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房屋維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)一般由物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會(huì)共同制定。物業(yè)管理公司主要負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理和維護(hù)工作,而業(yè)主委員會(huì)則是由小區(qū)內(nèi)的業(yè)主選舉產(chǎn)生,代表業(yè)主的利益。兩者共同制定收取標(biāo)準(zhǔn),是為了確保公平和合理。
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1、 締結(jié)贈(zèng)與契約贈(zèng)與房產(chǎn)過戶過程中,首先需要雙方當(dāng)事人締結(jié)贈(zèng)與契約。贈(zèng)與契約是贈(zèng)與人自己將自己名下的房產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)人的合同。要求贈(zèng)與契約的內(nèi)容清晰明了,包括贈(zèng)與人的身份信息、受贈(zèng)人的身份信息、贈(zèng)與的房產(chǎn)信息、贈(zèng)與的目的和條件等內(nèi)容。2、 公證贈(zèng)與契約贈(zèng)與房產(chǎn)過戶中的贈(zèng)與契約需要公證。在履行公證贈(zèng)與契約程序時(shí),贈(zèng)與雙方需攜帶有效身份證件、房產(chǎn)證和其他相關(guān)資料,到司法機(jī)構(gòu)或公證處進(jìn)行公證。公證的目的是為了使贈(zèng)與契約具有法律效力,使房產(chǎn)的贈(zèng)與過戶具有法律合法性。3、 辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí),受贈(zèng)人需要攜帶贈(zèng)與契約、贈(zèng)與人的戶口簿和身份證明、受贈(zèng)人的身份證明以及其他必要材料到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。經(jīng)過相關(guān)部門審核并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后,產(chǎn)權(quán)證書上的權(quán)利人信息才得以更新。
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別人借用你的名字買房可能引發(fā)多重風(fēng)險(xiǎn):從法律層面看,房產(chǎn)登記在你名下,若對(duì)方斷供或違法,你需承擔(dān)還貸責(zé)任、信用受損甚至被起訴;若房屋涉及糾紛或違法用途,你還可能面臨資產(chǎn)被查封或法律追責(zé)。經(jīng)濟(jì)上,你未來購房可能受限購、限貸政策影響,且房產(chǎn)處置權(quán)歸屬易引發(fā)爭(zhēng)議。人際方面,一旦對(duì)方失信或反悔,雙方關(guān)系可能破裂,維權(quán)成本高昂。此外,稅務(wù)問題也可能牽連你,如對(duì)方未繳稅款,你需承擔(dān)補(bǔ)繳義務(wù)。因此,切勿隨意出借身份,避免陷入法律與經(jīng)濟(jì)雙重困境。
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房產(chǎn)中介在房屋交易中扮演著重要的角色,他們?yōu)橘I家和賣家提供信息匹配,促成交易,主要起到連接買家和賣家,協(xié)調(diào)交易過程,保證交易順利進(jìn)行的作用。具體來說,房產(chǎn)中介會(huì)收集并確認(rèn)房源信息、比較同類價(jià)格、協(xié)助簽訂合同等。在選擇靠譜的中介方面,可以考慮以下幾點(diǎn):1. **確認(rèn)中介公司是否合法注冊(cè)**:正規(guī)的中介公司都會(huì)有顯示其營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證等相關(guān)證照,這是最基本的信任基礎(chǔ)。2. **查看中介公司的人員素質(zhì)**:可以觀察中介人員是否專業(yè)、禮貌,能否提供有效的信息,并誠(chéng)實(shí)回答問題。一個(gè)專業(yè)的中介人員能更好地幫助房屋交易成功。3. **確認(rèn)中介公司的服務(wù)項(xiàng)目**:不是所有的中介公司都能提供所有的服務(wù),要根據(jù)自己的需求來選擇,比如房屋評(píng)估、抵押、按揭、找房、簽約、過戶、辦理房產(chǎn)證等一站式服務(wù)。4. **口碑評(píng)價(jià)**:可以通過網(wǎng)絡(luò)搜索、朋友同事的反饋等途徑獲取關(guān)于中介公司的評(píng)價(jià),這有助于了解該公司的服務(wù)質(zhì)量和工作態(tài)度。5. **選擇大型中介公司的門店**:大型中介公司的門店通常會(huì)有更多的房源信息,也更規(guī)范,能提供更全面的服務(wù)。6. **簽訂合同時(shí)還不要忘記**:簽訂合同時(shí)要明確雙方的權(quán)利和義務(wù),確認(rèn)交易細(xì)節(jié),并確保雙方都認(rèn)可并簽署了合同。總的來說,選擇一個(gè)靠譜的房產(chǎn)中介在房屋交易中起著關(guān)鍵作用,可以通過以上幾個(gè)方面的考慮來選擇一個(gè)合適的中介公司。
