4月26日，深鐵集團(tuán)深圳前海百萬方TOD綜合體的住宅產(chǎn)品深鐵前海時(shí)代·尊府開盤，首日去化率超90%，銷售金額約19億元。 據(jù)悉，深鐵前海時(shí)代·尊府本次推出房源位于前海時(shí)代7-2地塊中心的58棟，共有76套建筑面積約245平方米和285平方米兩種戶型，均為四房設(shè)計(jì)的大平層戶型。項(xiàng)目于4月18日取證后即啟動(dòng)意向登記，凍資入圍143批，達(dá)到 1:1.88 的入圍比例。
4月24日消息，華潤和中海聯(lián)合體于2024年12月以185.12億人民幣競得的深圳深灣宅地項(xiàng)目，備案名確定為“后海沄璽花園”。 該宗地溢價(jià)58.6億人民幣，溢價(jià)率46.31%，創(chuàng)下深圳近年來總價(jià)地王記錄。 該項(xiàng)目已于2025年年初動(dòng)工，位于深圳灣后海區(qū)域，緊鄰登良地鐵站，周邊環(huán)繞著中鐵南方總部大廈、中建科工大廈等總部大廈，以及蔚藍(lán)海岸2-3期等高端住宅小區(qū)，掛牌均價(jià)約10.9-11.9萬元/平方米。
4月21日，據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，2025年第16周（4月14日-4月20日），深圳全市二手房（含自助）錄得1649套，環(huán)比下降8.5%。 深圳房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)指出，上周假期后二手房錄得量小幅集中釋放走高，本周有所回落，整體呈小幅波動(dòng)運(yùn)行態(tài)勢。截至2025年4月21日，深圳全市共有72682套有效二手房源在售，較上周增加225套。
4月16日，深圳控股有限公司發(fā)布2025年第一季度及近期主要業(yè)務(wù)進(jìn)展公告。公告顯示，深圳控股在地產(chǎn)銷售、城市綜合運(yùn)營、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等多個(gè)業(yè)務(wù)領(lǐng)域取得顯著進(jìn)展。 在地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)方面，深圳控股2025年第一季度未經(jīng)審計(jì)合同銷售額約為31.33億元，同比增長83.5%。合同銷售面積達(dá)到約10.73萬平方米，同比增長31.4%。每平方米平均售價(jià)約為2.92萬元。 城市綜合運(yùn)營業(yè)務(wù)方面，深圳控股中標(biāo)馬鞍山市鄭蒲港新區(qū)物管城市項(xiàng)目，服務(wù)區(qū)域廣泛，包括起步區(qū)、13個(gè)社區(qū)，175個(gè)自然村，道路清掃面積及綠化養(yǎng)護(hù)面積合計(jì)超過424萬平方米。公司還中標(biāo)華中區(qū)域三個(gè)醫(yī)院物業(yè)管理項(xiàng)目，并在商業(yè)運(yùn)營領(lǐng)域深化文旅商融合模式，通過承辦優(yōu)質(zhì)文娛和體育活動(dòng)，創(chuàng)新商業(yè)模式。斯巴達(dá)勇士賽和粵港澳大灣區(qū)花園大賽在集團(tuán)運(yùn)營管理的筆架山體育公園舉行，帶動(dòng)深業(yè)上城日均車流及商場營業(yè)額同比大幅增長。
4月16日，深圳市住房和建設(shè)局公布深圳第二季度住宅入市計(jì)劃。 深圳第二季度將有25個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃推售，推售住宅項(xiàng)目23個(gè)，商務(wù)公寓項(xiàng)目2個(gè)。預(yù)計(jì)供應(yīng)房源面積為1082312.53平方米，11427套。其中，住宅987781.53平方米，9820套；商務(wù)公寓50424.00平方米，688套；商業(yè)5648.00 平方米，100套；辦公38459.00平方米，819套。
4月10日，深圳房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)樂有家聯(lián)合新房項(xiàng)目財(cái)富城推出“以舊換新”3.0版本。該活動(dòng)不限“舊房”所在地，支持異地客戶參與，提供獨(dú)家折扣和“60天無憂退定”權(quán)益。廣東省內(nèi)購房者通過樂有家出售舊房并購買財(cái)富城房源時(shí)，開發(fā)商將提供3萬元補(bǔ)貼。
