5月9日，2025年福州市第二次土拍活動將于上午10:00在福州市公共資源交易服務(wù)中心舉行。福建省立翔吉拍賣有限公司被確定為此次土拍活動的主持人。 本次拍賣涉及兩幅地塊，編號為福州宗地2025-08號和福州宗地2025-09號，均位于倉山區(qū)，總面積達(dá)38.72畝，起拍價(jià)高達(dá)5.36億人民幣。
5月8日，綠城中國控股有限公司發(fā)布截至2025年4月30日止四個(gè)月未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)。 根據(jù)公告，綠城中國4月份自投項(xiàng)目銷售套數(shù)為2103套，銷售面積約29萬平方米，銷售金額約116億元人民幣，銷售均價(jià)約為每平方米40265元人民幣。1-4月累計(jì)合同銷售面積達(dá)137萬平方米，銷售金額約477億元人民幣，權(quán)益金額約298億元人民幣。
合肥市房產(chǎn)局5月8日表示，近期，根據(jù)網(wǎng)民舉報(bào)并巡查發(fā)現(xiàn)，在微博、抖音、微信視頻號等網(wǎng)絡(luò)平臺上，少數(shù)自媒體賬號為吸粉引流、導(dǎo)流客戶，采用夸張、獵奇標(biāo)題，違規(guī)發(fā)布不實(shí)信息，誤導(dǎo)公眾認(rèn)知，擾亂市場秩序。 為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)領(lǐng)域自媒體信息發(fā)布行為，營造健康有序的網(wǎng)絡(luò)輿論環(huán)境，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，4月30日，合肥市網(wǎng)信辦、市公安局、市城鄉(xiāng)建設(shè)局、市市場監(jiān)督管理局、市住房保障和房產(chǎn)管理局等部門，對房地產(chǎn)領(lǐng)域部分自媒體賬號運(yùn)營主體開展聯(lián)合約談。
成都住房公積金管理中心5月6日發(fā)布通知，就支持繳存人購買和租賃保障性住房有關(guān)政策征求意見建議。 此次新政擬加大貸款支持力度，購買保障性住房使用住房公積金貸款時(shí)，最低首付款比例降至15%，最高貸款額度上浮50%。具體而言，單人貸款額度由現(xiàn)行60萬元提高至90萬元，雙人由100萬元提高至150萬元。
中國人民銀行宣布自5月8日起下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，引發(fā)廣泛關(guān)注。北京、上海、深圳、廣州等多地已發(fā)布通知落實(shí)新政，其中不少地區(qū)明確存量房貸利率調(diào)整政策。 截至目前，已有北京、上海、深圳、廣州、長沙、西安、寧波、南京、昆明、哈爾濱、銀川、河南等多地發(fā)布通知落實(shí)下調(diào)公積金貸款利率新政。
5月7日，中國人民銀行行長潘功勝于國新辦新聞發(fā)布會稱，個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào) 0.25 個(gè)百分點(diǎn)，五年期以上首套房利率從 2.85%降至 2.6%，其他期限同步調(diào)。此舉預(yù)計(jì)年省居民公積金貸款利息超 200 億，助力居民剛性住房需求與房地產(chǎn)市場止跌企穩(wěn)。
5月7日，長沙市成功出讓兩宗涉宅用地，分別位于芙蓉區(qū)隆平科技園板塊和望城區(qū)金山橋街道，總出讓面積77487.01平方米，總規(guī)劃建面204607.56平方米，總起始價(jià)10.88億元人民幣。兩地塊均以底價(jià)成交，共收金10.88億元。 芙蓉區(qū)地塊編號[2025]長沙市015號，位于芙蓉區(qū)東湖街道東湖村，合平路與濱河路交會處，宗地出讓面積為70904.73平方米，總規(guī)劃建筑面積191443平方米，容積率2.70，起始價(jià)10.53億元，起始樓面價(jià)5498元/平方米。該地塊最終由中建信和地產(chǎn)有限公司&長沙市芙蓉城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司以底價(jià)10.53億元競得，成交樓面價(jià)5498元/平方米，溢價(jià)率0%。
近日，在阿里拍賣上新了一宗房產(chǎn)拍賣，位于上海市長寧區(qū)新華路329弄30號1幢、2幢花園住宅被拍賣，起拍價(jià)到達(dá)2.5億元，單價(jià)46.7萬一平，為近年來上海市拍賣最貴的別墅。 據(jù)了解，該豪宅別墅拍賣，屬于破產(chǎn)公司處置拍賣，別墅不是個(gè)人所有，而是上海而之廣告有限公司所有，上海而之廣告有限公司已經(jīng)破產(chǎn)。
