女性胸罩下边缘奶头凸起的原因,大炕上肉体乱1一6全文,日本动态120秒免费,国产精品丰臀

深圳購房網(wǎng) > 問答 > 商品房房貸沒還清可以抵押貸款嗎

商品房房貸沒還清可以抵押貸款嗎

130****1880 | 回答4次 | 2022-10-23 08:58:00

我來回答
0/0
發(fā)表回答
其他回答
149****7202 2022-10-23 09:00:00
有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法： 1、通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產(chǎn)的剩余貸款之后，再重新到其他銀行進(jìn)行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。各銀行對按揭房二次貸款的要求不一樣，建議您詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)劂y行網(wǎng)點(diǎn)。 2、通過擔(dān)保公司貸款。不需要提前還款，但貸款額度一般不能超過所抵押房產(chǎn)的剩余價值。 需要注意的是，并非所有房產(chǎn)都可以進(jìn)行二次抵押，房產(chǎn)二次抵押通常是有一定的條件限制的，條件如下：用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房，并且房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房或商業(yè)用房，如果房產(chǎn)沒有較高經(jīng)濟(jì)價值，那么通常也是無法順利申請貸款的。也就是說，通常只有位置優(yōu)越、交通便利、配套設(shè)施齊全、具有較大升值潛力的房屋，才能申請二次抵押貸款。 另外，二次抵押的房產(chǎn)所獲得的額度不會很高，一般來說，貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。
139****4310 2022-10-23 09:00:00
有房貸的房屋是能夠質(zhì)押貸款的，一般有兩種方式： 1、由銀行貸款。往往需要提前還貸，結(jié)清此房產(chǎn)的剩下貸款以后，重新再到銀行開展再度質(zhì)押。但是，在很多銀行，按揭房是完全可以再度貸款的。各大銀行對按揭房二次貸款的需求不一樣，建議詳盡資詢本地營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。 2、根據(jù)融資擔(dān)保公司貸款。不用提前還貸，但貸款信用額度一般不得超過所抵押房產(chǎn)的相對剩余價值。 需注意，不是所有房地產(chǎn)都可以進(jìn)行二次抵押，房地產(chǎn)二次抵押一般是有一定的條件的限制的，標(biāo)準(zhǔn)如下所示：用以本人房屋二次抵押貸款的房屋一定要準(zhǔn)現(xiàn)房，而且房屋應(yīng)是銷售市場發(fā)展前景比較大的高品質(zhì)住宅或商業(yè)用房，假如房地產(chǎn)并沒有比較高經(jīng)濟(jì)效益，那樣一般都是無法成功申請辦理貸款的。換句話說，一般僅有位置優(yōu)越、地理位置優(yōu)越、配套設(shè)施齊全、具備比較大增值發(fā)展?jié)摿Φ姆课荩趴梢陨暾埗蔚盅嘿J款。 此外，二次抵押房產(chǎn)所取得的信用額度不會很高，一般來說，貸款信用額度=房屋使用價值*質(zhì)押率-原貸款的本金余額。
189****1614 2022-10-23 09:00:00
需要注意的是，并非所有房地產(chǎn)都可以進(jìn)行二次抵押。房地產(chǎn)二次抵押通常有一定的條件。條件如下：用于個人住房二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)有房屋，且該房屋應(yīng)為具有巨大市場發(fā)展?jié)摿Φ膬?yōu)質(zhì)住房或商品房。如果房地產(chǎn)沒有很高的經(jīng)濟(jì)價值，那么通常不可能順利申請貸款。
189****7626 2022-10-23 09:00:00
有房貸的房子可以抵押，一般有兩種方式: 1、通過銀行貸款。通常需要提前還款，在償還房地產(chǎn)的剩余貸款后，再次抵押給其他銀行。然而，在一些銀行，抵押貸款房屋可以直接再次貸款。每個銀行對抵押貸款房屋的二次貸款都有不同的要求，建議您詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)氐你y行網(wǎng)點(diǎn)。 2.通過擔(dān)保公司貸款。不需要提前還款，但貸款金額一般不能超過抵押剩余價值。 需要注意的是，并非所有房地產(chǎn)都可以進(jìn)行二次抵押。房地產(chǎn)二次抵押通常有一定的條件限制。條件如下：個人住房二次抵押的房屋必須為現(xiàn)有房屋，房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿薮蟮膬?yōu)質(zhì)房屋或商品房。如果房地產(chǎn)沒有很高的經(jīng)濟(jì)價值，通常無法順利申請貸款。也就是說，通常只有位置優(yōu)越、交通便利、配套設(shè)施齊全、升值潛力大的房屋才能申請二次抵押。 另外，二次抵押財產(chǎn)的金額不會很高，一般來說，貸款金額=房屋價值*抵押率-原貸款本金余額。

