今天我就要做一個(gè)貸款的掃盲，如何去薅銀行的羊毛！1什么是抵押貸？抵押貸，顧名思義就是需要抵押品做擔(dān)保的貸款方式，抵押品就是房子。這年頭，借錢的才是真的大爺，銀行也害怕大家違約，房子無(wú)疑是最優(yōu)質(zhì)、最穩(wěn)定的抵押物。抵押貸，通常可以將住宅的6-7成價(jià)值貸出
貸款額度不能通過(guò)計(jì)算得出，只能通過(guò)以下方式試算
3者得出的三個(gè)結(jié)果，取最小值，就是該筆貸款申請(qǐng)的最長(zhǎng)貸款年限。
如今的房?jī)r(jià)越來(lái)越高，很多人都承擔(dān)不起，所以會(huì)選擇貸款買房。一提到貸款買房，很多人認(rèn)為貸款的期限越長(zhǎng)越好。那么貸款期限會(huì)受到哪些因素的影響呢?貸款期限長(zhǎng)有哪些好處?一、哪些因素影響貸款期限?1、購(gòu)房者自身年齡原因的限制貸款年限加上借款人年齡，不能超過(guò)七
按揭貸款流程1、開(kāi)發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向；2、貸款行對(duì)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開(kāi)發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議；3、購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并
商業(yè)貸款的年齡上限是都法定退休年齡，男性借款人的法定退休年齡為65歲，女性借款人的法定退休年齡為60歲。
積金裝修貸款是除了公積金貸款按揭買房外的另外一種形式。
為進(jìn)一步提高職工個(gè)人住房公積金賬戶資金的使用率，滿足職工對(duì)委托扣劃還貸授權(quán)業(yè)務(wù)的多樣化需求，住房公積金管理中心擬從2014年9月1日起對(duì)委托扣劃還貸授權(quán)服務(wù)作出改進(jìn)。
為進(jìn)一步提高職工個(gè)人住房公積金賬戶資金的使用率，滿足職工對(duì)委托扣劃還貸授權(quán)業(yè)務(wù)的多樣化需求，住房公積金管理中心擬從2014年9月1日起對(duì)委托扣劃還貸授權(quán)服務(wù)作出改進(jìn)。那么究竟如何辦理公積金委托劃扣還款業(yè)務(wù)呢？【辦理公積金委托劃扣還款業(yè)務(wù)流程】1、準(zhǔn)備
1、準(zhǔn)備足夠的首付按照最新的房貸規(guī)定，首套房通常是需要準(zhǔn)備三成首付，二套房則至少需要準(zhǔn)備40%。另外，考慮利率問(wèn)題，貸款買房的人要多準(zhǔn)備點(diǎn)資金，最好能保證月收入達(dá)到月供的兩倍以上，這樣能幫助提高房貸通過(guò)率。2、事先要清楚還款方式目前而言，還款方式主要
住房公積金不僅可以用于買房貸款，還能用于房屋裝修，在房屋裝修過(guò)程中是可以申請(qǐng)公積金貸款的，但是需要滿足一定條件才行。
伴隨著近年來(lái)全國(guó)新房?jī)r(jià)格的急速上漲，總房款也在日漸飆升，尤其在房?jī)r(jià)高漲的一線城市，單純地公積金貸款通常難以滿足需求，“組合貸” 正是在這樣的背景下應(yīng)運(yùn)而生。所謂組合貸，是指符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸
第三方機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)，房貸利率持續(xù)下調(diào)，已連續(xù)下降7個(gè)月。在“房住不炒”的大背景下，房貸利率為何“7連降”?下半年還會(huì)繼續(xù)下降嗎?“造成今年以來(lái)房貸利率下降的首要原因是，經(jīng)濟(jì)周期和宏觀調(diào)控政策環(huán)境有所變化?！敝袊?guó)社科院財(cái)經(jīng)院綜合經(jīng)濟(jì)研究部
現(xiàn)在大部分的商品都是可以分期付款的，連房子按揭貸款，也算是一種分期付款的方式了。那么，房子裝修可以分期付款嗎?
房子裝修是可以用公積金貸款的，不過(guò)一般要求面積超過(guò)70平米，并且貸款額度的標(biāo)準(zhǔn)一般為可貸1000元㎡，具體的相關(guān)要求可咨詢當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心。
公積金的貸款額度是根據(jù)職工住房公積金的繳存比例、繳存基數(shù)、申請(qǐng)貸款年限等綜合計(jì)算得出，在其他條件不變的情況下，公積金繳存額上調(diào)，則貸款額度會(huì)相應(yīng)上調(diào)。對(duì)于在職員工來(lái)說(shuō)，公積金繳存是由單位統(tǒng)一辦理，一般來(lái)說(shuō)只有工資調(diào)整后，公積金繳存額度和公積金繳存基數(shù)
答：每年的7月至9月市民可以調(diào)整一次公積金繳存基數(shù)。對(duì)于靈活就業(yè)人員，可以攜帶相關(guān)紙質(zhì)材料，到所在地區(qū)的公積金服務(wù)窗口進(jìn)行申請(qǐng)，窗口人員對(duì)材料進(jìn)行受理后受委托銀行辦理。在職員工申請(qǐng)變更公積金繳存額，辦理手續(xù)需單位經(jīng)辦人填寫(xiě)《住房公積金月繳存額申報(bào)表》
公積金繳存基數(shù)調(diào)整后，多長(zhǎng)時(shí)間可按現(xiàn)繳存額貸款？答：申請(qǐng)貸款的條件是需公積金連續(xù)繳存6個(gè)月以上，且賬戶處于正常狀態(tài)。其中，若公積金繳存基數(shù)有調(diào)整，調(diào)整后滿6個(gè)月的，按新基數(shù)來(lái)核算貸款額；不滿6個(gè)月的，以調(diào)整前的月繳存基數(shù)核算貸款額。
大多數(shù)人買房都要靠貸款才行，可不是每一個(gè)人的貸款都是可以順利辦理的。如果你想通過(guò)貸款買房，這些事可千萬(wàn)不能做。1. 信用卡連續(xù)三次（或兩年內(nèi)累計(jì)六次）逾期還款。2. 房貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款。3. 車貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款。4.
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星河星悅云邸
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潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
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特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
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龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
