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　　深圳市住宅局日前透露，深圳市今年度社會(huì)微利房配售政策較以往作出重大調(diào)整，將向偏低收入家庭傾斜。　　深圳市的相關(guān)主管部門冀望通過此次調(diào)整住宅配售政策，將投機(jī)牟利的人“拒之門外”，并形成深圳以市場配置為主的住房供應(yīng)體系，即較高收入的職工家庭直接購買市場商品房，低收入家庭申請購買社會(huì)微利房，生活和住房困難家庭租住廉租房。為吸引“海歸”人才，本批微利房中劃出100套房源分配給歸國留學(xué)人員。　　由于此項(xiàng)政策的門檻抬高，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為這次推出的微利房對深圳樓市不會(huì)有太大的影響。　　產(chǎn)權(quán)將受限制　　據(jù)介紹，本批社會(huì)微利房共1471套，從8月11日起開始接受申請，8月22日截止。此前，深圳微利房配售政策相對寬松，一些有商品房購買能力且又符合微利房配售條件的家庭購買了微利房。為限制高收入者購買社會(huì)微利房牟利，深圳市住宅局將本次出售的社會(huì)微利房建筑面積限制在95平方米以下，并對產(chǎn)權(quán)實(shí)行嚴(yán)格限制，限制期為10年，在限制期內(nèi)不能取得住房全部產(chǎn)權(quán)，不能轉(zhuǎn)讓和出租。　　新的配售辦法規(guī)定，申請人及配偶在深圳市內(nèi)必須沒有購買任何住房(包括準(zhǔn)成本房、全成本房、社會(huì)微利房和市場商品房)，且無自建私房、集資房和建房用地。申請人為夫婦雙方組成的家庭，其2000年至2002年3年家庭平均年收入必須在6萬元人民幣以下。

