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網簽合同和購房合同不一樣怎么辦

136****2588 | 回答3次 | 2023-06-24 21:04:01

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138****3839 2023-06-24 21:06:01
簽合同是后于三方房屋買賣合同的，而且，網簽合同是經過公示的，按我國現有法律規定及司法實踐，合同效力是后合同優先于前合同，公示的合同優先于沒有公示的合同，按此規則，當兩份合同不一致時，在沒有特別約定的情況下，是以網簽合同為準的。 但如果三方房屋買賣合同上明確約定，該合同若與網簽合同不一致時，以該合同為準，則雙方最終需要按三方房屋買賣合同來履行。 同時，中介公司可在編制自己的三方房屋買賣合同時增加“本合同與房管部門簽訂的《存量房買賣合同》(網簽合同)不一致時，以本合同為準”，這樣可以規避網簽合同與三方房屋買賣合同出現不一致時產生的爭議。
132****4315 2023-06-24 21:06:01
簽訂合同是后于三方房屋買賣合同的，并且，網簽合同都是經過公示的，按在我國目前法律法規及司法實踐，合同的效力是后合同書先于前合同書，公示合同先于并沒有公示合同，按此標準，當二份合同書不一致時，在沒有任何特別約定的情形下，要以網簽合同為準的。 那如果三方房屋買賣合同上明確規定，該合同書若與網簽合同不一致時，以該合同書為準，則彼此最后必須按三方房屋買賣合同來執行。 與此同時，中介可以從編寫自已的三方房屋買賣合同時提升“本合同與房管部門簽署的《存量房買賣合同》(網簽合同)不一致時，以本合同為準”，這可以避開網簽合同與三方房屋買賣合同發生不一致過程中產生的異議。
177****4126 2023-06-24 21:06:01
簽訂合同后于三方房屋銷售合同，網上，網上簽約合同已公布。根據我國現行法律法規和司法實踐，合同效力優先于以前的合同，公布的合同優先于未公布的合同。根據本規定，當兩份合同不一致時，以網上簽約合同為準。 但如果三方房屋銷售合同明確規定，如果合同與網上簽訂的合同不一致，以合同為準，雙方最終需要按照三方房屋銷售合同履行。 同時，中介公司在編制三方房屋銷售合同時，可以增加本合同與房屋管理部門簽訂的股票房屋銷售合同（網上簽訂合同）不一致時，以本合同為準，避免網上簽訂合同與三方房屋銷售合同不一致時的爭議。

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