現在在大城市對于房子的價格是越來越高,很多人是極大可能付不清全款的,所以很多人會選擇按揭買房,畢竟按揭買房對于很多人是需要規劃一下,了解一下自己是否具有這樣的條件。而且每月憑空拿出這么多錢也是一件很痛苦的事。
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買房按揭的條件
(1)借款人必備的可以借款的
1. 年齡在18-60歲的人(港澳臺及外籍是也可以申請貸款的)
2.具有穩定的職業、穩定的收入,具有按期付款的能力
3.對于借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
(2)特殊情況
對于不是中國大陸戶口的人:
1.臺灣人-------大陸往來通行證(臺胞證)、戶籍藤本(可證明婚姻狀況)、在京購房審批表、抵押公證書(也可以進行辦理后期領房本包括抵押登記)
2.香港人-------香港身份證、結婚證、抵押公證書(委托辦理后期領房本及抵押登記) 韓國人--------中文翻譯的護照、中文翻譯的名字、戶口本中文翻譯證(可證明婚姻狀況)、抵押公證書(委托辦理后期領房本及抵押登記)
3.其他國籍------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書(委托辦理后期領房本及抵押登記)
4.樓宇按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當普遍,已成為發達國家和地區廣為流行的一種融資購樓方式。在國內,按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些城市開始推行。在房地產市場上提供按揭的樓盤其銷售業績明顯優于其他樓盤。購房者如何辦理按揭貸款?
(3)辦按揭的三大優點
1.花明天的錢圓今天的夢
按揭就是貸款,也就是向銀行借錢,購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子,所以按揭購房的 個優點就是錢少也能買房。
2.把有限的資金用于多項
從角度說,辦按揭購房者可以把資金分開,貸款買房出租,以租養貸,然后再,這樣資金使用靈活。
3.銀行替你把關
辦借款是向銀行借錢,所以房產項目的優劣銀行自然關心,銀行除了審查你本身外,還會為你審查開發商,為你把關,自然保險性高。
按揭買房建議
1.申請貸款額度要量力而行
2辦按揭要選擇好貸款銀行
3.要選定適合自己的還款方式
按揭買房特殊情況
看了這么多與按揭買房有關的內容,希望能對大家買房子產生一些幫助。畢竟買房不易。
