如今物價上漲,同時,房子的價格也在上漲,已經選好了房子,剩下的問題就是付款了,但是不是人都能一下子拿出全款的,因此為了能擁有屬于自己的一套房子,越來越多的人開始選擇貸款按揭買房這種方式了,但是貸款按揭買房應該如何買呢?具體操作流程到底是怎樣的呢?接下來的內容就為大家詳細介紹一下應該如何貸款按揭買房。
其實按揭買房很容易理解,就是指用所購買的住房作為抵押來買房的一種方式,這種方式越來越火爆的原因就是它有三大優點:
1. 錢不夠也能買房,花明天的錢圓自己今天的夢,按揭也就是貸款,就是向銀行方面借錢,因此購房不必立即花費自己很多進去就可以買到一棟屬于自己的房子。
2.能夠把有限的資金投用多項,從的角度來看,辦理按揭購房者就是通過資金分開的理念,使用貸款來買房出租,然后租金養貸,然后再,這樣資金使用更靈活。
3.銀行方面把關,風險更低,申請貸款就是向銀行借錢,所以房產項目的優劣性銀行自然很關心,銀行除了審查申請者本身之外,同時還會審查開發商,自然保險性高。
不過不是的人都能申請貸款按揭買房,貸款按揭買房的辦理也是需要一定的條件,但是所需條件并不苛刻呢,只要申請人事年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)同時還具有穩定職業、穩定收入,具有能夠按期償付貸款本息的能力,還有就是借款人的實際年齡加上貸款申請期限不超過70歲,只要滿足這些條件,就可以申請貸款按揭買房啦。
滿足相關條件后,申請人只需要到銀行了解一下相關情況,并且同時辦理相關資料來申請個人住房貸款,然后需要接受銀行方面對借款人的審查,并確定能申請的貸款額度,接下來就可以辦理借款合同,并且銀行方面還會幫借款人代辦保險,辦理產權抵押登記和公證等,后剩下的就是銀行發放貸款,借款人只需每月還款,以及在還清本息后進行注銷登記即可。
只需要經過以上的手續和流程,就可以通過貸款按揭買房了,物價漲得飛快,還在等什么,快去申請貸款按揭買房,擁有屬于自己的一套房子吧!
