4月28日消息，近日，隨著廣州市全面推行預(yù)售商品房“網(wǎng)簽即預(yù)告”登記新模式，購房人最憂心的問題迎刃而解。 據(jù)了解，以往購房，申請人要先登錄廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局廣州市房屋管理系統(tǒng)辦理網(wǎng)簽，再登錄廣州市規(guī)劃和自然資源局廣州市不動產(chǎn)登記網(wǎng)辦系統(tǒng)申請預(yù)告登記，既跨系統(tǒng)重復(fù)錄入房屋信息，又提交兩次申請材料、反復(fù)身份驗證。
4月28日消息，南京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會宣布，《南京市住宅房屋征收房票安置辦法（試行）》（簡稱《房票辦法》）正式印發(fā)，有效期為2025年4月22日至2027年4月21日。 該辦法允許房票跨區(qū)安置，余額可兌付現(xiàn)金，旨在優(yōu)化房屋征收補償方式，提升市民安置效率。
4月28日，上海出臺《上海市靈活就業(yè)人員自愿繳存、提取和使用住房公積金實施辦法》。根據(jù)“新政”，靈活就業(yè)人員住房公積金繳存更加靈活。繳存采用從個人銀行卡定期扣款方式。靈活就業(yè)人員因收入發(fā)生變化不能正常繳存的，可以辦理停繳。停繳后重新具備繳存條件的，可以隨時恢復(fù)繳存。
廣州珠江天河都薈項目首次開盤，刷新天河樓市紀(jì)錄。 據(jù)悉，項目推出200套房源，在2小時內(nèi)全部售罄。價格方面，建筑面積約71平方米的單位售價在310-330萬元，153平方米的單位售價則在780-880萬元之間。 項目總價310萬元起，單價4.4-5.4萬元/平方米，相較于周邊二手房價格更具吸引力。
4月27日，國家稅務(wù)總局12366納稅服務(wù)平臺明確答復(fù)，“二套轉(zhuǎn)首套”滿足條件可享住房貸款利息個稅專項附加扣除。此舉與中國近年“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策相呼應(yīng)，旨在穩(wěn)定樓市。
4月25日，湖南株洲市自然資源和規(guī)劃局辦公室發(fā)布了《促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展“規(guī)劃新十條”》。 從調(diào)整面積計算規(guī)則、增強公共服務(wù)設(shè)施配建、優(yōu)化公共空間功能、拓展房企開發(fā)自由度等方面出臺十條措施，旨在讓住宅產(chǎn)品更多元、百姓購房更實惠、企業(yè)開發(fā)更節(jié)約。
4月27日，據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會官網(wǎng)消息，北京市海淀區(qū)寶山村棚戶區(qū)改造平衡資金地塊（二期）項目HD00-1412-0016、HD00-1412-0017地塊二類城鎮(zhèn)住宅用地2宗地塊啟動預(yù)申請。宗地預(yù)申請受理時間自2025年4月25日起至2025年5月26日下午17:00。 具體來看，HD00-1412-0016地塊，土地面積為24009.55平方米，建筑控制規(guī)模 ≤ 50420.055平方米，用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地，土地開發(fā)程度為六通一平。地塊起始價為27.3億元。 出讓條件顯示，HD00-1412-0016地塊內(nèi)競得人需建設(shè)地上建筑規(guī)模不低于550平方米社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站一處，地上建筑規(guī)模約1000平方米社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)驛站一處，無償移交相關(guān)部門。
4月27日，隨著“好房子”國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項目規(guī)范》實施進入倒計時，北京市場呈現(xiàn)政策聯(lián)動效應(yīng)。在傳統(tǒng)銷售旺季“小陽春”（3月1日至4月26日）期間，北京新房累計成交7855套，較1月和2月總成交量增長55.92%，環(huán)比同期增長超五成。
4月27日，據(jù)龍湖發(fā)布，重慶江北嘴極核腹地的龍湖·江山頌項目，2025年以來吸引了約500組同行參觀，約4000組客戶到訪，成交約150套。
上海綠城·潮鳴東方項目將于2025年4月28日至5月2日公開認(rèn)購。 項目推出建筑面積約454-584平方米的全景艙頂復(fù)、約330平方米的全景艙大宅以及約274-284平方米的全景艙豪宅。 4月26日，上海網(wǎng)上房地產(chǎn)平臺公示了11個即將入市的新樓盤。
4月28日，上海浦東新區(qū)翡雲(yún)悅府項目開盤即售罄。該項目由華潤置地等聯(lián)合開發(fā)，均價10.72萬元/平方米，認(rèn)購率達412%，入圍積分近64分，創(chuàng)年內(nèi)紀(jì)錄。這是上海4月第三個“日光盤”。