4月8日，貴陽市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)發(fā)布公告，正式宣布《貴陽市住房租賃管理?xiàng)l例》將于2025年8月1日起施行。該條例涉及出租與承租、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和租賃經(jīng)營、房源租賃信息互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布、服務(wù)與管理、法律責(zé)任等多個(gè)方面，旨在規(guī)范住房租賃市場，保障租賃雙方的合法權(quán)益。《條例》明確規(guī)定，按間出租住房時(shí)，每間房間人均建筑面積不得低于五平方米，但對于具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系和醫(yī)療護(hù)理等特殊情況的居住人，此規(guī)定不適用。這一規(guī)定將有助于改善居住條件，確保住房租賃市場的合理性和安全性。
4月7日，深圳一季度全市新建商品住宅和二手住宅合計(jì)成交超過2.6萬套，同比增長67.7%，市場熱度在3月持續(xù)攀升，呈現(xiàn)出“小陽春”行情。網(wǎng)簽交易數(shù)據(jù)顯示，一季度新建商品住宅網(wǎng)簽銷售11735套，同比增加82.1%，其中3月網(wǎng)簽銷售4161套，同比增加47.0%、環(huán)比增加67.5%。
3月26日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范城市更新實(shí)施工作的若干意見》的通知（以下簡稱意見）。該意見自2025年4月9日起施行，有效期3年。 據(jù)了解，《意見》從計(jì)劃、規(guī)劃、稅收優(yōu)惠、融資支持等多方面來規(guī)范城市更新的實(shí)施、保障存量項(xiàng)目順利推進(jìn)，合一基于深圳城市更新大數(shù)據(jù)以及為業(yè)界提供服務(wù)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，針對新政重點(diǎn)內(nèi)容及影響進(jìn)行解析。
3月16日，深圳市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于〈深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定〉的補(bǔ)充規(guī)定》（簡稱《貸款補(bǔ)充規(guī)定》）和《關(guān)于我市住房公積金利息補(bǔ)貼有關(guān)事項(xiàng)的通知》（簡稱《利息補(bǔ)貼通知》），對深圳市住房公積金貸款和利息補(bǔ)貼政策進(jìn)行了調(diào)整優(yōu)化，涉及提高貸款額度、下調(diào)首付款比例、加大利息補(bǔ)貼力度等多項(xiàng)有力舉措，旨在進(jìn)一步滿足職工的住房需求，更好發(fā)揮住房公積金制度的保障作用。兩項(xiàng)文件自3月24日起開始實(shí)施。
3月10日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2025年第10周（3月3日-3月9日），深圳全市二手房（含自助）錄得量達(dá)到1812套，環(huán)比增長11.6%，連續(xù)五周錄得量攀升，單周已超1800套。
3月5日，據(jù)深圳中原研究中心今日公布的監(jiān)測數(shù)據(jù)，今年2月，深圳新建商品住宅成交2484套（現(xiàn)房銷售成交818套），環(huán)比下降51.2%，成交面積25.6萬平方米（現(xiàn)房銷售成交8.6萬平方米），環(huán)比下降50.6%；其中，一手住宅預(yù)售網(wǎng)簽1666套，環(huán)比下降58%，同比上升105.4%。
3月3日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2025年2月深圳二手房簽約量為4858套，環(huán)比增長3.9%，同比增長102.5%。 春節(jié)后，深圳二手房市場熱度快速回升，呈現(xiàn)持續(xù)增長態(tài)勢。 與此同時(shí)，2月深圳預(yù)售新房成交1992套，環(huán)比下降54.1%，但同比增長101.2%。
2月27日消息，深圳光明區(qū)人民政府近日發(fā)布《光明區(qū)政府組織配租的保障性租賃住房配租管理實(shí)施細(xì)則》，旨在為符合條件的在深青年人、新市民、各類人才提供租賃住房，同時(shí)面向企事業(yè)單位定向配租。該細(xì)則明確了配租方式、申請條件、配租面積標(biāo)準(zhǔn)及申請材料等關(guān)鍵信息。細(xì)則規(guī)定，光明區(qū)配租的保障性租賃住房將采取批次受理、批次配租及常態(tài)化配租的方式進(jìn)行。申請人及其家庭成員需滿足特定條件，包括無住房建設(shè)用地、按規(guī)定繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)或醫(yī)療保險(xiǎn)等。此外，細(xì)則還增加了面向個(gè)人配租的渠道，擴(kuò)大了保障性租賃住房的覆蓋范圍。