5月7日，西安港務(wù)區(qū)首宗萬元地誕生，GW1-21-12地塊以總價(jià)13.93億元成交。 據(jù)了解，該地塊位于浐灞國際港歐亞大道以西、元朔大道以北，占地面積82.676畝，其中住宅80.697畝，商服1.979畝。容積率2.5，綠化率35%，建筑密度20%。經(jīng)過20輪競價(jià)，最終被綠城以畝單價(jià)1685.13萬元/畝競得，成交樓面價(jià)10110.89元/㎡，成交總價(jià)13.93億元，溢價(jià)率15.8%。
5月7日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2025年“五一”假期廣州一手住宅認(rèn)購量同比增73%，市場熱度顯著攀升。 假期廣州市主要在售一手住宅樓盤到訪量達(dá)31466組次，日均較節(jié)前增181.8%；認(rèn)購2093套，日均增244.7%。同比來看，到訪量、認(rèn)購量分別增長30%、73%。 同時(shí)，廣州市一手商品房網(wǎng)簽7.99萬平方米，較2024年“五一”增4.6%，其中住宅網(wǎng)簽7.01萬平方米，同比增35.9%。
5月7日，上海公積金管理中心宣布，根據(jù)中國人民銀行決定，自2025年5月8日起，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別下調(diào)至2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別下調(diào)至2.525%和3.075%。 2025年5月8日（含）以后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，執(zhí)行本通知規(guī)定。2025年5月8日前已發(fā)放的未到期個(gè)人住房公積金貸款，自2026年1月1日起按本通知規(guī)定執(zhí)行。
5月6日，嘉興交控秀湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（浙江交控與嘉興高新集團(tuán)聯(lián)合體）以底價(jià)2.59億元競得嘉興秀洲區(qū)高新區(qū)一宗宅地，編號2025嘉秀洲-016號，樓面價(jià)6028元/平方米。地塊位于高科路東側(cè)、橫二路北側(cè)，出讓面積2.86萬平方米，容積率1.2-1.5，規(guī)劃建筑面積4.30萬平方米，其中商業(yè)占比1%-2%。該地塊住宅部分總價(jià)2.53億元，商服用地總價(jià)589萬元。據(jù)了解，地塊周邊最近一次土地出讓為2022年8月19日，上海圓通蛟龍投資以底價(jià)13.18億元競得相鄰地塊，樓面價(jià)7575元/平方米。
近日，市場監(jiān)管總局發(fā)布了《城鎮(zhèn)房屋租賃合同（示范文本）》，該示范文本的發(fā)布旨在將《中華人民共和國民法典》中關(guān)于房屋租賃的規(guī)定具體化，以降低租賃雙方的風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)存量房屋資源的有效利用。示范文本涵蓋了租賃期限、租金支付、租賃用途等多個(gè)關(guān)鍵條款，為租賃雙方提供了明確的合同范本。該示范文本不僅增加了“特別提示”部分，對出租人身份、房屋權(quán)屬證明等關(guān)鍵內(nèi)容進(jìn)行提醒，還對承租人的優(yōu)先承租權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等重要術(shù)語進(jìn)行了釋明，以便于當(dāng)事人理解和使用。通過平衡合同雙方的權(quán)利義務(wù)，示范文本將有助于促進(jìn)房屋租賃市場的健康發(fā)展，保障居民的安居生活。
5月6日，武漢市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布公告，宣布2025年第五批擬供地項(xiàng)目清單，涉及7宗涉宅地塊，總面積約17.8萬平方米，起拍總價(jià)達(dá)27.0192億元人民幣。這些地塊分布在武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、武昌區(qū)（2宗）、硚口區(qū)以及黃陂區(qū)（3宗），計(jì)劃于5月21日進(jìn)行拍賣出讓。 公告中明確了競買資格、購地資金來源要求以及競買流程等關(guān)鍵信息，旨在確保土地交易的公平、公正和透明。此外，公告還強(qiáng)調(diào)了對違規(guī)行為的嚴(yán)格處罰措施，包括取消競得資格、收回土地、沒收保證金等，以維護(hù)土地市場的秩序。 競買申請時(shí)間為公告發(fā)布之日起至5月20日17時(shí)整，競買保證金交納截止時(shí)間同為5月20日17時(shí)整。
