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1	北京國賢府的園林景觀設計如何，有沒有獨特的景觀亮點？ 1個回答
2	保利錦上二期的交通出行是否便利，周邊公共交通線路多嗎？ 1個回答
3	中糧天恒天悅壹號的房屋建筑質量可靠嗎，會不會存在一些常見質量隱患？ 1個回答
4	合生me悅的社區內部社交氛圍怎么樣，鄰里間互動多不多？ 1個回答
5	御河園的物業服務水平如何，能否及時響應并解決業主遇到的問題？ 1個回答
6	星耀未來的社區配套設施完善嗎，能滿足居民日常休閑娛樂需求不？ 1個回答
7	京能西賢府的裝修品質怎么樣，用的材料環保嗎？ 1個回答
8	越秀星樾的戶型設計是否兼顧實用性與舒適性，能滿足家庭不同階段需求嗎？ 1個回答
9	北京城建璽院的居住環境安靜嗎，會不會受外界噪音干擾？ 1個回答
10	璟賢瑞庭周邊教育資源豐富嗎？孩子上學是否便利？ 1個回答

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商品房驗收不合格怎么處理

商品房驗收不合格，首先要求開發商繼續履行合同義務，完善商品房。主體結構存在問題，完全影響合同目的的，當事人可以起訴開發商因嚴重違約請求終止合同。

2024-09-16 14:46:01
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房地產開發企業預售商品房應符合什么條件

房地產開發企業預售商品房應當符合下列條件：（1）已交付全部土地使用權轉讓費，取得土地使用權證書；（2）持有建設項目規劃許可證和施工許可證；（3）按提供的預售商品房計算，開發建設資金達到項目建設總投資的

2024-09-16 10:34:01
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什么情況下購買的商品房不得轉讓

一般來說，購買商品房在拿房產證以后，隨時都可以進行買賣。但如果有《城市房地產管理法》第三十八條要求這幾種情形，則不能轉讓：(一)以出讓方式獲得土地使用權的，不符此方法第三十九條特定條件的;(二)司法部

2024-09-16 05:46:00
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商品房預售應該具備哪五證

商品房預售應該具備的五證有：《國有制土地使用權證》、《土地規劃許可證》、《建筑工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。

2024-09-15 20:58:00
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商品房的銷售廣告和宣傳資料有何作用

商品房的銷售廣告和宣傳材料作用是做為要約邀請，就商品房規劃工作范圍之內房屋及相關設施所作出的介紹和應允實際明確，發出期待別人向他發出要約的意思表明。銷售廣告和宣傳材料對商品房交易合同的訂立及其房子價格

2024-09-15 08:40:00
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商品房買賣時需要監理方嗎

商品房買賣時不需要監理方。商品房具備土地使用權證書、建設工程規劃許可證、施工許可證、基礎設施達到交付使用條件、物業管理方案已經落實即可進行現售。

2024-09-15 05:40:00
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商品房使用年限怎么計算

商品房使用年限的開始日期是開發商取得土地使用權之日起40年。商品房本身沒有年限，但商品房占用的土地是商業用地，使用年限為40年。因此，商品房的使用年限為自開發商取得土地使用權證40年。

2024-09-15 05:28:00
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辦理商品房預告登記要帶什么材料

辦理商品房預告登記要帶的材料有：雙方身份證明材料；商品房登記申請書原件；已登記備案的商品房合同原件；對預告登記附有條件和期限的應當提交相應的證明材料；設定在建工程抵押的應當提交抵押權人同意的證明材料。

2024-09-14 20:28:00
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商品房買賣合同必須要寫的內容

商品房買賣協議務必要寫內容主要包括交易雙方和商品房的相關信息；申請辦理產權登記的有關事項；商品房價款的確定方法及總價款、付款方法、付款時長；投入使用條件及日期；產品質量標準承諾；配套設施基礎設施公用設

2024-09-14 19:34:00
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商品房出現滲漏誰來負責

商品房出現滲漏，如果是在保修期內，就是由開發商負責。如果商品房出現滲漏過了保修期，就由房屋所有人自己處理，物業公司進行協助。滲漏問題的保修期為五年，法律規定屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻

2024-09-13 19:22:00
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商品房銷售面積如何計算

商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內或單元內建筑面積與應分攤的公用建筑面積之和。套內建筑面積是套內使用面積和套內墻體面積；公用建筑面積是公共設施用房和管理用房之建筑面積。

2024-09-12 20:16:00
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商品房預售方的資格是什么呢

商品房預售人員的資格是:所有土地使用權出讓金已交付，取得土地使用權證書；持有建設項目規劃許可證，預售所得必須用于相關項目建設；簽訂的預售合同應當報縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門登記備案。

2024-09-12 08:22:01
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簽商品房買賣合同注意細節

簽商品房買賣合同需要注意以下細節：1. 審查簽約的開發商是否具有商品房銷售資格，可以通過該企業的資信證明、品牌信譽等來了解其是否具備簽訂合同的能力。2. 詳細了解房屋的銷售方式，是否存在土地性質變更等

2024-09-11 20:46:00
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回遷安置房和商品房的質量是否有差異

現在拆遷房和商品房的質量是一樣的，但是后來配套的物業服務不一樣。目前拆遷房的土地基本都是出讓地，稅費和商品房交易的稅費一樣，以后拆遷的價格基本一樣。但是，如果沒有拆遷房產權，最好謹慎購買。如果你有拆遷

2024-09-11 18:04:00
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安置房與商品房的區別是什么

拆遷安置房的土地是劃撥的，所以不同于購買的正常商品房(開發商通過出讓方式取得土地)。許多安置房不是完全產權，即擁有完全的房屋所有權，但不一定擁有完全的土地使用權。商品房是完全產權，即完全房屋所有權和完

2024-09-11 12:04:01

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