房貸一般都有十年以上，由于貸款時間過長，在貸款未結清前難免會出現(xiàn)想要賣房子的情況，但是房子還在還款中，也就是說房子還在銀行做抵押，是沒有辦法辦理過戶手續(xù)的，必須先將銀行的貸款結清才能辦理過戶手續(xù),針對這種情況有兩種解決方法。
現(xiàn)如今絕大多數(shù)的購房者都是用貸款來買房，有貸款的房子能賣嗎？有貸款的房子應該怎么出售呢？這一點成為了有貸款房子買賣過程中困擾大家的一個難題。下面小編就為大家具體介紹一下有貸款房子的出售方法，一起來看看吧！
二手房的買賣越來越盛行的今天，賣主賣二手房得到的經(jīng)濟上的利潤是讓很多房主越來越多的考慮到自己的房子賣掉。今天的經(jīng)濟壓力下，還是有一部分房主的房子是按揭貸款買的，房屋的貸款是將房產(chǎn)證抵押給了銀行，賣房就涉及到房屋的過戶問題，那房子的貸款還清才能將抵押的房產(chǎn)證拿出，才能順利的辦理過戶，更多的人都會問怎
想要一次性付款買房，可遇到對方的房子處于在押狀態(tài)。近，買二手房的黃小姐犯了難：幫對方解押吧，房產(chǎn)證還沒過戶到自己手上，總覺得不安心。原以為一次性付款買房容易，現(xiàn)在看來也是麻煩重重。如果是一次性付款進行解抵押，那么才能利用幾個技巧減少風險？
要到“房產(chǎn)管理局交易大廳辦理解除抵押手續(xù)”，解除抵押也就是到房管局辦理房產(chǎn)證他項權利抵押撤銷手續(xù)，取回房產(chǎn)證。賣房要解抵押，需要到銀行辦什么手續(xù)？不同的銀行之間是否有不同的手續(xù)？下面將為你解答這些問題！
現(xiàn)代社會，買家購房有很多選擇，因此對于抵押房，大多數(shù)購房者都有些抵觸心理。一般消費者對抵押房的認識不清，大家總擔心抵押房能否買賣，購買已設抵押房屋是否有效，不敢購買抵押房。下面本文就為您具體分析這兩個問題，希望能為您提供幫助。
房屋買賣市場的發(fā)展中，在這個大的市場環(huán)境下，更多的房主從自己的利益角度出發(fā)愿意將自己的房屋賣出，而對于買方的利益考慮愿意購買二手房，這樣的一個雙贏的局面是大家都愿意看到的。有想房主就會有些憂慮了，明明想賣房，也知道抵押貸款的房子是可以賣出的，這種按揭賣房的流程是哪些呢？
賣房時有貸款，我們怎么破？房屋有抵押貸款，我們就不能隨意買賣，當然也有辦法可以解決有貸款的房產(chǎn)買賣問題。
二手房辦理解抵押后才能正常上市交易，你知道該怎么進行解抵押嗎？進行二手房解抵押需要準備哪些資料？
如果房子有貸款，賣家該怎么辦？有貸款的房子不好處理，如果賣家不能從銀行取得房屋的他項權，房子是沒有辦法進行交易的。
購房者在與開發(fā)商簽訂購房買賣合同的時候要先弄清你所購買的房子的一些權限和抵押問題，但是往往很多人不知道通過什么渠道了解清楚這些問題。那么下面，我就為你們講講已預售項目抵押的可售房屋是什么意思？已預售項目抵押的可售房屋怎么過戶？
按照規(guī)定，還在抵押狀態(tài)下的房屋，是無法進行二手房買賣交易的，所以，售房者必須辦理完解抵押手續(xù)，才能順利出售房屋。
有貸款的房子不能網(wǎng)簽，也不能辦理過戶。房主向出賣房屋必須先還清貸款，房主還清貸款后對房子進行解抵押，取得房屋的他項權，然后再按照正常流程賣房。
想成為一名成功的中介，那你必須具備四項技能，是哪四項呢？中介必備技能有扎實的基礎知識、強大的分析能力、專業(yè)的談判技巧、貼心的定制服務，現(xiàn)在回頭看看自己，你是否合格了呢？
一筆幾百萬的交易全都囊括在幾張紙上，合同的重要性由此可見。那么，房屋買賣合同都包含哪些內(nèi)容呢？其實，合同中的主要條款有房屋的基本信息、房屋的價格、雙方的權利與義務、違約金和違約責任以及爭議解決的方法等。
找中介賣房子，你想好了嗎？你選對了嗎？一旦選錯，你可就慘了！為了讓你巧妙避開非法中介，小編今天特意為你們整理了這五個技巧，學會之后，你們就能分分鐘揭穿假中介的面目！
無論是買房還是賣房，房子交易過程中很容易出現(xiàn)問題。那么，房子在交易的時候應該注意哪些問題才能避免糾紛的發(fā)生呢？
房屋的買賣,對于一般的百姓家庭來說,恐怕都是生活中的一個重大事件,但由于各種原因,導致很多人無法親歷親為的參與買賣的全過程,因此委托他人買賣房屋就成為許多人的選擇。
為了避稅，二手房買賣雙方經(jīng)常會簽訂所謂的陰陽合同。其中，做低房價、交房產(chǎn)部門查驗和備案的那份叫“陽合同”；由當事人內(nèi)部掌握、反映實際成交價、供雙方履行的那份叫“陰合同”。那么，這樣做是否合法，存在哪些風險？
二手房合同有著很重要的作用，交易雙方在簽訂時需要多加注意。在簽訂二手房合同時，購房者需要注意區(qū)分清楚“訂金”和“定金”；明確約定過戶和房屋交接時間；明確附贈家具的品類；約定違約償付的時間等。
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