5月6日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司（以下簡稱“招商蛇口”）發(fā)布公告，披露了為南通招創(chuàng)置業(yè)有限公司（以下簡稱“南通招創(chuàng)”）提供擔(dān)保的詳細(xì)情況。 根據(jù)公告，南通招創(chuàng)向招商銀行申請的開發(fā)貸款金額高達(dá)7億元人民幣，期限為3年。招商蛇口將按照其持有的51%股權(quán)比例，為該筆貸款提供連帶責(zé)任保證，擔(dān)保本金金額不超過3.57億元人民幣。保證期間將從擔(dān)保書生效之日起至借款到期之日或墊款之日起另加三年。
5月6日，上海市房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年五一假期，上海房地產(chǎn)市場延續(xù)回穩(wěn)向好的趨勢。一、二手住房成交量同比增加36%。 其中，上海市房管局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，五一假期，上海市一手房成交同比上升，假期5天成交量同比增加12%。 同時(shí)，一手房項(xiàng)目認(rèn)購熱度頗高，假期內(nèi)共有9個(gè)項(xiàng)目完成認(rèn)購，其中認(rèn)購比超過1的共有4個(gè)項(xiàng)目，分別是：徐匯濱江的潮鳴月庭項(xiàng)目共160套房源，認(rèn)購比為 1.6；閔行梅隴春申的申隴名邸項(xiàng)目共224套房源，認(rèn)購比為1.32；浦東三林的翡云名庭項(xiàng)目共160套房源，認(rèn)購比為3.18；浦東北蔡的海華智源庭項(xiàng)目共82套房源，認(rèn)購比為2.51。
5月6日，據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會統(tǒng)計(jì)，2025年4月深圳市二手房錄得6597套，環(huán)比下降14.4%，同比增長33.5%。 4月二手房市場繼續(xù)保持較好的市場行情，“銀四”成色足。 截至2025年4月30日，據(jù)深圳市房地產(chǎn)信息平臺公開在售二手房數(shù)量統(tǒng)計(jì)，全市有效在售二手房源72391套，對比上月同期統(tǒng)計(jì)的71590套在售房源增加801套，環(huán)比增長1.1%，業(yè)主委托出售意愿持續(xù)保持較高水平。
5月6日北京日報(bào)訊，4月北京二手房住宅網(wǎng)簽15569套，同比漲16.59%，環(huán)比降19.05%，超1.5萬套“榮枯線”。麥田房產(chǎn)數(shù)據(jù)示，掛牌均價(jià)每平8.71萬，環(huán)降0.7%，同降2.9%，買家議價(jià)優(yōu)。中原地產(chǎn)張大偉稱，約50%二手房價(jià)升，部分探底，樓市分化持續(xù)。
5月6日，浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布《浙江省住房公積金2024年年度報(bào)告》。2024年浙江全省47.29萬家單位、1183.82萬名職工繳存公積金2591.96億元，同比分別增長6.2%、2.68%、5.06%。 555.72萬名職工提取2014.15億元，發(fā)放貸款13.36萬筆共866.62億元。
5月6日，長春市住房公積金管理委員會對部分貸款和提取政策優(yōu)化調(diào)整。 其中，長春市對多子女家庭貸款政策進(jìn)行調(diào)整，第二次使用住房公積金貸款且生育撫養(yǎng)二孩及以上的多子女家庭，單筆貸款最高額度可上浮40%。
天景3.04億元競得溫州甌海區(qū)低密宅地 溢價(jià)率55.24%
青島東李板塊一宗宅地掛牌 起拍總價(jià)3.04億
天津住房公積金貸款購買二手房“一件事”系統(tǒng)模塊于本日上線
中海底價(jià)45.23億元摘得北京石景山西黃村640等地塊
5宗宅地總計(jì)攬金205.51億元 北京本周土拍收官
國務(wù)院授權(quán)海南省審批永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地等事項(xiàng)
福州福清市6月26日拍賣一宗商住地 起拍價(jià)4.25億元
豪宅市場 上海潤雲(yún)金茂府首開即售罄 計(jì)劃6月再推48套高端住宅
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
