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1	在期房選房時，通過沙盤判斷小區樓間距是否合理，可以參考以下方法：1. 觀察沙盤上的小區整體規劃：了解小區樓與樓之間的距離，觀察樓與樓是否排列整齊，是否存在擁擠的現象。如果樓間距合理，兩棟樓之間應該有足夠的空間，保證光照和通風充足。2. 查看沙盤上的標識：了解小區的整體采光情況，一般沙盤模型都會標明哪些樓棟是什么時間交房，這些信息可以判斷哪些樓棟的采光是較好的。如果能看到某個樓棟確實采光較好，那這個樓棟的間距一般都不會太差。3. 關注小區的綠化和公共設施：小區的綠化和公共設施也是影響樓間距大小的因素之一。如果沙盤中描述綠化面積大或公共設施分布廣，可能會對樓棟間距有一定影響。4. 詢問相關人員：可以向置業顧問或其他業主咨詢，了解實際居住后的實際情況。請注意，以上方法僅供參考，具體判斷時也可以結合其他方式如實地考察、詢問相關人員等。
2	在更換置業顧問后，之前的購房承諾的保障可以通過以下方式進行：1. 保存所有與購房有關的文件和記錄：包括購房合同、任何補充協議、銷售人員的名片、電子郵件記錄、短信和電話記錄等。這些是你購房承諾的法律依據，應當妥善保存。2. 確認并聯系新的置業顧問：如果你已經更換了置業顧問，你需要確認他們是否知道并接受了之前的承諾。如果他們不了解情況，你需要與他們取得聯系，確保他們的服務能夠滿足你的需求。3. 確保新的置業顧問了解情況：在開始新的服務之前，讓新的置業顧問了解你購房的承諾，包括價格、交貨日期、配套服務等所有細節。如果他們不了解情況，你可以選擇不讓他們參與。4. 建立明確的溝通渠道：在整個購房過程中，建立清晰的溝通渠道，確保雙方都能夠方便地交流。這包括確定合適的聯系方式（如電話、電子郵件等），并在開始前交換這些聯系方式。5. 確認交付時間和方式：確保你與新的置業顧問對交付時間和方式達成一致。這可以避免任何誤解和不必要的麻煩。6. 復查合同：在購房合同簽訂后，請務必復查合同條款是否與之前的承諾一致。如有不符，及時與對方溝通解決。7. 尋求法律援助：如果你對新的置業顧問的服務不滿意，或者他們沒有履行之前的承諾，你可以考慮尋求法律援助，或者向相關的監管機構投訴。通過以上方式，可以有效地保障你因更換置業顧問前的購房承諾。然而，請注意，每個具體情況可能會有所不同，所以最好咨詢專業律師以獲取針對具體情況的法律建議。
3	保障性住房可以進行買賣交易。保障性住房在購買滿5年后，可以上市交易。 具體方式需要根據政府的政策進行，需要繳納一定的費用，比如土地出讓金等，補足土地出讓金可以取得完全產權，并進行再次交易。 具體的操作流程和政策細節需要咨詢當地的房產部門，以確保合規性和準確性。
4	容積率是指建筑物總體積與建筑基地面積之間的比率。具體而言，它是指在一定土地面積上可以建造的建筑物的總體積。容積率越高，即表示可以在同一地塊上建造更多的建筑物，這意味著更高的樓層或更大的建筑面積。而容積率低，則意味著在同一地塊上只能建造較少的建筑物，建筑物往往會更矮小。
5	裝修后，室內可能會殘留一定的有害物質，例如甲醛等。室內空氣的質量對人的健康新潮，因此清潔室內空氣是非常重要的。根據專家的建議，一般情況下，必要的通風期間需要持續2到4個星期。在此期間，可將室內門窗打開，保持空氣流通。同時，可以通過使用空氣凈化器、綠色植物等方法來提高室內空氣質量。
6	在房改房繼承過程中，多個繼承人可以就產權份額進行協商，達成一致意見后，共同到住房和城鄉建設局辦理過戶手續。如果協商不成，則需要根據法律程序進行。根據《中華人民共和國民法典》的規定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理。因此，如果存在遺囑，則應按照遺囑的內容進行產權份額的分配；如果沒有遺囑，則按照法定繼承順序進行分配。在我國的住房繼承中，第一順序繼承人包括：配偶、子女、父母，第二順序繼承人包括：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果繼承人人數眾多，建議尋求專業律師的幫助，以確保自己的合法權益得到保障。以上信息僅供參考，建議咨詢專業律師。
7	氣墊床由氣囊組成，在充氣后可以提供舒適的支撐力，特別是對于老年人來說，能夠有效緩解身體疲勞，減輕身體壓力。這對于有關節炎、背痛等問題的老人來說尤為重要，能夠提高睡眠質量。
8	房產證寫兩個人名字離婚房子歸根據具體情況而定。房產證寫兩個人名字離婚時，如果該房屋是夫妻共同財產的，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則進行分割，可以考慮雙方對房產的貢獻、房產的實際情形等進行分割。如果雙方協商一致的，也可以由雙方按照一定的比例分配房屋。以上信息僅供參考，對于房產證寫兩個人名字離婚房子歸誰的問題，需要具體情況具體分析。如果您有相關法律問題，建議咨詢專業律師或法律機構以獲取更準確的意見和建議。
9	工業用房改商用辦理的步驟如下：1. 工業用地改商業用地，首先需要到規劃局窗口先申請，領取并填寫相關申請表格。2. 申請受理后，需要提交土地使用權證書、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明文件、房屋平面圖、改建房屋的施工圖及地理位置示意文件等相關材料審查。3. 提交材料符合要求的，規劃局會出具用地規劃條件和建設工程規劃許可證。4. 許可證下來后，還需要去房屋管理部門進行商服用地資格的審批，通過后才能動工建設。建成后，要經過相關部門的驗收，并辦理產權登記。這些步驟完成后，工業用房改商用就完成了。在辦理過程中如有疑問，可以咨詢當地相關部門的意見，并且遵守相關的法律法規。
10	申請房產退稅政策的方法如下：1. 準備資料：身份證件、房產權屬材料、家庭成員信息、納稅申請表等。2. 符合條件：按照每個稅種都允許的退稅條件來綜合判斷。3. 報送材料：到地方稅務機關進行納稅申報，并提交上述資料。4. 審核材料：地方稅務機關將審核申請材料，并核準退稅。5. 領取退稅：核準后，申請人可領取退稅。需要注意的是，不同地區的房產退稅政策可能略有不同，建議關注官方信息或者咨詢稅務部門，以確保正確操作。同時，退稅時間有一定的限制，請務必在規定時間內辦理。

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