1	經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款買。具體分析如下：一、經(jīng)濟(jì)適用房的貸款方式經(jīng)濟(jì)適用房在滿5年后，可以用于抵押貸款。這是根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)政策規(guī)定，一般情況下經(jīng)濟(jì)適用房有四種貸款方式：抵押貸款、質(zhì)押貸款、保證貸款、抵押質(zhì)押加保證貸款。其中，采用較多的就是以所購的經(jīng)濟(jì)適用房作為抵押物的抵押貸款方式。二、經(jīng)濟(jì)適用房貸款的法律依據(jù) 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百條，設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額、債務(wù)人履行債務(wù)的期限、抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況以及擔(dān)保的范圍。這表明，經(jīng)濟(jì)適用房作為抵押物，需要訂立書面的抵押合同。同時(shí)，《中華人民共和國民法典》第四百零一條規(guī)定，抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。這為經(jīng)濟(jì)適用房作為抵押物提供了法律保障。三、經(jīng)濟(jì)適用房的轉(zhuǎn)讓限制雖然經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款買，但其買賣受到法律限制。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合相關(guān)條件的;司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或限制房地產(chǎn)權(quán)利的;依法收回土地使用權(quán)的;共有房地產(chǎn)未經(jīng)其他共有人書面同意的;權(quán)屬存在爭議的;未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;以及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他禁止轉(zhuǎn)讓的情形。因此，在貸款購買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，需要確保該房產(chǎn)符合轉(zhuǎn)讓條件。綜上所述，經(jīng)濟(jì)適用房在滿5年后可以用于抵押貸款，并且需要訂立書面的抵押合同。同時(shí)，在貸款購買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，需要確保該房產(chǎn)符合轉(zhuǎn)讓條件。
2	壁掛爐的F2故障主要是因?yàn)樵O(shè)備供水系統(tǒng)的壓力過低，或是外部電源線連接不實(shí)導(dǎo)致。當(dāng)壁掛爐啟動(dòng)后，如果監(jiān)控系統(tǒng)檢測到爐體內(nèi)部的供水壓力過低或電源線接觸不良，就會(huì)觸發(fā)F2故障代碼。
3	1、根據(jù)使用時(shí)間和環(huán)境。一般來說，活性炭在一年左右需要進(jìn)行更換，如果所在環(huán)境污染較重，則需要縮短更換時(shí)間。2、判斷空氣質(zhì)量。如果你在一個(gè)使用了活性炭的環(huán)境中，突然開始聞到不適的氣味，那么很可能是活性炭已經(jīng)飽和，不能繼續(xù)吸附有害氣體了。3、使用空氣質(zhì)量檢測儀。現(xiàn)在市面上有一些比較普及的室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測儀，可以測出室內(nèi)的甲醛、TVOC等有害氣體的濃度。如果檢測結(jié)果顯示有害氣體濃度升高，可能是活性炭已經(jīng)飽和。
4	空氣能，又稱作空氣源熱泵，是一種利用空氣中的熱能來進(jìn)行供暖和制冷的技術(shù)。其工作原理是通過反向操作，從室外的環(huán)境中提取熱能，然后將這些熱量轉(zhuǎn)移到室內(nèi)使用，以供暖或者制冷。空氣能系統(tǒng)主要由壓縮機(jī)、蒸發(fā)器、冷凝器和膨脹閥等組件構(gòu)成。在供暖模式下，系統(tǒng)會(huì)將低溫低壓的空氣吸入，經(jīng)過壓縮機(jī)提高溫度后釋放熱量，用于室內(nèi)供暖。而在制冷模式下，系統(tǒng)則反轉(zhuǎn)操作，將室內(nèi)的熱量排放至室外，以達(dá)到制冷的效果。
5	過欠壓保護(hù)器買40還是63安?根據(jù)用電負(fù)荷的大小來選擇過欠壓保護(hù)器。如果用電負(fù)荷較大，建議選擇63A的過欠壓保護(hù)器，可以提供更為充分的安全保障。如果用電負(fù)荷不是很大，可以選擇40A的過欠壓保護(hù)器。需要注意的是，選擇合適的過欠壓保護(hù)器需要考慮家庭用電實(shí)際情況和需求，同時(shí)也要注意選擇正規(guī)品牌和合格產(chǎn)品。
6	通常的情況下，外墻面積與建筑面積的比例并不固定，它會(huì)受到建筑的形狀、結(jié)構(gòu)、功能、地理環(huán)境等因素的影響。然而一般來說，這個(gè)比例大致在0.2到0.3之間。
7	1、穩(wěn)定性高樟木家具的穩(wěn)定性是其明顯的優(yōu)點(diǎn)之一。因?yàn)檎聊镜募y理結(jié)構(gòu)緊密、均勻，不易變形和開裂，因此它的穩(wěn)定性非常高。2、抗蟲耐腐樟木所含有的揮發(fā)性物質(zhì)，對于防止蟲蛀、防腐有著極好的效果。所以樟木家具在使用過程中，通常不需要擔(dān)心蟲害和腐蝕的問題。3、質(zhì)地堅(jiān)硬樟木家具的硬度相對較大，抗壓能力強(qiáng)，所以在使用過程中更加耐磨，耐用。4、色澤美觀樟木具有清新自然的色澤，長期使用后色澤更加醇厚。在陽光的照射下，樟木家具會(huì)顯得更加溫暖、柔和，大大增加了家居的溫馨感。
8	公積金在法律和財(cái)務(wù)定義上不算作工資，但其與工資存在關(guān)聯(lián)。根據(jù)《國家統(tǒng)計(jì)局關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》，工資包含計(jì)時(shí)/計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼等直接勞動(dòng)報(bào)酬，而公積金屬于住房福利制度，由個(gè)人和單位共同繳納，用于住房消費(fèi)。個(gè)人繳存部分雖從工資中扣除，但單位繳存部分不直接發(fā)放給個(gè)人，而是存入專項(xiàng)賬戶，體現(xiàn)互助性和保障性。司法判決也支持單位繳納的公積金不計(jì)入工資范疇。因此，公積金應(yīng)視為福利而非工資，但其繳存基數(shù)與工資掛鉤，反映了與收入的聯(lián)動(dòng)性。
9	在任何一個(gè)擁有大型中央供熱或冷卻系統(tǒng)的建筑物中，我們都可以找到用于保持建筑物內(nèi)部溫度穩(wěn)定的循環(huán)泵。循環(huán)泵是一種機(jī)械設(shè)備，通過促進(jìn)在封閉系統(tǒng)中液體的流動(dòng)，使得能量的傳輸更具效率。理論上，由于循環(huán)泵僅負(fù)責(zé)建筑物內(nèi)部的熱能或冷能流動(dòng)，因此無法直接影響鄰居的室內(nèi)溫度。然而，有一種情況下，可能會(huì)出現(xiàn)不同的結(jié)果：在一個(gè)共享循環(huán)泵的多氏族住宅或辦公樓中。
10	將普通馬桶蓋更換為智能馬桶蓋是可行的，也是值得推薦的。首先，我們要了解什么是普通馬桶蓋，什么是智能馬桶蓋。普通馬桶蓋顧名思義，就是我們平時(shí)看到的馬桶蓋，它的主要功能就是蓋住馬桶，防止異物落入。而智能馬桶蓋則是配備了高科技功能的馬桶蓋，如暖風(fēng)烘干、溫水沖洗、座圈加熱等功能，給使用者提供了舒適的體驗(yàn)。

1	經(jīng)濟(jì)適用房可以申請貸款購買嗎 1個(gè)回答
2	活性炭怎么知道吸滿了 1個(gè)回答
3	壁掛爐f2故障怎么處理 1個(gè)回答
4	過欠壓保護(hù)器買40還是63安 1個(gè)回答
5	空氣能是什么 1個(gè)回答
6	外墻面積與建筑面積的比例是多少 1個(gè)回答
7	公積金應(yīng)不應(yīng)該算在工資里 1個(gè)回答
8	樟木家具的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些 1個(gè)回答
9	循環(huán)泵影響鄰居溫度嗎 1個(gè)回答
10	普通馬桶蓋可以換成智能馬桶蓋嗎 1個(gè)回答

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微利房在深圳調(diào)整的配售政策是怎樣的

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