貸款是大部分的購(gòu)房者在買房時(shí)會(huì)選擇的方式,那么,購(gòu)房銀行貸款的條件是什么呢?在不清楚銀行貸款條件的情況下去辦理貸款,往往會(huì)帶來(lái)一系列不必要的麻煩。因此,熟悉購(gòu)房銀行貸款條件是重要的。接下來(lái),就和小編一起為貸款做準(zhǔn)備。
購(gòu)房銀行貸款的條件
(1)借款人所需要的條件
1)年齡要求必須滿足是在18-60歲之間的自然人,港澳臺(tái)和外籍都是在法律允許的范圍內(nèi)的。
2)具有穩(wěn)定的職業(yè)、穩(wěn)定的收入,按期的償付貸款本金及利息的能力。
3)借款人的實(shí)際年齡加上貸款的申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲。
(2)特殊的情況
外籍人士購(gòu)房時(shí)所需的資料:
臺(tái)灣人-------大陸往來(lái)通行證(臺(tái)胞證)、戶籍藤本(可證明婚姻狀況)、在京購(gòu)房審批表、抵押公證書
香港人-------香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書 韓國(guó)人--------護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、抵押公證書
其他國(guó)籍------名字中文翻譯公證、結(jié)婚證中文翻譯公證、抵押公證書
申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)提交的資料
(1)個(gè)人的住房借款的申請(qǐng)書;
(2)身份證件的復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);
(3)經(jīng)辦行認(rèn)可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明或其他償債能力的證明資料;
(4)合法的購(gòu)買(大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)的批準(zhǔn)文件;
(5)抵押物或質(zhì)押權(quán)利的清單及權(quán)屬證明文件,有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明,貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書;
(6)保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明等;
(7)銀行的存款單據(jù)、憑證式國(guó)債的單據(jù)等借款人擬提供的給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券;
(8)借款人用于購(gòu)買(大修)住房的自籌資金等的有關(guān)證明;
(9)房屋銷(預(yù))售的許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件);
(10)如果借款人的配偶與其共同申請(qǐng)的借款,借款的申請(qǐng)書上還要填寫清楚的與配偶有關(guān)的情況,并出示結(jié)婚證和戶口簿等資料證件;
(11)貸款行規(guī)定的其他所需要的文件和資料。
手續(xù)的程序
(1)首先,請(qǐng)到銀行了解相關(guān)的情況。并辦理相關(guān)的手續(xù),帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人的住房貸款。
(2)然后接受銀行對(duì)您的審查,并確定貸款的額度。
(3)接下來(lái)就可以辦理借款的合同,且由銀行代辦的保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。
(4)后剩下的就是銀行發(fā)放貸款,借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
可見(jiàn),購(gòu)房銀行貸款的條件還是比較苛刻的,充分的了解了購(gòu)房銀行貸款的條件可以極大地便您的貸款過(guò)程。希望以上的描述可以對(duì)您有幫助。
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