深圳購房交流20群（138）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優(yōu)惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們?nèi)潜P看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

已有118人申請加群

立即加入
相關(guān)問答
快速提問
  • 最新回答
1 首先，購房者應(yīng)該明確自己的合法權(quán)益，并了解相關(guān)的法律法規(guī)。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，購房者在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)要求開發(fā)商辦理房產(chǎn)證。如果開發(fā)商遲遲不給辦房產(chǎn)證，購房者可以通過法律途徑來維護(hù)自己的權(quán)益。
2 房屋維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)分為兩種：一種是按照建筑面積來計算，另一種是按照居住人口來計算。按照建筑面積來計算的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通常適用于住宅小區(qū)，而按照居住人口來計算的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通常適用于集體宿舍和其他共同居住情況。房屋維修基金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是由物業(yè)管理公司按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行收取，并用于小區(qū)內(nèi)的公共維修和設(shè)施改善等項(xiàng)目。
3 在確定零下10度是否會導(dǎo)致水管凍壞之前，有幾個因素需要考慮。首先，管道的材質(zhì)對于其抗寒能力有很大的影響。一般而言，塑料管道比鐵質(zhì)管道更容易耐寒。其次，管道的位置也是一個重要的考慮因素。例如，位于房屋外墻或者潮濕環(huán)境中的管道更容易受到低溫的影響。最后，管道周圍的絕緣材料以及加熱系統(tǒng)的使用也會對管道的凍裂風(fēng)險有影響。
4 在盤錦市，2025年買房契稅的稅率根據(jù)購房套數(shù)和房屋面積有所不同。對于首套住房，若面積在140平方米及以下，契稅稅率為1%；若面積超過140平方米，則稅率為1.5%。對于二套住房，面積在140平方米及以下的，契稅稅率為1%；面積超過140平方米的，稅率則上升至2%。至于三套及以上住房，不論面積大小，契稅稅率均為3%。此外，購買新建商品住房的家庭可享受50%的契稅補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額最高不超過房屋契稅計稅依據(jù)的1%，該政策有效期至2025年3月31日。契稅的計算公式為：應(yīng)納稅額 = 計稅依據(jù) × 稅率，計稅依據(jù)通常為房屋的成交價格。購房者需在交房時繳納契稅，具體時間可依據(jù)購房合同或當(dāng)?shù)卣叽_定，繳納地點(diǎn)為土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)。
5 不同區(qū)域的房產(chǎn)價格受到多種因素的影響，以下是一些主要的因素：1. 區(qū)域位置：這是影響房產(chǎn)價格的最重要的因素。靠近城市中心、商業(yè)區(qū)、交通要道等繁華地段的房產(chǎn)價格通常會比遠(yuǎn)離這些區(qū)域的房產(chǎn)價格高。這是因?yàn)檫@些區(qū)域提供了更多的工作機(jī)會、商業(yè)活動和便利設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、超市等。2. 交通狀況：交通便利的房產(chǎn)通常比交通不便的房產(chǎn)價格高。這是因?yàn)榻煌ū憷梢蕴岣叱鲂行剩s短通勤時間，為居民提供更多的時間和精力去處理其他事情。3. 周邊環(huán)境：周邊環(huán)境質(zhì)量好的房產(chǎn)通常價格也較高。這是因?yàn)楹玫沫h(huán)境可以提高居住品質(zhì)，吸引更多的購房者。4. 土地和建筑物條件：土地和建筑物的條件也會影響房產(chǎn)價格。例如，土地面積、建筑物的新舊程度、樓層等因素都會影響購房者的決策。5. 政策法規(guī)：政府政策和法規(guī)也會對房產(chǎn)價格產(chǎn)生影響。例如，政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策、稅收政策等都會影響房產(chǎn)價格。6. 市場供需：市場供需也是影響房產(chǎn)價格的重要因素。當(dāng)市場需求增加時，房產(chǎn)價格通常會上漲；而當(dāng)市場供應(yīng)過剩時，房產(chǎn)價格通常會下跌。綜上所述，以上因素在不同區(qū)域中可能起到不同的作用，因此不同區(qū)域的房產(chǎn)價格受哪些因素影響最大也會有所不同。在購房時，購房者應(yīng)該根據(jù)自己的需求和預(yù)算，綜合考慮各種因素，做出明智的決策。
