大家盡早建立起自己的信用記錄,例如,可以向銀行申辦一張信用卡或一筆小額貸款。
二、公積金貸款信用卡逾期
信用卡逾期主要貸款,當前逾期包括一下三個方面:
1、貸記卡當前逾期;準貸記卡存在透支180天以上未還記錄;貸記卡存在近12個月內未還低還款額次數超過6期記錄(含卡費、年費)。
2、單筆貸款存在近24個月內連續逾期超過6期記錄(含擔保人代還)或累計逾期超過10期記錄(含擔保人代還);單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄。
3、貸款存在擔保人代還記錄;近24個月內貸款存在展期(延期)或以資抵債等記錄;存在因信用不良被起訴記錄等九種情況。
對于想要貸款買房的人來說,維護信用記錄尤其關鍵。如果自己的信用報告中有負面記錄,首先是要避免出現新的負面記錄,其次是盡快重新建立個人的守信記錄,客戶應保留信用卡近24個月的良好記錄,銀行在辦理貸款時候,主要是看近24個月的信用情況。