5
周邊直線1km內(nèi)有21個(gè)公交站,距離最近的雒城印象站僅有68m,周邊公共交通極為便捷。
6
樓盤周邊3km范圍內(nèi)有2個(gè)商場(chǎng),包括鳴笙商業(yè)廣場(chǎng)等購物中心,基本可滿足日常購物需求。
7
樓盤周邊3km范圍內(nèi)有8個(gè)商場(chǎng),包括五洲廣場(chǎng)、吾悅廣場(chǎng)(德陽店)、凱旋國(guó)際·上美廣場(chǎng)等購物中心,商業(yè)配套成熟,完全可以滿足日常購物需求。
8
周邊直線1km內(nèi)有23個(gè)公交站,距離最近的麗陽天下站僅有97m,周邊公共交通極為便捷。
9
周邊直線1km內(nèi)有14個(gè)公交站,距離最近的西安路口站僅有94m,周邊公共交通極為便捷。
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直線3km范圍內(nèi)有38個(gè)幼兒園;6個(gè)小學(xué),如德陽市沱江路小學(xué)、城南小學(xué)、德陽市岷山路小學(xué)、德陽市金山街學(xué)校、德陽市第一小學(xué)等;8個(gè)中學(xué),如四川省德陽市第三中學(xué)、四川省德陽市第五中學(xué)(衡山校區(qū))、德陽市衡山路學(xué)校、德陽市衡山路學(xué)校(北校區(qū))、德陽市衡山路學(xué)校(南校區(qū))等。
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贈(zèng)與房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用
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房產(chǎn)公證有法律效力嗎?房產(chǎn)公證費(fèi)用怎么收費(fèi)
房產(chǎn)公證具有法律效力。只要能辦理公證就有效。也就是說,有些情況不符合辦理公證的條件,并非所有情況都能公證。公證費(fèi)用只有辦理的時(shí)候才知道,不同情況的公證費(fèi)用是不一樣的。
2022-06-13 12:03:56
1
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公證房產(chǎn)有效期是多長(zhǎng)時(shí)間?公證房產(chǎn)需要什么材料
房屋買賣進(jìn)行公證后,公證機(jī)構(gòu)出具公證書的,公證的期限是永久的,但僅限于房屋買賣的行為。如果有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的,公證就失效。 房產(chǎn)公證需要哪些材料 1、當(dāng)事人各方的身份證明,自然人提交本人的戶
2022-03-18 09:15:00
1
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公證房產(chǎn)證明有什么法律效力?公證房產(chǎn)證需要什么材料
申請(qǐng)人的居民身份證件及復(fù)印件;委托代理人的身份證件和授權(quán)委托書;房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件;共有人同意出賣的書面意見;房屋買賣合同文本;房屋藍(lán)圖、房屋管理部門對(duì)房屋的估價(jià)報(bào)告等。
2022-03-18 09:02:22
3
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房產(chǎn)繼承公證和遺囑公證什么區(qū)別
1、繼承公正,就是指公正組織依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)范和繼承人的申請(qǐng)辦理,依規(guī)證明繼承人的繼承個(gè)人行為真實(shí)有效、合理合法,確定繼承人的繼承權(quán)的主題活動(dòng)。繼承公正則是繼承人身亡后,被繼承人到公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理的證
2022-02-08 11:47:58
4
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個(gè)人房產(chǎn)公證需要什么材料
1、在申請(qǐng)辦理房產(chǎn)買賣合同公證時(shí),申請(qǐng)辦理公正彼此必須向公證處遞交有關(guān)的材料,這種材料包含,出賣方:企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(居民身份證);不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或土地使用權(quán)證;商住樓銷售許可證及買賣房屋合同范本。購方:居
2022-02-08 10:39:39
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辦理房產(chǎn)公證書認(rèn)證需要什么材料
1、關(guān)鍵有申請(qǐng)者的身份證明原材料,像身份證件、戶口簿、家屬證實(shí)全是必須的。 2、假如要公證的是承繼的房屋,還必須房本、遺書公證書、遺產(chǎn)繼承公證書。 3、假如要公證的是贈(zèng)與的房屋,還必須贈(zèng)與公證書。
2022-02-08 10:15:09
3
