5月12日,武漢市住房和城市更新局發布《關于持續鞏固武漢市房地產市場穩定態勢的通知》政策解答,針對市民關心的熱點問題進行回應。 此次政策旨在優化青年群體住房貸款服務,提高第二套個人住房公積金貸款最高額度,并擴大多子女家庭購房支持范圍等,以促進房地產市場穩定發展。
中國人民銀行宣布自5月8日起下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點,引發廣泛關注。北京、上海、深圳、廣州等多地已發布通知落實新政,其中不少地區明確存量房貸利率調整政策。 截至目前,已有北京、上海、深圳、廣州、長沙、西安、寧波、南京、昆明、哈爾濱、銀川、河南等多地發布通知落實下調公積金貸款利率新政。
4月28日,中國人民銀行副行長鄒瀾在國新辦新聞發布會上表示,今年一季度末,個人住房貸款余額38萬億元,增加約2200億元,與去年一季度相比同比多增超過2000億元。
?1月14日,國新辦舉行“中國經濟高質量發展成效”系列新聞發布會,介紹金融支持經濟高質量發展有關情況。
11月22日,根據房地美最新發布的數據,美國30年期固定抵押貸款利率升至6.84%,創下自2024年7月11日以來的最高水平,較前一周的6.78%上升了0.06個百分點。
11月8日,根據房地美最新數據,美國上周30年期按揭貸款/抵押貸款利率升至6.79%,創下自7月份以來的新高。 這一數據公布于美聯儲宣布11月決議聲明之前,較前一周的6.72%有所上升。
10月31日,中國人民銀行發布最新數據顯示,2024年第三季度全國新發放商業性個人住房貸款的加權平均利率為3.33%。這一數據反映了當前我國住房金融市場的整體利率水平,對于購房者和房地產市場具有重要影響。 此次公布的3.33%的加權平均利率較上一季度有所調整,顯示出市場資金成本的變化趨勢。
?10月31日,中國人民銀行宣布實施新的商業性個人住房貸款定價機制,標志著中國房貸市場進入一個新的階段。 根據這一變化,央行將不再統一調整存量房貸利率,而是允許商業銀行根據市場情況自主確定利率水平,以進一步優化資源配置,促進房地產市場健康發展。此次調整后,除六大商業銀行外,其他商業銀行也將陸續發布公告,明確新的個人房貸利率定價機制。
10月7日,廣東省中山市多部門聯合發布《中山市促進房地產市場高質量發展若干措施》,旨在進一步優化房地產市場,推動高質量發展。 該政策明確,中山市將繼續開展購房消費券活動,購房人需在2024年9月30日至10月8日期間購買新建商品住房,以購房合同網簽備案時間為準。購買的新建商品住房須于2026年6月30日前繳納契稅,繳稅后方可申領電子消費券。此外,政策還提出降低存量房貸利率和優化個人住房貸款最低首付款比例,商業性個人住房貸款最低首付款比例統一為15%。
近日,廣東省茂名市住建局聯合其他六個部門發布了《茂名市進一步促進房地產市場健康穩定發展若干措施》(以下簡稱《若干措施》),該政策文件自2024年9月起生效,旨在通過十五項具體措施穩定和支持房地產市場的發展。
9月2日,據廣州日報報道,華潤銀行、匯豐銀行、渣打銀行和廣州銀行的首套房貸利率降至“2”字頭,華潤銀行首套房貸利率最低可達2.89%。目前,廣州地區多家銀行不支持“商轉公”。市場對存量房貸利率下調的關注度提高,存量房貸利率下調空間存在,可能通過集中調降或相關政策推動。
月23日,長沙市住房和城鄉建設局發布了《關于進一步優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》。 根據通知內容,居民家庭在擬購新房的區縣(市)無住房的情況下,可以按照首套住房的標準來認定,并辦理商業性個人住房貸款。此外,對于在長沙市域范圍內已有住房貸款并已結清的情況,金融機構將自行確定首付款比例和利率。
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