5月7日，中國房地產開發板塊出現價格波動。南國置業在當日交易中實現漲停，新城控股漲幅超過6%，大龍地產、榮盛發展、南山控股等公司股票也隨之上漲。這一波動與武漢和深圳發布的樓市新政有關。武漢和深圳的樓市新政旨在規范房地產市場，穩定房價，保障居民購房權益。市場分析顯示，新政可能對房地產開發公司的經營環境和市場預期產生影響。
5月6日，上海中原地產發布的監測數據顯示，2023年4月上海新建商品住宅成交面積為49.6萬平方米。與3月相比，這一數字下降了34.7%，與去年同期相比下降了45.28%。4月初，受清明假期和交易量較低的影響，成交面積較低。然而，隨著市場供應量的增加，下半月的成交量有所回升。特別是在4月的最后一周，成交量在翹尾效應的推動下達到了20萬平方米。
5月6日，江蘇中南建設集團股份有限公司發布關于股票交易異常波動的公告。公告指出，公司股票（證券代碼：000961）在2024年4月29日、4月30日、5月6日連續三個交易日收盤價格跌幅偏離值累計達到-17.59%，構成股票交易異常波動。
5月6日，北京市規劃自然資源委發布了首宗住宅+產業+配套組合供應用地預申請公告，項目首次采用了將住宅用地與產業用地及商業配套用地一次性組合供應的方式，總建設用地面積約15.7公頃，規劃建筑規模約28.3萬平方米，起始價112億元。項目由3個地塊組成，其中：酒仙橋地塊建設用地面積約4.17公頃，規劃建筑規模約10.48萬平方米，規劃用途為二類居住用地、托幼用地；孫河鄉前葦溝地塊建設用地面積約8.25公頃，規劃建筑規模約9.61萬平方米，規劃用途為二類居住用地、商業用地、機構養老設施用地、社區綜合服務設施用地及社區衛生服務中心用地；中關村朝陽園北區地塊建設用地面積約3.28公頃，規劃建筑規模約8.21萬平方米，規劃用途為其他類多功能用地。
近日，萬科摘得沈陽市皇姑區首府新區北陵農場（一期）、鴨綠江北街西2宗地塊。兩宗地塊成交單價均為5000元/平方米，成交總價為4.86億元。
4月30日，青島西海岸旅游投資集團有限公司對外發布了2024年度第二期中期票據（品種一）的發行情況公告。根據公告，青島西海岸旅游于2024年4月29日成功發行了“24西岸旅游MTN002A”，債券代碼為102481883，起息日定于2024年4月30日。該期債券的計劃發行總額為3億元，實際發行總額亦為3億元，發行價為每百元面值100元，利率3.05%。債券期限設定為2+1年，即投資者可選擇在第二年結束時贖回，或持有至第三年到期，兌付日為2027年4月30日。
黃石城發：4月29日，黃石市城市發展投資集團有限公司對外發布了其2024年度第一期超短期融資券的發行情況公告。該期債券名稱為“24黃石城發SCP001”，于2024年04月28日成功發行，期限為270天，實際發行總額1億人民幣，利率2.58％，發行價格為每百元面值100元。起息日定于2024年04月30日，預計于2025年01月25日完成兌付。
5月6日，武漢市住房保障和房屋管理局發布了《關于進一步優化完善促進我市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》。該通知提出了一系列新的政策措施，旨在優化房地產市場環境，促進市場的平穩健康發展。新政策措施包括強化住房公積金貸款，推行“賣舊買新”交易新模式，調整家庭首套住房貸款套數認定標準，優化房地產開發企業“白名單”管理等方面。
5月7日，天津市武清區楊村一宗住宅用地掛牌出讓，地塊編號津武（掛）2023-014號，起始價為4.09億元人民幣。該地塊位于英華道南側，具體邊界為東至泉達路，南至武清區土地整理中心土地，西至翠亨路，北至英華道。 此次掛牌地塊為“天津430新政”后首宗出讓地塊，出讓面積33980.6平方米，規劃為城鎮住宅用地，使用權出讓年限為70年。該地塊的出讓預計將于2024年5月30日上午10:15進行。
5月6日，深圳市住房和建設局發布《關于進一步優化房地產政策的通知》，自印發之日起執行。通知提出，分區優化住房限購政策。其中，非深圳本市戶籍居民家庭及成年單身人士（含離異）限購1套住房。在鹽田區、寶安區（不含新安街道、西鄉街道）、龍崗區、龍華區、坪山區、光明區、大鵬新區范圍內購買住房，需提供購房之日前1年在深圳本市連續繳納個人所得稅或社會保險證明。