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房產(chǎn)繼承公證有法律效力嗎?如何辦理產(chǎn)權(quán)過戶
民法對(duì)房屋遺產(chǎn)繼承公證是否有法律效應(yīng)沒有要求,而公證法規(guī)定,繼承者申請(qǐng)辦理房屋繼承公證,出示公證本書具備法律認(rèn)可,能證實(shí)房屋繼承的真實(shí)有效、合理合法。 申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶必須提前準(zhǔn)備下列辦理手續(xù):1、房
2022-02-08 10:13:43
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做房產(chǎn)繼承公證需要什么資料
財(cái)產(chǎn)繼承一般有遺囑繼承和法定繼承二種。死者有遺囑的,可以依照遺囑分派資產(chǎn)。沒有遺囑的,依照法定繼承解決。 公正原材料如下所示: 1、死者死亡證,到公安局申請(qǐng)辦理; 2、繼承房子的房產(chǎn)證或是別的證明材料
2022-02-08 10:13:25
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房產(chǎn)公證去哪個(gè)部門?繼承房產(chǎn)公證需要多少錢
不屬于政府機(jī)構(gòu),是獨(dú)立的公證機(jī)構(gòu)。 公證處是根據(jù)《我國(guó)公證法》開設(shè),不因盈利為目地,依規(guī)獨(dú)立行使公證職責(zé)、擔(dān)負(fù)法律責(zé)任的證明機(jī)構(gòu)。按國(guó)務(wù)院《有關(guān)推進(jìn)公證工作中改革創(chuàng)新的計(jì)劃方案》的相關(guān)要求改革的公證處
2022-01-20 10:47:20
4
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如何辦理房產(chǎn)公證程序?上海房產(chǎn)公證需要多少錢
申請(qǐng)辦理房屋公證的程序流程: 1、最先明確提出公證申請(qǐng)辦理、當(dāng)事人向有管轄的公證單位提交申請(qǐng),填好申請(qǐng)表格,并遞交房屋買賣協(xié)議、本人身份證證件、房屋產(chǎn)權(quán)證明以及他有關(guān)原材料。 2、并且次之開展公證審理
2022-01-20 10:37:55
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公證處辦理房產(chǎn)公證需要什么資料
向公證處明確提出公證申請(qǐng)辦理,公證員依據(jù)當(dāng)事人遞交的證明文件開展核查;通告當(dāng)事人填好《房屋產(chǎn)權(quán)公證申請(qǐng)表格》;申請(qǐng)者按照規(guī)定繳納公證花費(fèi),運(yùn)行公證程序流程;公證員各自與交易雙方交談而且制做談話筆錄;出
2022-01-20 10:11:24
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什么是房產(chǎn)公證?離婚房產(chǎn)公證怎么收費(fèi)
房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng),依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。公證費(fèi)要到公證處才可以了解。
2022-01-20 10:10:20
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長(zhǎng)沙房產(chǎn)公證怎么辦理
長(zhǎng)沙房屋公證辦理手續(xù): 1、向長(zhǎng)沙公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋公證; 2、提交人的身份證件和戶口本、房子的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、所必須公證的公文及其交納稅金的證實(shí); 3、公證機(jī)構(gòu)審批給予的證明文件; 4、審核通過,滿
2022-01-20 10:04:30
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公證處房產(chǎn)公證需要什么材料
1、公證申請(qǐng)書;2、申請(qǐng)人的身份證明;3、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的證明材料,房屋買賣合同等;4、與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有關(guān)的其他材料。
2022-01-12 10:14:22
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房產(chǎn)公證是去房管所嗎?房產(chǎn)公證如何收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
并不是。房產(chǎn)公證是被告方攜帶身份證件、戶口本、結(jié)婚證書、房本等有效證件到房屋所在城市的公證處。每個(gè)省市都是有房屋公證處,不一樣城市、不同區(qū)域的房屋公證處在不一樣的地區(qū),依據(jù)公正事宜的不一樣,必須攜帶的
2022-01-12 10:08:35
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