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買了小產(chǎn)權(quán)不能過(guò)戶房主可以要回嗎

135****6169 | 回答1次 | 2023-04-25 07:28:02

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136****4295 2023-04-25 07:30:02
買了小產(chǎn)權(quán)不能過(guò)戶房主不可以直接要回。 按照合同約定一方占有對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，占有人有權(quán)留置該財(cái)產(chǎn)，依照法律的規(guī)定以留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先得到償還。 買賣合同無(wú)效后，房主才能直接要回。 小產(chǎn)權(quán)房是不能過(guò)戶的，只能在村委會(huì)辦理更名手續(xù)，拿到新的村里自行印制的房本。 這種房要想著退給原房主，必須征得原房主的同意并繳納違約金，要么只有再次轉(zhuǎn)讓給愿意買這種房的人。 在協(xié)議有效期間，房主不可直接要回，買家也不可隨意退還。

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