2月24日，深圳市人民政府發(fā)布《深圳市國土空間總體規(guī)劃（2021－2035年）》，明確了深圳市未來15年的國土空間發(fā)展藍(lán)圖。規(guī)劃基期為2020年，規(guī)劃期限至2035年，近期目標(biāo)至2025年，遠(yuǎn)景展望至2050年。該規(guī)劃包含十四章155條內(nèi)容，聚焦空間格局、產(chǎn)業(yè)、交通、區(qū)域發(fā)展定位、區(qū)域協(xié)同等重點(diǎn)領(lǐng)域。規(guī)劃強(qiáng)調(diào)實(shí)施“東進(jìn)、西協(xié)、南聯(lián)、北拓、中優(yōu)”區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略，優(yōu)化“多中心、組團(tuán)式、生態(tài)型”的城市空間結(jié)構(gòu)，構(gòu)建均衡發(fā)展、特色鮮明的“一核多心網(wǎng)絡(luò)化”城市空間格局。規(guī)劃提出要積極盤活批而未供土地和閑置土地。全面梳理批而未供土地和閑置土地，加快推進(jìn)批而未供土地分類處置，完善閑置土地使用權(quán)收回機(jī)制。支持企業(yè)利用閑置產(chǎn)業(yè)用地，提升產(chǎn)業(yè)用地效率。按照國土空間規(guī)劃確定的用途，鼓勵(lì)依法依規(guī)盤活閑置土地用于建設(shè)保障性住房。
租房子簽合同的時(shí)候，我們會(huì)看到合同上有一個(gè)租賃日期。那房屋租賃期限最長多少年呢?
12月14日，位于深圳龍華區(qū)的中建鵬宸云筑開盤，共推出368套房源，完成意向登記保證金凍結(jié)的客戶達(dá)到1587批。此次開盤，中建鵬宸云筑推出81至124平方米的房源，戶型涵蓋了2-3房，能夠滿足不同家庭結(jié)構(gòu)購房者的需求；在價(jià)格方面，備案均價(jià)約6萬元/平方米。該項(xiàng)目地塊為在今年2月，由中建壹品、湖北文旅集團(tuán)聯(lián)合體以總價(jià)51.79億元競得的深圳龍華A808-0025號(hào)地塊，成交樓面價(jià)23914元/平方米，是中建壹品進(jìn)入深圳的首個(gè)項(xiàng)目。
12月15日，深圳首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目——鴻榮源珈譽(yù)府5區(qū)申購數(shù)據(jù)公布，共有8069批次購房者參與申購，創(chuàng)下2024年深圳新房最高申購量。該項(xiàng)目共推出1729套共有產(chǎn)權(quán)房，申購比達(dá)到1:4.66，顯示出深圳購房者對此類住房的極大熱情。 另一個(gè)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目中糧悅章鳳凰里也于15日截止申購，雖然最終的申購數(shù)據(jù)還沒有官宣，但2天前申購數(shù)已突破了5000批次。深圳業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，預(yù)計(jì)鴻榮源珈譽(yù)府5區(qū)和中糧悅章鳳凰里兩個(gè)項(xiàng)目合計(jì)申購數(shù)預(yù)計(jì)在15000批次左右。
11月29日，位于坪山區(qū)的財(cái)富城2期項(xiàng)目公布了登記人數(shù)，共有319批客戶進(jìn)行登記，登記比超過1：1。該項(xiàng)目于11月21日取得預(yù)售證，計(jì)劃在2026年6月簡裝交房，此次開盤推出約318套房源。
7月29日，深圳前海企鵝島附近的中鐵閱臻府公示了購房名冊，共有429批客戶完成意向登記。項(xiàng)目預(yù)售包括1棟一單元和二單元共314套住宅，涵蓋四種戶型，面積從95㎡到138㎡不等，預(yù)計(jì)2026年9月30日交付使用。從最新的成交數(shù)據(jù)顯示，目前閱臻府首開銷售額已經(jīng)達(dá)到20.6億元。
山西一季度新建商品房銷售額同比增長7.6%
央行：一季度個(gè)人住房貸款增約2200億元
保利發(fā)展2024年?duì)I收3116.66億
杭州四月土拍收官：六宗地塊收金125億 濱江48.7億上演帽子戲法
保利45.37億元競得杭州蕭山區(qū)世紀(jì)城地塊 溢價(jià)率58.8%成板塊新地王
沈陽沈河區(qū)將渾河北岸地塊、東沈河地塊調(diào)整為宅地
北京城市副中心、石景山區(qū)2宗地塊預(yù)申請 總起始價(jià)120.14億元
總價(jià)126億，刷新北京朝陽地價(jià)紀(jì)錄，成為新朝陽地王
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