6 1、登陸房管局網(wǎng)站查詢：怎么查詢房子是否網(wǎng)簽?首先，進(jìn)入網(wǎng)站后，輸入相關(guān)區(qū)域、樓盤信息等，即可查詢該房產(chǎn)的網(wǎng)簽狀態(tài)。2、到房管局查詢：攜帶個人身份證件到房管局，將房屋產(chǎn)權(quán)證號或不動產(chǎn)權(quán)證號報給工作人員，即可查詢該房屋的網(wǎng)簽狀態(tài)。3、通過購房合同查看：在簽訂購房合同后，購房者需要將購房合同在房管局進(jìn)行備案，購房者可以通過查詢備案信息了解房屋是否網(wǎng)簽。
7 不交物業(yè)費(fèi)會被起訴。物業(yè)費(fèi)是物業(yè)公司對小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理時收取的費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)一般在購買房屋后就開始交納。如果拖欠物業(yè)管理費(fèi)的，物業(yè)公司會對沒有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴。起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。 法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
8 活性炭包的使用壽命主要取決于吸附物質(zhì)的種類和濃度。一般而言，活性炭包在室內(nèi)使用的壽命為約3個月至6個月。當(dāng)活性炭包的吸附能力達(dá)到飽和時，其除臭效果會明顯下降。為了保持活性炭包的高效吸附性能，建議定期更換活性炭包。
9 小區(qū)的綠化率和容積率對居住舒適度有直接的影響。1. 綠化率越高，小區(qū)的環(huán)境就越優(yōu)美，住戶可以在更多綠地上活動、休息，而且孩子們也可以在小區(qū)里健康成長。更關(guān)鍵的是，這還能幫助提升整個小區(qū)的居住品質(zhì)，增強(qiáng)房產(chǎn)的附加值。像容積率、綠化率這些指標(biāo)直接影響小區(qū)的整體規(guī)劃，也能從側(cè)面影響未來二手房的定價以及整體交易熱度。2. 綠化率是衡量一個小區(qū)綠化程度的重要指標(biāo)，直接關(guān)系到小區(qū)的環(huán)境質(zhì)量。高綠化率意味著小區(qū)內(nèi)植被覆蓋率高，空氣質(zhì)量高，人們居住在其中會更有舒適感。3. 容積率是樓盤總體規(guī)劃時的一個重要的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，它直接關(guān)系到建筑密度、小區(qū)內(nèi)樓棟之間的間距、樓棟的層高等問題，而這些問題又直接關(guān)系到小區(qū)的整體居住舒適度。比如，一個小區(qū)的容積率越高，樓棟之間的間距就越小，住戶的私密性就會受到影響，同時樓棟的層高也可能相對較低，因此整體居住舒適度就會相對較低。綜上所述，小區(qū)的綠化率和容積率與居住舒適度密切相關(guān)。綠化率高的小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，居住舒適度高；而容積率高的樓盤可能會影響到整體的居住體驗(yàn)。因此，購房者在購買房屋時，除了考慮房價、交通等因素外，還應(yīng)考慮小區(qū)的綠化率和容積率，以選擇更適合自己的房子。
10 房子公證后**五個工作日**內(nèi)必須過戶。公證證明是過戶的一個必須步驟，經(jīng)過公證證明后，雙方當(dāng)事人需要在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶登記。這個時間一般來說不會超過五個工作日。如果有特殊情況需要延長期限的，需填寫申請表，能夠提供相關(guān)證明，經(jīng)審查批準(zhǔn)后，才能延長。
主站蜘蛛池模板： 三门峡市| 全州县| 炉霍县| 宁南县| 宣城市| 贞丰县| 昌吉市| 平南县| 宁陕县| 甘肃省| 宜君县| 兴城市| 英山县| 永丰县| 沂南县| 汝阳县| 肥城市| 松溪县| 绍兴市| 镶黄旗| 介休市| 交口县| 时尚| 陇西县| 彭州市| 德阳市| 岳西县| 乌拉特后旗| 汪清县| 成都市| 宝应县| 南涧| 杭州市| 乌拉特中旗| 诸城市| 宝清县| 班玛县| 原阳县| 云霄县| 洛川县| 安徽省|