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1	在購買電熱水器時，要根據(jù)家庭的實際用水情況選擇合適的容量。容量過大會造成能源浪費，容量過小又可能導(dǎo)致供熱不足。因此，在選購電熱水器時，要根據(jù)家庭成員數(shù)量和熱水使用量進(jìn)行合理選購，避免浪費。
2	在進(jìn)行毛坯房裝修之前，首先需要確定裝修的風(fēng)格和預(yù)算。裝修風(fēng)格需要根據(jù)自己的喜好和房屋的結(jié)構(gòu)特點進(jìn)行選擇，包括簡約、現(xiàn)代、歐式、中式等多種風(fēng)格。同時，要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實力確定合理的裝修預(yù)算，包括裝修材料、施工費用、設(shè)計費用等。
3	按份共有房產(chǎn)的分割方式如下： 1. 雙方協(xié)商決定，按照約定比例分配或者競價取得。 2. 如果雙方無法協(xié)商，可以向人民法院提起訴訟，由法院根據(jù)實際情況進(jìn)行判決。 需要注意的是，在司法實踐中，法院分割按份共有的房產(chǎn)會考慮以下因素：房產(chǎn)的實際貢獻(xiàn)、共有人的目的、房產(chǎn)的性質(zhì)、分割方式等。具體來說，房產(chǎn)的貢獻(xiàn)度、取得房產(chǎn)的難易程度、分割后對其他共有人的影響等因素都會影響到分割結(jié)果。 以上信息僅供參考，如果您對此類問題仍有疑問，建議您咨詢法律相關(guān)專業(yè)人士，以便于更好的為您解答。
4	1. 實木吊柜實木吊柜通常由櫸木、橡木、櫻桃木等優(yōu)質(zhì)木材制成。由于材料本身的高成本及加工的復(fù)雜性，實木吊柜的價格通常較高。一般而言，實木吊柜的價格在1500到3000元/米不等。高端品牌和特別定制的實木吊柜，價格甚至可以達(dá)到5000元/米或更高。2. 人造板吊柜人造板如密度板、刨花板、多層板等制成的吊柜成本較低，因此價格相對實木吊柜便宜。普通人造板吊柜的價格大約在800到1500元/米之間。具體價格取決于板材的密度、環(huán)保等級，以及表面處理工藝等因素。3. 金屬吊柜不銹鋼或鋁合金等金屬制成的吊柜因耐用和時尚的外觀得到不少現(xiàn)代家庭的青睞。金屬吊柜的價格相對于實木和人造板吊柜來說偏高，一般在2000到4000元/米。如果需求不銹鋼或鋁合金的高端品牌產(chǎn)品，價格甚至可以更高。
5	1、合同約定：若二手房買賣合同中有明確約定，例如約定前房主將其對開發(fā)商的相關(guān)合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給新業(yè)主，包括開發(fā)商賠付的違約金權(quán)益，那么按照合同約定，違約金歸新業(yè)主所有。若合同明確規(guī)定違約金歸老業(yè)主，或者對該問題未作任何約定，那么從合同角度，違約金通常屬于老業(yè)主。因為開發(fā)商與老業(yè)主是最初購房合同的當(dāng)事人，在無特別約定時，基于合同相對性，違約金是對老業(yè)主所受損失的補(bǔ)償。 2、實際損失情況：如果沒有合同約定或者約定不明確，一般歸遭受損失的一方所有。雖然房屋已轉(zhuǎn)賣，但如果老業(yè)主在與開發(fā)商的購房合同履行過程中遭受了實際損失，如因開發(fā)商延期交房導(dǎo)致老業(yè)主額外支付了租金、產(chǎn)生了交通費用等，且這些損失能夠提供充分證據(jù)證明，那么即使房屋已出售，違約金也應(yīng)歸老業(yè)主，以彌補(bǔ)其實際遭受的損失。若新業(yè)主能證明自己因開發(fā)商的違約行為遭受了實際損失，比如購買房屋后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，而該質(zhì)量問題是開發(fā)商在建造時就產(chǎn)生的，新業(yè)主為修復(fù)房屋支付了費用，那么新業(yè)主也有權(quán)要求開發(fā)商賠償相應(yīng)的損失，獲得部分或全部違約金。
6	2025年非滬籍職工離滬提取公積金需滿足：1. 賬戶封存滿6個月且社保停繳滿6個月；2. 無未結(jié)清公積金貸款及提取還貸業(yè)務(wù)；3. 未在異地續(xù)繳公積金（若已繳需停繳并封存一周）。提取流程為：通過“隨申辦”平臺搜索“封存提取”服務(wù)，系統(tǒng)驗證通過后綁定上海本地一類銀行卡提交申請，審核通過后資金最快1小時內(nèi)到賬，賬戶將自動銷戶。需準(zhǔn)備身份證、社保停繳證明等材料，若線上辦理受阻可攜帶證件至線下柜臺處理。
7	在地理環(huán)境潮濕的地區(qū)，比如長江三角洲、珠江三角洲、江浙滬一帶等地，榻榻米上應(yīng)該選用透氣防潮性能較好的床墊，以免榻榻米受潮發(fā)霉。這種情況下推薦使用天然椰棕床墊，天然椰棕具有良好的透氣性和抗潮性，可以有效防止榻榻米受潮發(fā)霉。
8	商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的辦理時間通常在3到6個月左右?。在比較順利的情況下，大家可以在1個月左右辦理好商貸轉(zhuǎn)公積金貸款。
9	1、?聯(lián)系貸款機(jī)構(gòu)?：借款人應(yīng)主動聯(lián)系貸款經(jīng)辦銀行或公積金管理中心，說明當(dāng)前還款困難的情況。 ?2、申請延期或分期還款?：可以嘗試申請延長還款期限或分期償還欠款。在協(xié)商過程中，借款人需詳細(xì)闡述自身暫不具備還款能力的原因，并提供相應(yīng)資料進(jìn)行佐證，如收入證明、醫(yī)療證明等。 3、?表達(dá)積極還款意愿?：借款人應(yīng)表明自己并非故意欠款不還，而是由于客觀原因?qū)е碌臅簳r困難，并表達(dá)積極還款的意愿。
10	1、合同正常履行：如果買賣雙方都按照合同約定履行了各自的義務(wù)，那么定金通常會抵作房款的一部分，或者在房屋交易完成后由賣方退還給買方。 2、買方違約：如果買方在支付定金后決定不購買房屋，且不存在正當(dāng)理由，除非合同中有特殊約定，否則賣方有權(quán)沒收定金。例如，買方因自身資金問題無法繼續(xù)履行購房合同，這種情況下定金一般不予退還。 3、賣方違約：如果賣方在收到定金后決定不出售房屋，或者存在其他違約行為，如故意隱瞞房屋重大質(zhì)量問題、房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等致使合同目的無法實現(xiàn)，賣方需雙倍返還定金給買方。 4、不可歸責(zé)于雙方的事由：若因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，比如自然災(zāi)害致使房屋滅失、政策調(diào)整使買方失去購房資格等，定金應(yīng)當(dāng)返還給買方。如果是因買賣雙方在協(xié)商過程中未能就合同具體條款達(dá)成一致意見，致使合同未能簽訂，那么定金也應(yīng)退還。 5、雙方協(xié)商解除合同：在某些情況下，買賣雙方可能通過協(xié)商一致解除合同。此時，定金的處理應(yīng)遵循雙方協(xié)商的結(jié)果，可能包括全額返還、部分返還或不返還等。

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