房企開始變相降價，房產(chǎn)網(wǎng)加盟
2021年下半年房價出現(xiàn)下跌態(tài)勢，房產(chǎn)網(wǎng)加盟
今年底，多城陸續(xù)放松按揭貸款支持首套剛需住房消費，部分城市二手房交易終于迎來回暖行情。克而瑞數(shù)據(jù)顯示，11月10個重點城市二手房市場共計成交面積339萬平方米，整體規(guī)模環(huán)比回升32%，同比跌幅收窄至43%，相比2019年跌幅亦縮小至34%。以深圳為例，其官方平臺最新數(shù)據(jù)顯示，11月共成交2118套二手住宅，成交套數(shù)較10月的1605套環(huán)比上漲32%。盡管從環(huán)比數(shù)據(jù)看，深圳二手房成交有所上升，但同比跌幅仍較大。11月，深圳二手住宅成交面積為20.07萬平方米，同比大跌60.09%。價格方面，中指研究院數(shù)據(jù)顯示，11月深圳二手住宅價格環(huán)比下跌0.18%，跌幅較上月收窄0.17個百分點，同比上漲2.2%。
中指研究院最新數(shù)據(jù)顯示，11月百城新建住宅平均價格為16183元/平方米，環(huán)比下跌0.04%，為2015年5月以來的第二次下跌(首次為疫情初期的2020年2月)；同比上漲2.72%，漲幅較上月收窄0.36個百分點；百城二手住宅平均價格為16013元/平方米，環(huán)比下跌0.08%，跌幅較上月擴大0.04個百分點；同比上漲3.66%，漲幅較上月收窄0.38個百分點。
深圳市官方平臺最新數(shù)據(jù)顯示，今年11月，深圳共成交2118套二手住宅，成交套數(shù)較10月的1605套，環(huán)比上漲32%。11月二手住宅成交面積為20.07萬平方米，同比大跌60.09%。
近日，三亞市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《關于進一步加強二手房市場交易監(jiān)管工作的通知》。《通知》明確，將進一步完善三亞市二手住宅交易價格參考機制，建立二手房房源掛牌審核機制，加強房屋交易資格審查管理，同時推行二手房交易網(wǎng)上辦理制度，強化房產(chǎn)經(jīng)紀機構管理，規(guī)范交易1居間服務行為。其中，二手住房交易超出參考價格范圍的，不得辦理交易網(wǎng)簽手續(xù)。
根據(jù)第一財經(jīng)記者不完全統(tǒng)計，今年以來，已有北京、上海、廣州、深圳、重慶、西安、廈門、成都、大連、南京、合肥、太原、溫州、天津、蕪湖、沈陽、西寧出手整頓學區(qū)房炒作亂象。
11月24日，廣州市統(tǒng)計局發(fā)布2021年1-10月廣州市經(jīng)濟運行情況顯示，1-10月，全市固定資產(chǎn)投資同比增長17.4%，兩年平均增長12.7%。分類型看，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長14.5%；工業(yè)投資同比增長10.1%，其中工業(yè)技改投資同比增長21.4%，占工業(yè)投資比重39.1%，比上年同期提高3.7個百分點。
為進一步規(guī)范房地產(chǎn)銷售宣傳，防止以學區(qū)房等名義炒作房價，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，我市房產(chǎn)、網(wǎng)信辦、市場監(jiān)督等三個部門聯(lián)合發(fā)文：各單位不得以學區(qū)房名義發(fā)布房產(chǎn)信息，炒作房價，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得以學區(qū)房名義掛牌二手房，不得發(fā)布涉及“學區(qū)”“學位”等炒作學區(qū)概念的房源信息。
11月22日，海南日報記者從海口市房屋交易與產(chǎn)權管理中心獲悉，海口二手房交易前須申請房源核驗碼。房源核驗碼可線上辦理，線上提交相關材料后，工作人員將在兩個工作日內完成審核流程。
全國樓市的分化是從什么時候開始的呢？
11月22日，三亞市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《關于進一步加強二手房市場交易監(jiān)管工作的通知》，明確將進一步加大二手房市場交易監(jiān)管工作。
11月22日，三亞市住房和城鄉(xiāng)建設局（以下簡稱三亞市住建局）發(fā)布《關于進一步加強二手房市場交易監(jiān)管工作的通知》（以下簡稱《通知》），對前期三亞市二手住宅成交價格發(fā)布機制進行完善，確定二手住房交易參考價格；并建立二手房房源掛牌審核機制，房產(chǎn)經(jīng)紀機構、網(wǎng)絡平臺擬上市二手掛牌房源必須先由房地產(chǎn)交易中心進行房源核驗，全面推行“一房一價、一房一碼”管理制度。
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