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1、一類經(jīng)濟使用房是兩限房房本。必需滿五年以后才能夠買賣，交易需補交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房。二類經(jīng)濟適用房指的是回遷房、單位集資建房等。房本未滿五年也可以交易，交易是需要補交土地出讓金合同價的3%交易一次以后，房本性質(zhì)變更為商品房。 2、一類經(jīng)濟適用房與二類經(jīng)濟適用房都需要繳納契稅、個稅，且計算方式相同，都是根據(jù)是否首套購房、房屋面積、網(wǎng)簽價以及是否滿五等因素確定。不同之處是一類經(jīng)濟適用房需要繳納綜合地價款，二類經(jīng)濟適用房需要繳納土地出讓金。

1	查詢存量房買賣合同，可以按照以下步驟進行： 1. 網(wǎng)上查詢：進入當?shù)氐淖》勘Ｕ虾头课莨芾砭志W(wǎng)站，找到存量房買賣合同查詢一欄，進入查詢系統(tǒng)。如果有合同備案，可以輸入合同號查詢，如果沒有，則需要提交相關(guān)材料信息，如身份證、戶口本、合同備案表等。 2. 電話查詢：可以撥打電話或聯(lián)系合同備案的經(jīng)辦機構(gòu)進行查詢。請注意，不同地區(qū)的查詢方式可能會略有不同，建議咨詢當?shù)氐南嚓P(guān)政策。另外，確保查詢過程由官方授權(quán)或認可，以避免任何潛在的風險。
2	不是現(xiàn)樓，項目預計交房時間為2026年7月31日。
3	萬科理想花地瑧園自身配備一所54班（小學36班，初中18班）的九年制省實驗學校花地灣校區(qū)，已于2023年9月正式開學。
4	海語天悅灣（庭悅花園）業(yè)主子女可對口入讀鳳凰小學。
5	南沙海語天悅灣項目緊鄰地鐵18號線橫瀝站，直線距離約500米，步行即可輕松抵達。
6	中奧方直明日公元在售高層住宅的均價約為10000元/平方米，涵蓋建面約75-96㎡的二至三室戶型。
7	中奧方直明日公元部分樓棟已為現(xiàn)樓狀態(tài)，可直接交付入住。例如，項目5棟樓棟在2025年2月全新加推時即為現(xiàn)樓，單價1.08萬元/平方米，且后續(xù)也有現(xiàn)樓在售。
8	保利瑯譽項目在售戶型均為新規(guī)后的設(shè)計，使用率超過100%，空間利用充分，完全符合新規(guī)戶型標準。
9	保利瑯譽距離在建的地鐵3號線東延段傍江站直線距離不到600米，步行大約1公里，是項目周邊比較近的地鐵口。
10	越禧府對口的小學為建設(shè)六馬路小學

1	存量房買賣合同怎么查詢 1個回答
2	萬科理想花地瑧園是不是現(xiàn)樓？ 1個回答
3	萬科理想花地瑧園可入讀什么小學？ 1個回答
4	南沙海語天悅灣近可入讀哪個小學？ 1個回答
5	南沙海語天悅灣近哪個地鐵口？ 1個回答
6	增城樓盤中奧方直明日公元現(xiàn)在賣多少錢一平方？ 1個回答
7	增城樓盤中奧方直明日公元是不是現(xiàn)樓？ 1個回答
8	番禺樓盤保利瑯譽是不是新規(guī)戶型？ 1個回答
9	番禺樓盤保利瑯譽近哪個地鐵口？ 1個回答
10	越禧府可以入讀哪個小學？ 1個回答

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經(jīng)濟適用房和二類經(jīng)濟適用房區(qū)別

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