如今有很多的家庭在購(gòu)買房屋的時(shí)候會(huì)考慮過(guò)買二手房，但是購(gòu)買二手房要注意的因素相對(duì)比較多，尤其是房屋產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，如果房屋只剩23年的產(chǎn)權(quán)，很多人們?cè)谫?gòu)買的時(shí)候是比較謹(jǐn)慎的，那么二手房只剩23年產(chǎn)權(quán)可以買嗎？二手房交易要注意哪些事項(xiàng)？下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的知識(shí)。</
購(gòu)房者大多對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題是一知半解，混淆了房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)問(wèn)題。“土地使用權(quán)”與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個(gè)不同的概念，房屋產(chǎn)權(quán)是所有權(quán)，土地使用權(quán)是國(guó)家出讓的。所謂房地產(chǎn)使用權(quán)，其實(shí)只是土地使用權(quán)。土地使用權(quán)決定了房產(chǎn)的使用權(quán)。也就是說(shuō)如果房屋產(chǎn)權(quán)到期房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補(bǔ)交土地稅。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指房子所占的土地的使用權(quán)，而不是房子所有權(quán)本身。
現(xiàn)在更多人接受購(gòu)買二手房，因?yàn)橘?gòu)買二手房的優(yōu)勢(shì)還是很多的。不過(guò)人們?cè)谫?gòu)買了二手房以后，最關(guān)心的還是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理問(wèn)題，辦理產(chǎn)權(quán)證之前應(yīng)該要先過(guò)戶，只有過(guò)戶之后才能夠順利的去進(jìn)行辦理，我們要不僅要了解二手房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理流程，同時(shí)對(duì)二手房的過(guò)戶流程也應(yīng)該有清晰認(rèn)知。
我們都知道買房滿足一定條件是可以落戶的，但是買的所有房子都能落戶嗎？答案是否定的，首先，沒(méi)有經(jīng)過(guò)國(guó)家的批準(zhǔn)違規(guī)建造的房屋是無(wú)法落戶的，那么還有哪幾類房屋是不能申請(qǐng)落戶的呢？下面帶大家了解。
現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)在房子還沒(méi)建成就開(kāi)始出售，也就是我們所說(shuō)的期房，那么終于等到交房的那一刻了，別光興奮了，一定要注意以下幾點(diǎn)。
房屋買賣合同是指購(gòu)房者和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。那么購(gòu)房者在簽訂房屋買賣合同時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題，避免踩坑呢？
很多剛步入社會(huì)的年輕人會(huì)選擇離公司近的地方租房住，但是對(duì)于首次租房，多少?zèng)]有經(jīng)驗(yàn)，難免會(huì)踩坑，就算找到合適的房子，同樣會(huì)面對(duì)一個(gè)不可避免的問(wèn)題，就是押金的交付，那么房東，為什么要收押金呢？交付押金的原因整理以下幾種：
集資房是有政府、單位、個(gè)人三方共同籌集資金建造的房屋。那么，那么集資房可以買賣嗎？有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
小區(qū)都是包含了物業(yè)的，而只要購(gòu)房者交了房就需要繳納物業(yè)費(fèi)了。那么物業(yè)包含哪些服務(wù)項(xiàng)目？這些你一定要了解！
容積率是衡量小區(qū)建筑密度的一個(gè)數(shù)值，在買房的時(shí)候需要關(guān)注到，這個(gè)數(shù)值也會(huì)影響到房子居住舒適度，具體房子容積率是什么呢?它對(duì)居住有什么影響呢？
房屋在建造時(shí)，會(huì)分為幾種建筑類型，你知道有哪些嗎？他們?nèi)绾螀^(qū)別的呢？
房屋裝修的時(shí)候，對(duì)墻體拆改的情況是比較常見(jiàn)的，但是拆改墻體要注意，有些墻體是不能動(dòng)的，那么房屋拆改墻體要注意什么呢?墻體裂縫是什么原因？
不管是新房還是舊房子，它的墻面上有裂縫可以說(shuō)也是比較常見(jiàn)一個(gè)問(wèn)題，但是要知道很多原因會(huì)導(dǎo)致墻體裂縫，這個(gè)時(shí)候一定要對(duì)它進(jìn)行處理才行。處理方法有以下幾種：
在沿海地區(qū)，尤其是廣東，會(huì)有許多歷史建筑被稱之為“騎樓”。在廣州、海南、福建等地方，還有專門的騎樓建筑群，吸引游客參觀留影。騎樓到底是什么？騎樓建筑功能又有哪些呢？
房屋買賣需要注意什么？買賣雙方簽合同的流程是怎樣的？那么賣房前是否要做房源核驗(yàn)?zāi)兀吭趺催M(jìn)行房源核驗(yàn)?zāi)?
在房屋買賣的時(shí)候，有時(shí)候購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商之間可能存在簽訂了兩份合同的情形，這種情況是容易滋生糾紛的，那一般買房糾紛是以哪個(gè)合同為主?簽訂合同有哪些注意事項(xiàng)？買房合同備案需要多久?
戶型分為大戶型、中戶型和小戶型，購(gòu)房者需要根據(jù)不同自身需求購(gòu)買不同大小的戶型，那么哪些人適合購(gòu)買小戶型?
購(gòu)買房子的時(shí)候，戶型選擇是必不可少的環(huán)節(jié)，選擇好的戶型，之后居住中會(huì)方便很多，也有很多方面的優(yōu)點(diǎn)，那么，戶型是長(zhǎng)方形好還是正方形好?小戶型又具有什么優(yōu)勢(shì)呢？
廉租住房保障方式實(shí)行貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租等相結(jié)合，是一種保障性住房，那么，廉租房能不能進(jìn)行購(gòu)買呢？
對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在購(gòu)房期房的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)要求和購(gòu)房者簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)或者認(rèn)購(gòu)協(xié)議性質(zhì)的文件，那一般認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽了可以退嗎?
杭州101億元成交4宗宅地 濱江集團(tuán)77億元斬獲2宗
寧波：允許符合條件的繳存人提取公積金支付二手住房首付款
2025年2月20城144平以上產(chǎn)品成交占比提升
建發(fā)底價(jià)24.9億元獲廈門海滄樂(lè)活島、湖里蔡塘兩宗地
浙江開(kāi)展房產(chǎn)土地存量情況及使用情況摸底制定房產(chǎn)土地盤活方案
總成交價(jià)123.5億元 上海地產(chǎn)集團(tuán)協(xié)議取得新江灣城兩宗地塊
綠城11.6億競(jìng)得寧波鄞州區(qū)一宗宅地 溢價(jià)率20.83%
融創(chuàng)服務(wù)2024年度收入69.7億元 與上年基本持平
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
