4月23日，上海統(tǒng)計(jì)局發(fā)布一季度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)基本情況。1-3月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資比去年同期增長(zhǎng)2.6%。
在房屋還沒(méi)有正式進(jìn)行銷售的時(shí)候可以先進(jìn)行預(yù)售,但是預(yù)售需要有預(yù)售證,那么這個(gè)預(yù)售證辦理的條件是怎樣的。
昨日，鄭州高新區(qū)發(fā)布《關(guān)于商品房契稅繳納補(bǔ)貼辦法的通告》。高新區(qū)石佛、溝趙、梧桐、楓揚(yáng)、雙橋五個(gè)辦事處相繼發(fā)布了商品房契稅繳納補(bǔ)貼政策。針對(duì)不同階段繳納契稅的個(gè)人，提供不同程度的契稅補(bǔ)貼，如對(duì)于今年4月下旬至5月上旬這一個(gè)月期間的契稅繳納行為，將給予契稅額的20%的補(bǔ)貼。而對(duì)于契稅退稅處理、過(guò)了契稅補(bǔ)貼規(guī)定日期等情況，將不會(huì)享有契稅補(bǔ)貼政策。
4月16日，昆明市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期工作的意見(jiàn)》，共涉及25條調(diào)控政策，涵蓋加快商業(yè)商務(wù)用房去化，合理使用商業(yè)商務(wù)用地；紓解疫情期間房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)困難；鼓勵(lì)多種方式回遷安置；優(yōu)化營(yíng)商服務(wù)；優(yōu)化住房金融服務(wù)；持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序；做好房地產(chǎn)市場(chǎng)輿情引導(dǎo)等8個(gè)層面。
4月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2022年1-3月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況。其中，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資27765億元，同比增長(zhǎng)0.7%；商品房銷售面積31046萬(wàn)平方米，同比下降13.8%；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金38159億元，同比下降19.6%。
近日，南京市住房保障和房產(chǎn)局與中國(guó)人民銀行南京分行營(yíng)業(yè)管理部聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于商品房預(yù)售資金監(jiān)管試點(diǎn)使用銀行保函的通知》，自印發(fā)之日起試行一年。
近日，蘇州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)商品房項(xiàng)目工期管理保障建筑工程質(zhì)量安全》的通知。2022年5月1日起，蘇州市范圍內(nèi)新開(kāi)工商品房項(xiàng)目預(yù)售按照該通知執(zhí)行。
在城市建設(shè)中會(huì)有一些拆遷項(xiàng)目，可能是城市周邊的農(nóng)村拆遷，也有可能是老的商品房拆遷，那么，老的商品房拆了怎么賠?
購(gòu)買房子時(shí)，需要挑選房子的類型，而房子的類型有公寓和商品房之分，很多人都難以在這兩者之間選擇，那么不妨了解一下公寓與商品房的區(qū)別是什么?
3月24日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整商品房預(yù)售轉(zhuǎn)現(xiàn)售合同文本有關(guān)事宜的通知》，4月1日起，預(yù)售項(xiàng)目確權(quán)后直接轉(zhuǎn)現(xiàn)售。通知自發(fā)文之日施行，通知內(nèi)容與以前相關(guān)規(guī)定不一致的，以本通知規(guī)定為準(zhǔn)。
3月23日，哈爾濱市人民政府網(wǎng)站發(fā)布消息稱，擬廢止主城區(qū)6區(qū)商品房限售政策。自2021年下半年至今，哈爾濱樓市下行明顯，疊加數(shù)次疫情反復(fù)影響，市場(chǎng)成交一直探底，購(gòu)房者保持觀望態(tài)度。為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，政府多次并及時(shí)發(fā)布扶持性政策。此次取消限售，一定程度上激發(fā)二手房置換需求，但當(dāng)前購(gòu)房者置業(yè)預(yù)期較弱，居民消費(fèi)更趨理性，預(yù)計(jì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響效果有限。
1—2月份，商品房銷售面積15703萬(wàn)平方米，同比下降9.6%，其中，住宅銷售面積下降13.8%；商品房銷售額15459億元，下降19.3%，其中，住宅銷售額下降22.1%。
?在去年多家房企出現(xiàn)債務(wù)危機(jī)，全國(guó)多地樓盤出現(xiàn)爛尾或面臨爛尾風(fēng)險(xiǎn)的背景下，今年兩會(huì)期間再次掀起對(duì)“取消商品房預(yù)售制”、“實(shí)行現(xiàn)房銷售”的討論。
?3月5日，蘇州市政府發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步幫助市場(chǎng)主體紓困解難著力穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)若干政策措施》（以下簡(jiǎn)稱“《措施》”）。
2月23日，為貫徹落實(shí)國(guó)家部委以及海南省、海口市關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的工作部署，保持海口房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期健康穩(wěn)定發(fā)展，防范房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。海南省海口市住建局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作的通知》，通知明確，所有房款存入監(jiān)管賬戶。開(kāi)發(fā)企業(yè)、銷售代理單位收取的所有售房款(含定金、訂金、認(rèn)購(gòu)款、各分期房款、按揭貸款等)應(yīng)當(dāng)直接存入監(jiān)管賬戶。通知自發(fā)布之日起施行，有效期3年。
1月26日，從福建省廈門市政府獲悉，為了規(guī)范商品房預(yù)售行為，維護(hù)商品房交易當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，廈門市政府近日印發(fā)《廈門市商品房預(yù)售管理規(guī)定》（簡(jiǎn)稱《規(guī)定》），新規(guī)將自2022年4月1日起施行。
1月19日，福建省福州市城鄉(xiāng)建設(shè)局公布，2021年，福州市共備案預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議473份，監(jiān)管資金304.78億元。
1月19日，諸暨市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整商品住宅價(jià)格備案有關(guān)規(guī)定的通知》。
保利置業(yè)、西房、中天聯(lián)合體42.5億分別競(jìng)得杭州3宗宅地 溢價(jià)率最高51.38%
上海徐匯區(qū)東安新村舊改第二宗宅地98億元成交
住建部：加強(qiáng)既有建筑改造利用，努力把老房子、舊房子也改造成好房子
住建部：當(dāng)前我國(guó)城市發(fā)展進(jìn)入了城市更新的重要時(shí)期
廣州增城區(qū)、花都區(qū)各掛牌一宗宅地
深圳光明區(qū)4月新建商品住宅網(wǎng)簽銷售同比增78% 去化周期全市最短
廣東汕頭：2025年全市計(jì)劃供應(yīng)住房用地161.4公頃 改造老舊小區(qū)58個(gè)
保利聯(lián)合北京建工45.45億元拿下北京海淀半壁店地塊 溢價(jià)率11.95%
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
