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房產中介在房屋交易中扮演著重要的角色，他們為買家和賣家提供信息匹配，促成交易，主要起到連接買家和賣家，協調交易過程，保證交易順利進行的作用。具體來說，房產中介會收集并確認房源信息、比較同類價格、協助簽訂合同等。在選擇靠譜的中介方面，可以考慮以下幾點：1. **確認中介公司是否合法注冊**：正規的中介公司都會有顯示其營業執照和稅務登記證等相關證照，這是最基本的信任基礎。2. **查看中介公司的人員素質**：可以觀察中介人員是否專業、禮貌，能否提供有效的信息，并誠實回答問題。一個專業的中介人員能更好地幫助房屋交易成功。3. **確認中介公司的服務項目**：不是所有的中介公司都能提供所有的服務，要根據自己的需求來選擇，比如房屋評估、抵押、按揭、找房、簽約、過戶、辦理房產證等一站式服務。4. **口碑評價**：可以通過網絡搜索、朋友同事的反饋等途徑獲取關于中介公司的評價，這有助于了解該公司的服務質量和工作態度。5. **選擇大型中介公司的門店**：大型中介公司的門店通常會有更多的房源信息，也更規范，能提供更全面的服務。6. **簽訂合同時還不要忘記**：簽訂合同時要明確雙方的權利和義務，確認交易細節，并確保雙方都認可并簽署了合同。總的來說，選擇一個靠譜的房產中介在房屋交易中起著關鍵作用，可以通過以上幾個方面的考慮來選擇一個合適的中介公司。 |
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周邊直線1km內有21個公交站，距離最近的雒城印象站僅有68m，周邊公共交通極為便捷。 |
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樓盤周邊3km范圍內有2個商場，包括鳴笙商業廣場等購物中心，基本可滿足日常購物需求。 |
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樓盤周邊3km范圍內有8個商場，包括五洲廣場、吾悅廣場(德陽店)、凱旋國際·上美廣場等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。 |
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周邊直線1km內有23個公交站，距離最近的麗陽天下站僅有97m，周邊公共交通極為便捷。 |
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周邊直線1km內有14個公交站，距離最近的西安路口站僅有94m，周邊公共交通極為便捷。 |
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直線3km范圍內有38個幼兒園;6個小學，如德陽市沱江路小學、城南小學、德陽市岷山路小學、德陽市金山街學校、德陽市第一小學等;8個中學，如四川省德陽市第三中學、四川省德陽市第五中學(衡山校區)、德陽市衡山路學校、德陽市衡山路學校(北校區)、德陽市衡山路學校(南校區)等。 |
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周邊直線1km內有10個公交站周邊公共交通較為便捷。 |
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當前，中建·旌城之星價格為7000.00元/平方米。 |
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貸不了房貸的定金能退，但因購房者個人原因房貸貸不了定金不能退；購房者按約履行的、因特殊情況天然要素導致房貸貸不了不能簽定生意合同不歸責于任何一方的定金能退；因售房者個人原因房貸貸不了定金可以退回雙倍。
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房屋抵押后仍可以居住，原因如下：
抵押的本質
房屋抵押是指房屋所有人將房屋作為抵押物，向債權人借款或獲取其他經濟利益的一種擔保行為。在抵押期間，房屋的所有權仍然歸抵押人所有，只是在抵押合同約定的范圍內
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住房租金與抵押貸款退稅之間存在沖突，即納稅人不能同時享受這兩個特殊的額外扣除。
根據《中華人民共和國個人所得稅法》的有關規定：
住房租金專項附加扣除主要適用于納稅人在主要工作城市沒有自有住房的住房租金
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有公積金可以用商業貸款買房。具體來說，公積金可以與商業貸款相結合，稱為組合貸款。在組合貸款中，公積金貸款部分享受較低的貸款利率，而商業貸款部分按商業銀行的貸款利率執行。這樣，當公積金貸款金額不足時，員
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第一，申請條件房貸退稅:申請人必須是第一套住房貸款的借款人或配偶。租房退稅:申請人在主要工作城市沒有自己的房子。租房退稅:符合條件的納稅人也可以享受定額扣除，但扣除標準因城市而異，應納稅所得額和應納稅
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個人住房貸款退稅的前提條件和要求主要包含以下幾個方面：
一、前提條件
房屋購買規定：
用以申請退稅房產一定要本人或者另一半選購的我國境內住房。
房地產申請貸款務必歸屬于首套房貸，而且在扣除年度仍在還房
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房貸退稅的申報方式主要有兩種：通過扣繳義務人申報和綜合所得年度自行申報。以下是兩種申報方式的具體分析和選擇建議：
一、通過扣繳義務人申報
適用對象：主要適用于以工資薪金收入為主要收入來源的納稅人，即有
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房地產抵押合同一般在買方與貸款銀行達成貸款意向后簽訂。以下是對房地產抵押合同簽訂時間的詳細解釋：
一、簽約時機
在貸款購買過程中，買方將首先與開發商簽訂購買合同。隨后，買方將根據購買合同向貸款銀行申請
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第四，貸款機構審查貸款機構會審查借款人的信用狀況、還款能力、房屋產權等。第八，按時還款的借款人需要按照合同約定的還款方式和期限，按時將足夠的資金存入還款賬戶，以償還貸款本息。第八，按時還款的借款人需要
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大多數銀行規定每年可以申請一兩次提前還款機會，但具體次數需要根據貸款合同和銀行政策來確定。提前還款的申請次數因銀行而異。一般一年可以申請一兩次，但有些銀行沒有次數限制。一些銀行可能會放寬政策，允許更多
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2025 年房產抵押貸款利率因多種因素存在差異，以下是大致情況：
銀行房產抵押貸款利率
不同銀行差異：國有大行利率通常較低，如浙商銀行 2.4%、民生銀行 2.6%、平安銀行 2.6%、成都銀行 2.
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?房產抵押貸款一般可以貸的年限因多種因素而異，但最長通常不超過30年?。?
如果是新房抵押，最長的貸款期限一般不能超過30年。
如果是二手房抵押，貸款期限則不能超過20年。
如果是用商鋪作為抵押物，貸
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住房貸款剩1塊月供的情形下，只要滿足住房貸款抵扣個稅的前提條件，依然可用于抵扣個稅。但是這里必須明確的是，并不是房貸余額立即抵扣個稅，反而是房貸利息開支在一定條件下可作為稅前工資扣除新項目。以下屬于對
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拿房產證后，的確可以辦退回相關費用。以下屬于具體退稅操作步驟：
一、提供材料
購房合同書：保證合同書完整且包含所有必需相關條款條件。
購房稅票：必須合法的購房稅票，這也是證實購房金額和交稅狀況的關鍵證
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2025年住房貸款退稅必須滿足以下條件：
一、房地產及借款條件
房產權屬：用以申請退稅房產一定要本人或者另一半選購的我國境內的住房，這也是保證申請退稅房產合乎地域和所有權基本要求。
貸款種類：房地產申
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