近日，成都市住房和城鄉建設局發布《成都市2024年住房發展年度計劃》，計劃全年供應商品住房14.7萬套，約1936萬平方米，并新增商品住房用地供應1.15萬畝，預計融資需求達2006億元。該計劃強調實現供需總量動態平衡，結構更趨合理，同時注重住房保障體系的完善。成都市將建設籌集配售型保障性住房不少于5000套，新增籌集保障性租賃住房3萬套，并發放租賃補貼8000戶，以提升住房保障水平。此外，成都要求新建商品房、二手房價格變動與年度城鄉人均可支配收入增幅相匹配，確保租賃住房租金收入比處于合理區間。
5月3日，廣東省肇慶市住房和城鄉建設局發布通知，宣布從2024年5月1日起，在全市范圍內商品房將實行按套內面積計價宣傳銷售。該通知旨在規范商品房銷售行為，減少因房屋面積、計價造成的矛盾糾紛，維護市場環境，保障交易雙方的合法權益。
4月28日，中鐵四局集團有限公司對外發布了2024年度1號第一期保供穩鏈資產支持商業票據（科創票據）優先級的發行情況公告。中鐵四局集團此次發行的科創票據簡稱為“24中鐵四局1ABN001優先”，代碼為“082410010”，期限設定為365日，起息日為2024年04月26日，兌付日為2025年04月26日。計劃發行總額與實際發行總額均為14.1億元，發行利率為2.24%。
4月29日，中國鐵建房地產集團有限公司發布了2023年度公司債券年度報告。期內，中國鐵建營業收入從400.39提升至632.04億元，毛利率10.56%。其中，住宅銷售收入549.41億元。目前，中國鐵建已布局262個項目，現有項目總建筑面積約8140萬平方米，已開發面積約6900萬平方米。
4月29日，據鳳和更新改造官微，廣州鳳和（康鷺）片區城中村首期復建安置區拆卸工作順利完成。 據計劃，項目第一階段進行地塊清退與拆卸，6月底前啟動首期復建安置房建設。目前F42地塊清退簽約率已超九成，F57地塊完成圍蔽并啟動地質勘探，為下一階段的建設打下基礎。
4月26日，格力地公布了其2024年第一季度的財務報告。報告顯示，該公司在報告期內實現了14.76億元的營收，相比去年同期增長了49.27%。歸屬于母公司的凈利潤為-1.03億元，扣除非經常性損益后的凈利潤更是達到了-1.39億元。基本每股收益為-0.05元。
4月27日消息，上海楊浦濱江南核心段的全新盤“中建壹品·浦江之星”正式開放售樓處。該項目緊鄰美團+B站總部，直線距離黃浦江僅約500米，推出建面約99-183平方米的3-4房，主力總價約1100-1200萬。
科學城（廣州）投資集團：4月26日，科學城（廣州）投資集團有限公司發布了2024年度第二期中期票據的發行情況公告。公告顯示，該公司成功發行了兩個品種的中期票據，分別為24科學廣州MTN002A（品種一）和24科學廣州MTN002B（品種二），發行總額分別為10億元和5億元。本次發行的主要參與機構包括簿記管理人和主承銷商國泰君安證券股份有限公司，以及聯席主承銷商華泰證券股份有限公司。所募集資金擬全部用于償還有息負債。
4月24日，金融街控股股份有限公司發布2024年面向專業投資者公開發行公司債券（第一期）的發行公告。公告顯示，金融街控股此次債券發行規模不超過11.3億元人民幣，發行數量為1130萬張，每張面值100元。發行對象限定為專業投資者中的機構投資者，普通投資者和專業投資者中的個人投資者不得參與。債券分為兩個品種，品種一為5年期，品種二為7年期，均附有一定的投資者回售選擇權和發行人調整票面利率選擇權。債券按面值平價發行，即100元/張，且無擔保。募集資金將用于償還回售的公司債券本金。
4月25日，海口市住房和城鄉建設局聯合其他五個部門發布《海口市發展保障性租賃住房實施辦法》，該辦法將于5月19日起正式施行。此舉旨在加速推進保障性租賃住房建設，規范管理流程，主要服務對象包括進城務工人員、新就業大學生、引進人才及城市基本公共服務行業的新市民和青年人，住房類型以70平方米以下小戶型為主。《實施辦法》明確了保障性租賃住房的籌集方式、建設標準、項目認定、準入資格、配租流程及監管機制等方面的具體規定，為保租房的健康發展提供了政策支持。
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45000元/平米
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31500元/平米
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23800元/平米
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16800元/平米
