買房時，滿腔熱血挑房選房，房子選好了，卻被銀行秒拒！哪個環節出現了問題呢？下面為大家總結了影響貸款審批的主要因素。

一、征信污點

由于征信污點被拒的人普遍，因為平時不注意信用的積累，結果需要貸款的時候卻因此受累。

提醒：申請個人貸款對信用的要求并非“眼里揉不進一顆沙子”，短期90天以內的逾期，或是偶有一兩次逾期且欠款已結清，依然可以申請得到貸款。注意的是，有沒有“連3累6”（連續3次或是累計6次的逾期），或是逾期時間過長，已成呆賬的記錄，這種性質就會很嚴重。

二、信用白戶

信用沒有污點，但是從來沒有和金融機構發生過借貸行為，這樣的信用白戶，貸款也極易被拒。原因是沒有信用記錄為參考，銀行將你列為風險用戶，出于風控角度考慮，被拒貸也是情有可緣。

解決辦法：一是申請一張信用卡，開卡消費后按時還款，給自己積累好信用；二是申請條件寬松，可接受白戶的貸款產品。

三、高危職業

常見的穩定職業如公務員、老師、醫生等，都會極受銀行歡迎，但很不幸，另一些職業如司機、廚師、建筑工作、煤礦工作、高空作業者、甚至空姐，都會被列為不適宜申貸的高危職業，這些職業的限制也極有可能造成你貸款被秒拒。

解決辦法：可能就需要轉向商業銀行或是小額貸款公司申貸。

四、行業限制

除職業受限以外，不少人因為所從事的行業原因，也會被拒。因為金融機構對貸款金額的發放準則是不能流入娛樂行業或是產能過剩行業，那些從事美容美發、KTV、浴場、鋼鐵、造紙行業等工作的購房者，也很難從銀行拿到貸款。

解決辦法：除了換個主貸人，你可能需要另找民間融資渠道了。

五、負債過高

收入OK、信用良好，申請貸款的時候也可能會被秒拒，假設你個人負債率很高，銀行依然會考慮其中的放貸風險。

解決辦法：將個人信用卡債務分期，這樣每個月的負債率就會降低，獲得貸款申請的可能性就越大。不過分期有費用，使用還需謹慎。

六、小額貸款申請次數過頻

假如你的信用記錄中有過多小額貸款公司的申貸記錄，這個時候，去銀行申請貸款也有可能被秒拒。原因是，小貸融資成本過高，如果你長期走的這種融資渠道，銀行會認為你條件不符從銀行貸不到款，其二是違約風險高。

解決辦法：個人從小額貸款公司借錢，好不要超過2家，多了會讓自己陷入還貸不能的怪圈。

七、個人信用公共查詢過多

個人信用分個人查詢和公共查詢，一般來說，專業人士都會建議你每年至少查詢一次個人的信用狀況，這種情況叫個人查詢。但如果你短期頻繁被多家金融機構以“貸款審批”或是“信用卡審批”等原因查詢征信，而又無申貸、申卡成功的記錄，會被銀行認為你迫切需要資金，而某些條件不符合要求，違約風險很高。

解決方式：提前做好功課，謹慎挑選適合自己申請的銀行。

八、現金工資

有些工薪族和自由職業者，工資也挺高的啊，可以為什么入不了銀行的法眼。抱歉！銀行一般都要的是打卡工資流水，你每個月拿的現金工資，盡管收入再高，沒公積金沒社保，收入高低起伏的，銀行會認為你工作極其不穩定了。

解決方式：如果你有申貸打算，提前3-6個月，每個月在固定的時間往同一張銀行卡上存入相同數額的存款，一些門檻低的產品也認這個現金流水。

九、收入不高

現在申請貸款，月收入2000元，基本是個低門檻，這個線都達不到，對不起，秒拒的就是你。如果月入5000元被拒的，可能挑錯了貸款產品。

解決方式：提高收入或者重新選擇貸款產品。

十、個人信用公共查詢過多

個人信用分個人查詢和公共查詢，一般來說，專業人士都會建議你每年至少查詢一次個人的信用狀況，這種情況叫個人查詢。但如果你短期頻繁被多家金融機構以“貸款審批”或是“信用卡審批”等原因查詢征信，而又無申貸、申卡成功的記錄，會被銀行認為你迫切需要資金，而某些條件不符合要求，違約風險很高。

解決方式：提前做好功課，謹慎挑選適合自己申請的銀行。

十一、替別人擔保

假如一次的沖動救急，可能會影響到自己。有些人給他人貸款做擔保人，結果自己也和該筆貸款就此綁定，如果該借款人信譽良好，按時還款，銀行還有可能給你批貸，只是降低一下貸款額度。

解決方式：如果借款人不靠譜，有逾期甚至貸款不還，就不要做擔保。