近日，佛山市人民政府辦公室發(fā)布了《佛山市2025年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃》，計劃供應(yīng)總量控制在1564公頃。其中住宅用地222公頃，占比14.2%，為近十年最低，同比2024年降20.7%。商服用地53公頃，占比3.4%；工礦倉儲用地797公頃，占比51%；公共管理與公共服務(wù)用地159公頃，占比10.2%；交通運輸用地314公頃，占比20.1%；水域及水利設(shè)施用地4公頃，占比0.3%；特殊用地15公頃，占比1%。
近日，鄭州住房公積金管理中心發(fā)布通告，就調(diào)整住房公積金個人住房貸款借款人年齡上限向社會公開征求意見。征求意見稿提出，調(diào)整住房公積金個人住房貸款借款人年齡上限。延遲退休的職工辦理住房公積金個人住房貸款時，貸款到期時間男性可延長到68歲、女性可延長到63歲，或延長到借款人法定退休年齡后5年，貸款期限最長不超過30年。
4月25日，長沙市推出兩宗地塊供應(yīng)，分別為一宗住宅用地和一宗商服用地。 其中，一宗住宅地塊為Y06-H492，位于洋湖核心區(qū)域，占地4.7萬平方米，建筑面積11.2萬平方米，容積率不超過2.4，建筑限高80米，起始價為70568萬元，折合樓面價6300元/平方米。 另一宗梅溪湖二期020號商服地塊，位于岳麓區(qū)梅溪湖國際新城二期，占地1.2萬平方米，建筑面積2.4萬平方米，容積率不超過2.0，建筑限高80米，起始價為6573萬元，折合樓面價2700元/平方米。
4月25日，四川省人民政府發(fā)布關(guān)于取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項的通知。
4月26日，廣州市三元里村城中村改造項目迎來第一批集中簽約儀式，現(xiàn)場向首批已簽約權(quán)屬人派發(fā)1萬元現(xiàn)金獎勵。 此次簽約儀式標(biāo)志著改造項目進入全面實施階段。簽約儀式上，首批600多戶簽約權(quán)屬人領(lǐng)取了現(xiàn)金獎勵。 根據(jù)“三元里村城中村改造項目激勵政策”，舊村和松柏新村征收范圍內(nèi)的住宅房屋被征收人將按照三個時間節(jié)點獲得不同金額的現(xiàn)金獎勵和停車位使用權(quán)獎勵。舊村被征收人在2025年5月10日前簽訂相關(guān)協(xié)議并按時搬遷交付的，可獲得50年車位使用權(quán)和1萬元現(xiàn)金獎勵。松柏新村征收范圍的獎勵標(biāo)準(zhǔn)與舊村一致，簽約時間則按照2025年5月31日前、6月1日至6月15日前、6月16日至6月30日前來劃分。
4月25日，香港經(jīng)濟日報援引未具名人士的話報道，新鴻基地產(chǎn)位于香港西沙地區(qū)的住宅項目Sierra Sea，超額認(rèn)購109倍，318個單位已收到超過3.5萬份申購，創(chuàng)下香港歷年新住宅項目申購量第二高記錄。
4月24日，由嘉里建設(shè)發(fā)展的九龍半山低密度矜罕名邸“緹外”（Mont Verra）售出最后一間典藏級院墅，成交價為10億港元，創(chuàng)下2025年香港一手住宅成交價新高紀(jì)錄。 據(jù)了解，此次最新招標(biāo)售出的單位為院墅C，實用面積為11692平方呎，屬5房5套房另設(shè)5間傭人房間隔，附設(shè)面積為15043平方呎的花園，及設(shè)有兩個停車位的車庫，平均實用面積成交呎價約85529港元。自此，該項目全部典藏級院墅已悉數(shù)售出。 資料顯示，“緹外”由5座住宅大樓及3座矜罕院墅組成，僅提供61個分層大宅及3座院墅。分層大宅實用面積則介乎3466至8583平方呎，涵蓋標(biāo)準(zhǔn)分層大宅、花園大宅以及天臺頂層特色大宅。3座矜罕院墅實用面積為11382平方呎至11692平方呎，每座均特設(shè)逾萬呎前后花園、室外游泳池、升降機以及私人停車庫。
4月26日消息，廣州珠江天河都薈項目首次開盤，刷新天河樓市紀(jì)錄。 據(jù)悉，項目推出200套房源，在2小時內(nèi)全部售罄。價格方面，建筑面積約71平方米的單位售價在310-330萬元，153平方米的單位售價則在780-880萬元之間。 項目總價310萬元起，單價4.4-5.4萬元/平方米，相較于周邊二手房價格更具吸引力。
4月26日，深鐵集團深圳前海百萬方TOD綜合體的住宅產(chǎn)品深鐵前海時代·尊府開盤，首日去化率超90%，銷售金額約19億元。 據(jù)悉，深鐵前海時代·尊府本次推出房源位于前海時代7-2地塊中心的58棟，共有76套建筑面積約245平方米和285平方米兩種戶型，均為四房設(shè)計的大平層戶型。項目于4月18日取證后即啟動意向登記，凍資入圍143批，達到 1:1.88 的入圍比例。
廣州南沙率先落地買房送學(xué)位
武漢一季度房地產(chǎn)開發(fā)投資下降5.2% 商品房銷售面積同比增長5.5%
今年一季度廣州南沙新建商品住宅網(wǎng)簽1564套 同比增加25%
北京3宗預(yù)申請地塊將于6月5日出讓 起拍總價105.68億
北京2025年第四輪商品住宅用地清單發(fā)布 共5宗地塊總面積22公頃
中鐵建7.76億元競得北京通州梨園鎮(zhèn)居住用地 溢價率21.94%
南京掛牌出讓高淳區(qū)4宗地塊 起始總價7.82億元
寧波鎮(zhèn)海區(qū)掛牌一宗宅地 起價4.36億元
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
