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1、性質(zhì)上的不同。商務(wù)樓是指使用在商業(yè)服務(wù)的，并且樓層一般在七層以下，對(duì)于要求高的租客一般是不太適合的，但是其價(jià)格比寫作樓便宜。寫字樓是專門用于商業(yè)辦公的大樓，并且寫字樓是明確規(guī)定不可以居住或者是生火的。 2、土地使用時(shí)間不一樣。兩者在使用的時(shí)間是不同的，商業(yè)樓在價(jià)格上是占據(jù)優(yōu)勢(shì)，但是使用的年限時(shí)間短，一般為四十年，到期后不可續(xù)費(fèi)。而寫作樓使用的時(shí)間則會(huì)更長(zhǎng)，可以有七十年的使用，后期有需要還可以續(xù)費(fèi)。 3、硬件設(shè)施不同。寫字樓在硬件配套上有一定要求，不僅裝修豪華，而且隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展會(huì)更加追求科技與創(chuàng)新。商務(wù)樓一般在硬件上不會(huì)有太大的改變，更不會(huì)與時(shí)俱進(jìn)，屬于小型企業(yè)在創(chuàng)業(yè)前期資金不足情況下，用于前期過渡的。

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